单利双周抵押贷款

什么是单利双周抵押贷款？

单利双周抵押贷款是一种抵押贷款支付计划，其中贷方将借款人的付款立即用于抵押贷款的剩余本金余额。

这不同于传统的双周计划，其中抵押贷款服务商持有一个月内收到的第一笔付款，直到收到该月的第二笔付款。收到第二个月付款后，两次付款的总和将用于抵押贷款的剩余本金余额。

与传统或标准的双周计划相比，单利双周抵押贷款计划可节省更多利息。对于后者，必须先收到两次付款，然后才能将任何金额用于抵押贷款的剩余本金余额。

然而，根据单周利息计划，当第一笔付款立即用于本金余额时，不再对本金余额的该部分收取利息，因为如果付款一直保留到第二笔付款月到了。

借款人在参加双周付款计划时要注意这一点，这一点很重要；借款人应了解其贷款条款。一些贷方提供双月付款计划，这实际上与标准双周计划相同，因为它缺乏双周单利选项的长期优势。

一些第三方中介机构也将提供代表借款人制定双周付款计划。这些第三方通常会每两周从您的帐户中扣除一次，但他们会保留资金，直到他们可能在月底支付一笔款项。他们也可能会收取服务费用。

与按月还款计划或传统的双周计划相比，单利双周抵押贷款还款计划可以使房主更快地还清抵押贷款。

例如，考虑一笔 200,000 美元的贷款，利率为 4.5%。根据标准的每月付款计划，房主每月将支付 1,013.37 美元。当贷款还清时，30 年后，房主将额外支付 164,813.42 美元的利息。

但是，如果房主有一个单利双周抵押贷款支付计划，他们将改为每两周支付 506.69 美元。贷款将在 26 年后而不是 30 年后还清，房主将支付总计 135,773.67 美元的利息。

使用抵押贷款计算器是了解这些成本的好资源。

换句话说，单利双周还款计划将为房主节省超过 29,000 美元，并且将帮助他们比标准月度计划提前四年还清抵押贷款。

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