Armlängdstransaktion
Vad är en armslängdstransaktion?
En transaktion på armlängds avstånd avser en affärsaffär där köpare och säljare agerar självständigt utan att den ena parten påverkar den andra. Dessa typer av försäljning hävdar att båda parter agerar i sitt eget intresse och inte är föremål för påtryckningar från den andra parten; dessutom försäkrar det andra att det inte finns någon kollision mellan köparen och säljaren. För rättvisans skull har båda parter vanligtvis lika tillgång till information relaterad till affären.
Förstå armlängdstransaktioner
Armslängdstransaktioner används ofta i fastighetsaffärer eftersom försäljningen påverkar inte bara de som är direkt involverade i affären utan även andra parter, inklusive långivare.
Om två främlingar är inblandade i försäljning och köp av ett hus, är det slutgiltiga överenskomna priset sannolikt nära det verkliga marknadsvärdet, förutsatt att båda parter har samma förhandlingsstyrka och lika information om fastigheten. Säljaren vill ha ett så högt pris som möjligt och köparen vill ha ett så lågt pris som möjligt. I annat fall kommer det överenskomna priset sannolikt inte att skilja sig från fastighetens verkliga marknadsvärde.
Huruvida parterna handlar på armslängds avstånd i en fastighetsaffär har en direkt inverkan på finansieringen av transaktionen från en bank och kommunala eller lokala skatter, samt det inflytande som transaktionen kan ha för att fastställa jämförbara priser på marknaden.
Armlängd vs. Icke-armslängdstransaktioner
I allmänhet ägnar sig familjemedlemmar och företag med närstående aktieägare inte till försäljning på armlängds avstånd; affärer mellan dem är snarare transaktioner utan armlängds avstånd. en icke-armslängdstransaktion, även känd som en arm-in-arm-transaktion, hänvisar till en affärsaffär där köpare och säljare har en identitet av intresse; kort sagt, köpare och säljare har en befintlig relation, vare sig den är affärsrelaterad eller personlig.
Det är till exempel osannolikt att en transaktion som involverar en far och hans son skulle ge samma resultat som en affär mellan främlingar eftersom fadern kan välja att ge sin son rabatt.
Skattelagar i hela världen är utformade för att behandla resultatet av en transaktion olika när parterna handlar på armlängds avstånd och när de inte gör det.
Särskilda överväganden
Om till exempel försäljning av ett hus mellan far och son är skattepliktig kan skattemyndigheten kräva att säljaren ska betala skatt på den vinst han skulle ha realiserat om han sålt till en neutral tredje part. De skulle bortse från det faktiska pris som sonen betalade.
På samma sätt ska internationell försäljning mellan icke-armsavståndsföretag, såsom två dotterbolag till samma moderföretag, ske med armslängdspriser. Denna praxis, känd som internprissättning,. säkerställer att varje land samlar in lämplig skatt på transaktionerna.
##Höjdpunkter
- Affärer mellan familjemedlemmar eller företag med närstående aktieägare betraktas inte som transaktioner på armlängds avstånd.
– Den här typen av affärer inom fastigheter hjälper till att säkerställa att fastigheter prissätts till sitt verkliga marknadsvärde.
– Parterna som är inblandade i en armslängdsförsäljning har vanligtvis ingen tidigare relation till varandra.
##FAQ
Varför är armlängdstransaktioner viktiga?
Frågan om en transaktion är armslängds avstånd eller inte är viktig eftersom den kan få juridiska och skattemässiga konsekvenser. Till exempel, när ett multinationellt företag engagerar sig i transaktioner med sina närstående företag över hela världen, måste det säkerställa att dessa transaktioner görs till rimliga marknadsvärden för att säkerställa att rätt skatt betalas i varje jurisdiktion. Likaså konglomerat och holdingbolag kan potentiellt stöta på juridiska och regulatoriska utmaningar om företagen inom deras organisation inte handlar med varandra på armlängds avstånd. I slutändan är armslängdstransaktioner avsedda att uppmuntra rättvisa och rimliga affärsmetoder och att skydda allmänheten i stort.
Vad är skillnaden mellan en armslängdstransaktion och annan försäljning?
Termen "Armslängdstransaktion" avser transaktioner som genomförs mellan parter som agerar oberoende av varandra och som inte är förknippade med varandra utanför den aktuella transaktionen. Däremot skulle en transaktion inte vara "armslängds avstånd" om köparen och säljaren är personligt släkt – som att vara familjemedlemmar eller personliga vänner. Transaktioner mellan närstående verksamheter, såsom de som görs mellan ett moderbolag och dess dotterbolag, skulle inte heller vara armslängds avstånd.
Vilka är några exempel på transaktioner utan armlängd?
För att illustrera, överväg fallet med en mamma som vill sälja sin bil till sin son. Hon kanske väljer att ge sin son rabatt på bilen, även om hon kunde få ett högre pris om hon sålde den till en köpare på armlängds avstånd. I det här scenariot är transaktionen inte armslängds avstånd, eftersom köparen och säljaren redan är associerade som familjemedlemmar. Även om det här exemplet är godartat kan andra exempel vara mer skadliga. Till exempel, om grundaren av ett börsnoterat företag ägnar sig åt svågerpolitik genom att utse en av sina familjemedlemmar till en viktig position inom företaget, trots att andra mer kvalificerade kandidater fanns tillgängliga, kan detta beslut skada företagets aktieägare.
