Ticari Mülkiyet Sigortası
Ticari Mülk Sigortası Nedir?
Ticari mülkiyet sigortası, herhangi bir ticari mülkü kapsamak için kullanılır. Ticari mülkiyet sigortası, ticari mülkiyeti yangın, hırsızlık ve doğal afet gibi tehlikelerden korur. Üreticiler, perakendeciler, hizmet odaklı işletmeler ve kar amacı gütmeyen kuruluşlar dahil olmak üzere çeşitli işletmeler ticari mülkiyet sigortası taşır. Genellikle ticari genel sorumluluk sigortası gibi diğer sigorta türleri ile birlikte paketlenir.
Ticari Mülk Sigortasını Anlama
Ticari mülkiyet sigortası, demiryolları ve üreticiler gibi milyonlarca veya milyarlarca dolar değerinde ekipman kullanan işletmeler için büyük bir masraf olabilir. Bu sigorta esasen tüketiciler için mülkiyet sigortası ile aynı türden koruma sağlar . Bununla birlikte, işletmeler genellikle ticari mülk sigortası primlerinin maliyetini gider olarak düşebilir. Ticari mülkiyet sigortası genellikle binayı kullanan kiracılardan kaynaklanan zararları kapsamaz.
Bir şirketin ticari mülk sigortası için ne kadar ödemesi gerektiğini belirlerken, bina da dahil olmak üzere bir işletmenin varlıklarının değeri birincil faktördür. Kapsamı tartışmak için bir temsilci ile görüşmeden önce, bir şirket mülklerinde bulunan fiziksel varlıklarının bir envanterini almalıdır. Bu bilgi, ikame değerinin tam olarak ne olacağını ve işletmenin alması gereken kapsam düzeyini belirlemeye yardımcı olacaktır.
Doğal afetlerin artmasıyla birlikte binanın bulunduğu bölgedeki hava koşulları da ticari gayrimenkul sigortası maliyetinin belirlenmesinde önemli bir etken haline gelmiştir. Ticari sigorta oranları, hava koşullarına bağlı afetler açısından önemli risk taşıyan yakın çevrede veya iç coğrafyalarda bulunan mülkler için genellikle daha yüksektir. Örneğin, Kaliforniya'da orman yangınlarına eğilimli bölgelerin yakınında bulunan mülkler için oranlar daha yüksektir.
Ticari Mülkiyet Sigortasında Dikkate Alınan Faktörler
Yer: Mükemmel yangın korumasına sahip şehirlerdeki veya kasabalardaki binaların sigorta maliyeti, genellikle şehir dışındaki veya sınırlı yangın korumasına sahip bölgelerdeki binalardan daha düşüktür.
İnşaat: Potansiyel olarak yanıcı malzemelerden yapılan binaların primleri daha yüksek olurken, yangına dayanıklı malzemelerden yapılanlar indirim kazanabilir. Mevcut bir yapıya yapılan eklemeler yangın derecesini etkileyebilir, bu nedenle tadilattan önce bir acente veya sigorta şirketi ile konuşmak iyi bir fikirdir. Dahili yapısal elemanlar da yangın derecesini değiştirebilir. Aksi takdirde yangına dayanıklı bir binada ahşap bölmeler, zeminler ve merdivenler kullanmak, herhangi bir oran indirimini muhtemelen geçersiz kılacaktır. Yangına dayanıklı iç duvarlar, zeminler ve kapılar, iyi bir yangın derecesinin korunmasına yardımcı olabilir.
Doluluk: Bir binanın kullanımı yangın derecesini de etkiler. Bir ofis binası muhtemelen bir restoran veya oto tamirhanesinden daha iyi puan alacaktır. Birden fazla kiracının bulunduğu bir binada, bir tehlikeli kişi tüm binanın yangın derecesini olumsuz etkileyecektir. Bir işletme daha tehlikeli kiracısı olan bir binadaysa, primler daha yüksek olacaktır.
Yangın ve hırsızlık koruması: En yakın yangın musluğu ve itfaiye istasyonu ne kadar uzakta? İşletmede yangın alarmı ve sprinkler sistemi var mı? Bir güvenlik sistemine ne dersiniz?
Ticari Mülkiyet Sigortası İçin Dikkate Alınması Gereken Mülkler
Mülkünüzde sigorta yaptırmayı düşünmeniz gereken bazı yerler şunlardır:
Sahip olunan veya kiralanan da dahil olmak üzere işletmenizi barındıran bina
Sahip olunan veya kiralanan bilgisayarlar, telefon sistemleri ve mobilyalar dahil tüm ofis ekipmanları
Muhasebe kayıtları ve gerekli şirket belgeleri
İmalat veya işleme ekipmanı
Stokta tutulan envanter
Çit ve çevre düzenlemesi
İşaretler ve uydu antenleri
Ticari Mülkiyet Sigortası Örnekleri
Ticari mülkiyet sigortası, çeşitli durumları kapsamak için kullanılabilir. Örneğin, bir yangının ofis ekipmanınızı yok etmesi durumunda tazminat talep etmek için kullanılabilir. Ticari mülk sigortası, hırsızlık durumunda da faydalıdır. Doğal bir afet durumunda hak talebinde bulunmak için de kullanılabilir. Örneğin, Sigorta Dergisi, Maria Kasırgası'nın Porto Riko'daki etkisinin sigortacıları 279.000 taleple uğraşmak zorunda bıraktığını bildirdi .
Öne Çıkanlar
Ticari mülk sigortasının maliyeti belirlenirken konum ve doluluk gibi çeşitli faktörler göz önünde bulundurulur.
Ticari mülkiyet sigortası, mal ve teçhizatı afet riskinden korumak için kullanılan sigortadır.
Ticari mal sigortası için farklı türde mal ve teçhizat dikkate alınmaktadır.
