Næringseiendomsforsikring

Hva er næringseiendomsforsikring?

Næringseiendomsforsikring brukes til å dekke enhver næringseiendom. Kommersiell eiendomsforsikring beskytter næringseiendom mot farer som brann, tyveri og naturkatastrofer. En rekke virksomheter, inkludert produsenter, forhandlere, serviceorienterte virksomheter og ideelle organisasjoner har kommersiell eiendomsforsikring. Det er vanligvis kombinert med andre former for forsikring, for eksempel kommersiell ansvarsforsikring.

Forstå næringseiendomsforsikring

Kommersiell eiendomsforsikring kan være en stor utgift for bedrifter som bruker utstyr verdt millioner eller milliarder av dollar, for eksempel jernbaner og produsenter. Denne forsikringen gir i hovedsak samme type beskyttelse som eiendomsforsikring for forbrukere. Imidlertid kan bedrifter vanligvis trekke fra kostnadene for næringseiendomsforsikringspremier som utgifter. Næringseiendomsforsikring dekker generelt ikke tap som oppstår ved at leietakere bruker bygget.

Når man skal bestemme hvor mye et selskap skal betale for næringseiendomsforsikring, er verdien av en virksomhets eiendeler, inkludert bygningen, den primære faktoren. Før et møte med en agent for å diskutere dekning, bør et selskap ta en oversikt over deres fysiske eiendeler på eiendommen deres. Denne informasjonen vil hjelpe deg med å bestemme nøyaktig hva som vil være erstatningsverdien og dekningsnivået virksomheten bør få.

Med en økning i antall naturkatastrofer, har værforholdene i området der bygningen ligger også blitt en viktig faktor for å bestemme kostnadene for næringseiendomsforsikring. Kommersielle forsikringspriser er generelt høyere for eiendommer som ligger i nærheten eller i geografier med betydelig risiko for værrelaterte katastrofer. For eksempel er prisene høyere for eiendommer som ligger nær regioner som er utsatt for skogbranner i California.

Faktorer som vurderes i en kommersiell eiendomsforsikring

• Beliggenhet: Bygninger i byer eller tettsteder med utmerket brannbeskyttelse koster vanligvis mindre å forsikre enn bygninger utenfor en by eller i områder med begrenset brannbeskyttelse.

• Konstruksjon: Bygninger laget av potensielt brennbare materialer vil ha høyere premier, mens de laget av brannbestandige materialer kan få rabatt. Tillegg til en eksisterende struktur kan påvirke en brannvurdering, så det er en god idé å snakke med en agent eller forsikringsselskap før ombygging. Innvendige konstruksjonselementer kan også endre en brannkarakter. Bruk av treskillevegger, gulv og trapper i en ellers brannsikker bygning vil sannsynligvis oppheve enhver rentereduksjon. Brannsikre innervegger, gulv og dører kan bidra til å opprettholde en god brannvurdering.

• Belegg: En bygnings bruk påvirker også brannkarakteren. Et kontorbygg vil sannsynligvis vurdere bedre enn en restaurant eller et bilverksted. I en bygning med flere leietakere vil én farlig beboer påvirke brannkarakteren til hele bygget negativt. Hvis en virksomhet er i en bygning med en mer farlig leietaker, vil premiene være høyere.

• Brann- og tyverisikring: Hvor langt er nærmeste brannhydrant og brannstasjon? Har virksomheten brannalarm og sprinkleranlegg? Hva med et sikkerhetssystem?

Eiendom å vurdere for næringseiendomsforsikring

Noen spesielle steder på eiendommen din du bør vurdere å forsikre inkluderer:

– Bygget som huser virksomheten din, inkludert om den eies eller leies

• Alt kontorutstyr, inkludert datamaskiner, telefonsystemer og møbler, enten de eies eller leases

• Regnskapsdokumenter og viktige selskapsdokumenter

• Produksjons- eller prosessutstyr

• Inventar holdt på lager

• Gjerde og landskapsarbeid

• Skilt og parabolantenner

Eksempler på næringseiendomsforsikring

Næringseiendomsforsikring kan brukes til å dekke en rekke situasjoner. Den kan for eksempel brukes til å kreve erstatning dersom en brann ødelegger kontorutstyret ditt. Næringseiendomsforsikring er også nyttig i tilfelle tyveri. Den kan også brukes til å fremsette krav i tilfelle en naturkatastrofe. For eksempel rapporterte Insurance Journal at orkanen Marias innvirkning i Puerto Rico førte til at forsikringsselskapene måtte håndtere 279 000 krav .

Høydepunkter

– Flere faktorer, som beliggenhet og belegg, vurderes når kostnaden for næringseiendomsforsikring bestemmes.

• Næringseiendomsforsikring er forsikring som brukes til å dekke eiendom og utstyr fra risikoen for katastrofer.

• Ulike typer eiendommer og utstyr vurderes for næringseiendomsforsikring.