商业财产保险

##什么是商业财产保险？

商业财产保险用于承保任何商业财产。商业财产保险保护商业财产免受火灾、盗窃和自然灾害等危险。包括制造商、零售商、服务型企业和非营利组织在内的各种企业都有商业财产保险。它通常与其他形式的保险捆绑在一起，例如商业一般责任保险。

了解商业财产保险

对于使用价值数百万或数十亿美元设备的企业（如铁路和制造商）来说，商业财产保险可能是一项主要费用。这种保险本质上为消费者提供了与财产保险相同的保障。但是，企业通常可以将商业财产保险费的成本作为费用扣除。商业财产保险一般不承保租户使用建筑物造成的损失。

在确定公司应为商业财产保险支付多少费用时，企业资产（包括建筑物）的价值是首要因素。在与代理人会面讨论保险范围之前，公司应清点其位于其财产中的实物资产。此信息将有助于确定确切的重置价值和企业应获得的覆盖水平。

随着自然灾害次数的增多，建筑物所在地区的天气状况也成为决定商业财产保险费用的重要因素。位于附近或内部具有重大天气相关灾难风险的物业的商业保险费率通常较高。例如，位于加利福尼亚州容易发生野火的地区附近的房产的费率更高。

##商业财产保险考虑的因素

位置： 城市或城镇中具有出色防火性能的建筑物的投保成本通常低于城市以外或防火能力有限的地区的建筑物。
建筑： 由潜在可燃材料制成的建筑物的保费较高，而由耐火材料制成的建筑物可能会获得折扣。现有结构的添加可能会影响防火等级，因此在改造之前与代理商或保险公司交谈是个好主意。内部结构元件也可以改变防火等级。在其他防火建筑中使用木隔板、地板和楼梯可能会使任何费率降低无效。防火内墙、地板和门有助于保持良好的防火等级。
占用： 建筑物的使用也会影响其防火等级。办公楼的评价可能比餐馆或汽车修理店好。在有多个租户的建筑物中，一个危险的居住者会对整个建筑物的防火等级产生负面影响。如果企业所在的建筑物内有更危险的租户，保费会更高。
**防火和防盗：**最近的消火栓和消防站有多远？企业是否有火警和自动喷水灭火系统？安全系统怎么样？

##商业财产保险要考虑的财产

您的财产上需要考虑投保的一些特定地方包括：

##商业财产保险的例子

商业财产保险可用于涵盖各种情况。例如，如果火灾摧毁了您的办公设备，它可用于索赔。商业财产保险在发生盗窃时也很有用。它也可用于在发生自然灾害时提出索赔。例如，Insurance Journal 报道说，飓风玛丽亚对波多黎各的影响使保险公司处理了 279,000 起索赔。

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