Erhvervsejendomme forsikring

Hvad er erhvervsejendomsforsikring?

Erhvervsejendomsforsikring bruges til at dække enhver erhvervsejendom. Kommerciel ejendomsforsikring beskytter kommerciel ejendom mod sådanne farer som brand, tyveri og naturkatastrofer. En række forskellige virksomheder, herunder producenter, detailhandlere, serviceorienterede virksomheder og non-profit organisationer, har erhvervsejendomsforsikring. Det er generelt bundtet sammen med andre former for forsikring, såsom erhvervsansvarsforsikring.

Forståelse af kommerciel ejendomsforsikring

Kommerciel ejendomsforsikring kan være en stor udgift for virksomheder, der bruger udstyr til en værdi af millioner eller milliarder af dollars, såsom jernbaner og producenter. Denne forsikring giver i det væsentlige samme form for beskyttelse som ejendomsforsikring til forbrugerne. Imidlertid kan virksomheder normalt fratrække omkostningerne ved forsikringspræmier for erhvervsejendomme som udgifter. En erhvervsejendomsforsikring dækker generelt ikke tab som følge af, at lejere benytter bygningen.

Når det skal afgøres, hvor meget en virksomhed skal betale for erhvervsejendomsforsikring, er værdien af en virksomheds aktiver, herunder bygningen, den primære faktor. Før man mødes med en agent for at diskutere dækning, bør en virksomhed tage en opgørelse over deres fysiske aktiver placeret på deres ejendom. Disse oplysninger vil hjælpe med at bestemme, hvad der præcist ville være genanskaffelsesværdien og dækningsniveauet, virksomheden skal have.

Med en stigning i antallet af naturkatastrofer er vejrforholdene i det område, hvor bygningen er placeret, også blevet en vigtig faktor for at bestemme prisen på erhvervsejendomsforsikring. Kommercielle forsikringspriser er generelt højere for ejendomme beliggende i nærheden eller inde i geografiske områder med betydelig risiko for vejrrelaterede katastrofer. For eksempel er priserne højere for ejendomme beliggende nær regioner, der er udsat for naturbrande i Californien.

Faktorer, der tages i betragtning i en erhvervsejendomsforsikring

• Placering: Bygninger i byer med fremragende brandbeskyttelse koster typisk mindre at forsikre end bygninger uden for en by eller i områder med begrænset brandbeskyttelse.

• Byggeri: Bygninger lavet af potentielt brændbare materialer vil have højere præmier, mens bygninger lavet af brandhæmmende materialer kan få en rabat. Tilføjelser til en eksisterende struktur kan påvirke en brandklassificering, så det er en god idé at tale med en agent eller et forsikringsselskab før ombygning. Indvendige strukturelle elementer kan også ændre en brandklassificering. Brug af træskillevægge, gulve og trapper i en ellers brandsikker bygning vil sandsynligvis annullere enhver satsnedsættelse. Brandsikre indvendige vægge, gulve og døre kan hjælpe med at opretholde en god brandklassificering.

• Belægning: En bygnings brug påvirker også dens brandklassificering. En kontorbygning vil sandsynligvis vurdere bedre end en restaurant eller et autoværksted. I en bygning med flere lejere vil én farlig beboer have en negativ indvirkning på hele bygningens brandklassificering. Hvis en virksomhed er i en bygning med en mere farlig lejer, vil præmierne være højere.

• Brand- og tyverisikring: Hvor langt er den nærmeste brandhane og brandstation? Har virksomheden brandalarm og sprinkleranlæg? Hvad med et sikkerhedssystem?

Ejendom, der skal overvejes til forsikring af kommerciel ejendom

Nogle særlige steder på din ejendom, du bør overveje at forsikre, omfatter:

• Bygningen, der huser din virksomhed, herunder hvis den er ejet eller lejet

• Alt kontorudstyr, inklusive computere, telefonsystemer og møbler, uanset om de er ejet eller leaset

• Regnskabsoptegnelser og væsentlige virksomhedsdokumenter

• Fremstillings- eller forarbejdningsudstyr

• Inventar på lager

• Hegn og haveanlæg

• Skilte og paraboler

Eksempler på kommerciel ejendomsforsikring

En erhvervsejendomsforsikring kan bruges til at dække en række forskellige situationer. Det kan for eksempel bruges til at kræve erstatning, hvis en brand ødelægger dit kontorudstyr. En erhvervsejendomsforsikring er også nyttig i tilfælde af tyveri. Det kan også bruges til at fremsætte krav i tilfælde af en naturkatastrofe. For eksempel rapporterede Insurance Journal, at orkanen Marias indvirkning i Puerto Rico efterlod forsikringsselskaber, der håndterede 279.000 skader .

Højdepunkter

• Flere faktorer, såsom beliggenhed og belægning, tages i betragtning, når prisen på erhvervsejendomsforsikring bestemmes.

• Erhvervsforsikring er en forsikring, der bruges til at dække ejendom og udstyr mod risikoen for katastrofer.

• Forskellige typer ejendomme og udstyr overvejes til erhvervsejendomsforsikring.