Seguro de propiedad comercial
¿Qué es el seguro de propiedad comercial?
El seguro de propiedad comercial se utiliza para cubrir cualquier propiedad comercial. El seguro de propiedad comercial protege la propiedad comercial de peligros como incendios, robos y desastres naturales. Una variedad de empresas, incluidos fabricantes, minoristas, empresas orientadas a servicios y organizaciones sin fines de lucro, tienen seguros de propiedad comercial. Por lo general, se incluye junto con otras formas de seguro, como el seguro comercial de responsabilidad general.
Comprender el seguro de propiedad comercial
El seguro de propiedad comercial puede ser un gasto importante para las empresas que utilizan equipos por valor de millones o miles de millones de dólares, como los ferrocarriles y los fabricantes. Este seguro proporciona esencialmente el mismo tipo de protección que el seguro de propiedad para los consumidores. Sin embargo, las empresas generalmente pueden deducir el costo de las primas de seguro de propiedad comercial como gastos. El seguro de propiedad comercial por lo general no cubre las pérdidas derivadas del uso del edificio por parte de los inquilinos.
Al determinar cuánto debe pagar una empresa por el seguro de propiedad comercial, el valor de los activos de una empresa, incluido el edificio, es el factor principal. Antes de reunirse con un agente para discutir la cobertura, una empresa debe hacer un inventario de sus activos fÃsicos ubicados en su propiedad. Esta información ayudará a determinar cuál serÃa exactamente el valor de reemplazo y el nivel de cobertura que deberÃa obtener la empresa.
Con un aumento en el número de desastres naturales, las condiciones climáticas en el área donde se ubica el edificio también se han convertido en un factor importante para determinar el costo del seguro de propiedad comercial. Las tasas de seguros comerciales son generalmente más altas para propiedades ubicadas en las cercanÃas o dentro de geografÃas con un riesgo significativo de catástrofes relacionadas con el clima. Por ejemplo, las tarifas son más altas para las propiedades ubicadas cerca de regiones propensas a incendios forestales en California.
Factores considerados en un seguro de propiedad comercial
Ubicación: Los edificios en ciudades o pueblos con excelente protección contra incendios generalmente cuestan menos para asegurar que los edificios fuera de una ciudad o en áreas con protección limitada contra incendios.
Construcción: Los edificios hechos de materiales potencialmente combustibles tendrán primas más altas, mientras que los hechos de materiales resistentes al fuego podrÃan obtener un descuento. Las adiciones a una estructura existente pueden afectar la calificación contra incendios, por lo que es una buena idea hablar con un agente o compañÃa de seguros antes de remodelar. Los elementos estructurales internos también pueden cambiar la clasificación de resistencia al fuego. El uso de tabiques, pisos y escaleras de madera en un edificio resistente al fuego probablemente anulará cualquier reducción de tarifas. Las paredes, los pisos y las puertas interiores resistentes al fuego pueden ayudar a mantener una buena clasificación contra incendios.
Ocupación: El uso de un edificio también afecta su clasificación contra incendios. Es probable que un edificio de oficinas califique mejor que un restaurante o un taller de reparación de automóviles. En un edificio con varios inquilinos, un ocupante peligroso afectará negativamente la clasificación contra incendios de todo el edificio. Si una empresa está en un edificio con un inquilino más peligroso, las primas serán más altas.
Protección contra incendios y robos: ¿A qué distancia están la boca de incendios y la estación de bomberos más cercanas? ¿El negocio tiene un sistema de alarma contra incendios y rociadores? ¿Qué tal un sistema de seguridad?
Propiedad a considerar para el seguro de propiedad comercial
Algunos lugares particulares en su propiedad para considerar asegurar incluyen:
El edificio que alberga su negocio, incluso si es propio o está alquilado
Todo el equipo de oficina, incluidas las computadoras, los sistemas telefónicos y los muebles, ya sean propios o alquilados.
Registros contables y documentos esenciales de la empresa
Equipos de fabricación o procesamiento.
Inventario mantenido en stock
Valla y paisajismo
Rótulos y antenas parabólicas
Ejemplos de seguros de propiedad comercial
El seguro de propiedad comercial se puede utilizar para cubrir una variedad de situaciones. Por ejemplo, se puede utilizar para reclamar daños y perjuicios si un incendio destruye el equipo de su oficina. El seguro de propiedad comercial también es útil en caso de robo. También se puede usar para hacer reclamos en caso de un desastre natural. Por ejemplo, Insurance Journal informó que el impacto del huracán MarÃa en Puerto Rico dejó a las aseguradoras lidiando con 279,000 reclamos .
Reflejos
Se tienen en cuenta varios factores, como la ubicación y la ocupación, al determinar el costo del seguro de propiedad comercial.
El seguro de propiedad comercial es un seguro utilizado para cubrir la propiedad y el equipo contra el riesgo de desastres.
Se consideran diferentes tipos de propiedades y equipos para el seguro de propiedad comercial.
