Kommersiell fastighetsförsäkring

Vad är kommersiell fastighetsförsäkring?

Kommersiell egendomsförsäkring används för att täcka all kommersiell egendom. Kommersiell egendomsförsäkring skyddar kommersiell egendom från sådana faror som brand, stöld och naturkatastrofer. En mängd olika företag, inklusive tillverkare, återförsäljare, serviceinriktade företag och icke-vinstdrivande organisationer, har kommersiella fastighetsförsäkringar. Den kombineras i allmänhet med andra former av försäkringar, såsom kommersiell allmän ansvarsförsäkring.

Förstå Commercial Property Insurance

Kommersiell egendomsförsäkring kan vara en stor kostnad för företag som använder utrustning värd miljoner eller miljarder dollar, såsom järnvägar och tillverkare. Denna försäkring ger i huvudsak samma typ av skydd som fastighetsförsäkring för konsumenter. Men företag kan vanligtvis dra av kostnaden för kommersiella fastighetsförsäkringspremier som kostnader. Kommersiell fastighetsförsäkring täcker i allmänhet inte förluster som uppstår genom att hyresgäster använder byggnaden.

När man avgör hur mycket ett företag ska betala för kommersiella fastighetsförsäkringar är värdet av ett företags tillgångar, inklusive byggnaden, den primära faktorn. Innan man träffar en agent för att diskutera täckning bör ett företag inventera sina fysiska tillgångar som finns på deras fastighet. Den här informationen hjälper dig att avgöra exakt vad som skulle vara ersättningsvärdet och vilken täckningsnivå företaget bör få.

Med ett ökat antal naturkatastrofer har väderförhållandena i området där byggnaden ligger också blivit en viktig faktor för att bestämma kostnaden för kommersiella fastighetsförsäkringar. Priserna för kommersiella försäkringar är generellt sett högre för fastigheter belägna i närheten eller inom geografier med betydande risk för väderrelaterade katastrofer. Till exempel är priserna högre för fastigheter som ligger nära regioner som är utsatta för skogsbränder i Kalifornien.

Faktorer som beaktas i en kommersiell fastighetsförsäkring

• Plats: Byggnader i städer eller tätorter med utmärkt brandskydd kostar vanligtvis mindre att försäkra än byggnader utanför en stad eller i områden med begränsat brandskydd.

• Konstruktion: Byggnader gjorda av potentiellt brännbara material kommer att ha högre premier, medan de gjorda av brandbeständiga material kan få rabatt. Tillägg till en befintlig struktur kan påverka en brandklassificering, så det är en bra idé att prata med en agent eller försäkringsbolag innan ombyggnad. Inre strukturella element kan också ändra en brandklassificering. Att använda skiljeväggar, golv och trappor i trä i en annars brandsäker byggnad kommer sannolikt att omintetgöra eventuella sänkningar. Brandsäkra innerväggar, golv och dörrar kan hjälpa till att upprätthålla en god brandklassificering.

• Beläggning: En byggnads användning påverkar också dess brandklassificering. En kontorsbyggnad kommer sannolikt att betygsätta bättre än en restaurang eller bilverkstad. I en byggnad med flera hyresgäster kommer en farlig person att påverka brandklassningen för hela byggnaden negativt. Om ett företag är i en byggnad med en mer riskfylld hyresgäst blir premierna högre.

• Brand- och stöldskydd: Hur långt är det till närmaste brandpost och brandstation? Har verksamheten brandlarm och sprinkleranläggning? Vad sägs om ett säkerhetssystem?

Fastighet att överväga för kommersiell fastighetsförsäkring

Några särskilda platser på din fastighet att överväga att försäkra inkluderar:

– Byggnaden som inrymmer din verksamhet, inklusive om den ägs eller hyrs

• All kontorsutrustning, inklusive datorer, telefonsystem och möbler, oavsett om de ägs eller leasas

• Bokföring och väsentliga företagsdokument

• Tillverknings- eller bearbetningsutrustning

• Inventarier hålls i lager

• Staket och landskapsarkitektur

• Skyltar och parabolantenner

Exempel på kommersiell egendomsförsäkring

Kommersiell egendomsförsäkring kan användas för att täcka en mängd olika situationer. Den kan till exempel användas för att kräva skadestånd om en brand förstör din kontorsutrustning. Kommersiell egendomsförsäkring är också användbar vid stöld. Det kan också användas för att göra anspråk i händelse av en naturkatastrof. Till exempel rapporterade Insurance Journal att orkanen Marias påverkan i Puerto Rico ledde till att försäkringsbolag hanterade 279 000 anspråk .

Höjdpunkter

– Flera faktorer, såsom läge och beläggning, beaktas när kostnaden för kommersiell fastighetsförsäkring fastställs.

• Kommersiell egendomsförsäkring är en försäkring som används för att täcka egendom och utrustning från risken för katastrofer.

– Olika typer av fastigheter och utrustning övervägs för kommersiella fastighetsförsäkringar.