Insurans Harta Komersial

Apakah Insurans Harta Komersial?

Insurans harta komersil digunakan untuk melindungi sebarang harta komersil. Insurans harta komersil melindungi harta komersil daripada bahaya seperti kebakaran, kecurian dan bencana alam. Pelbagai perniagaan, termasuk pengilang, peruncit, perniagaan berorientasikan perkhidmatan dan organisasi bukan untung membawa insurans harta komersil. Ia biasanya digabungkan bersama-sama dengan bentuk insurans lain, seperti insurans liabiliti am komersial.

Memahami Insurans Harta Komersial

Insurans harta komersil boleh menjadi perbelanjaan utama untuk perniagaan yang menggunakan peralatan bernilai berjuta-juta atau berbilion-bilion dolar, seperti kereta api dan pengilang. Insurans ini pada asasnya menyediakan jenis perlindungan yang sama seperti insurans harta untuk pengguna. Walau bagaimanapun, perniagaan biasanya boleh menolak kos premium insurans harta komersil sebagai perbelanjaan. Insurans harta komersil secara amnya tidak melindungi kerugian yang timbul daripada penyewa yang menggunakan bangunan.

Apabila menentukan jumlah yang perlu dibayar oleh syarikat untuk insurans harta komersil, nilai aset perniagaan, termasuk bangunan, adalah faktor utama. Sebelum bertemu dengan ejen untuk membincangkan perlindungan, syarikat harus mengambil inventori aset fizikal mereka yang terletak di hartanah mereka. Maklumat ini akan membantu menentukan apa sebenarnya nilai gantian dan tahap perlindungan yang perlu diperolehi oleh perniagaan.

Dengan peningkatan jumlah bencana alam, keadaan cuaca di kawasan di mana bangunan itu terletak juga menjadi faktor penting dalam menentukan kos insurans harta komersil. Kadar insurans komersil biasanya lebih tinggi untuk hartanah yang terletak di sekitar atau dalam geografi dengan risiko besar bencana berkaitan cuaca. Sebagai contoh, kadar lebih tinggi untuk hartanah yang terletak berhampiran kawasan yang terdedah kepada kebakaran hutan di California.

Faktor yang Dipertimbangkan dalam Insurans Harta Komersial

Lokasi: Bangunan di bandar atau bandar dengan perlindungan kebakaran yang sangat baik biasanya kos untuk diinsuranskan lebih murah berbanding bangunan di luar bandar atau di kawasan yang mempunyai perlindungan kebakaran terhad.
Pembinaan: Bangunan yang diperbuat daripada bahan yang berpotensi mudah terbakar akan mempunyai premium yang lebih tinggi, manakala bangunan yang diperbuat daripada bahan tahan api boleh mendapat diskaun. Penambahan pada struktur sedia ada mungkin menjejaskan penarafan kebakaran, jadi adalah idea yang baik untuk berbincang dengan ejen atau syarikat insurans sebelum mengubah suai. Elemen struktur dalaman juga boleh mengubah penarafan kebakaran. Menggunakan sekatan kayu, lantai dan tangga dalam bangunan yang tidak tahan api berkemungkinan akan membatalkan sebarang pengurangan kadar. Dinding dalaman tahan api, lantai dan pintu boleh membantu mengekalkan penarafan kebakaran yang baik.
Penghunian: Penggunaan bangunan juga mempengaruhi kadar kebakarannya. Bangunan pejabat mungkin akan menilai lebih baik daripada restoran atau kedai pembaikan kereta. Dalam bangunan dengan berbilang penyewa, seorang penghuni berbahaya akan memberi kesan negatif terhadap penilaian kebakaran keseluruhan bangunan. Jika perniagaan berada dalam bangunan dengan penyewa yang lebih berbahaya, premium akan lebih tinggi.
Perlindungan kebakaran dan kecurian: Sejauh manakah pili bomba dan balai bomba terdekat? Adakah perniagaan mempunyai sistem penggera kebakaran dan pemercik? Bagaimana pula dengan sistem keselamatan?

Harta untuk Dipertimbangkan untuk Insurans Harta Komersial

Beberapa tempat tertentu di hartanah anda untuk dipertimbangkan untuk diinsuranskan termasuk:

Bangunan yang menempatkan perniagaan anda, termasuk jika ia dimiliki atau disewa
Semua peralatan pejabat, termasuk komputer, sistem telefon dan perabot, sama ada ia dimiliki atau dipajak
Rekod perakaunan dan dokumen penting syarikat
Peralatan pengilangan atau pemprosesan
Inventori disimpan dalam stok
Pagar dan landskap
Papan tanda dan hidangan satelit

Contoh Insurans Harta Komersial

Insurans harta komersil boleh digunakan untuk menampung pelbagai situasi. Sebagai contoh, ia boleh digunakan untuk menuntut ganti rugi jika kebakaran memusnahkan peralatan pejabat anda. Insurans harta komersil juga berguna sekiranya berlaku kecurian. Ia juga boleh digunakan untuk membuat tuntutan sekiranya berlaku bencana alam. Sebagai contoh, Jurnal Insurans melaporkan bahawa kesan Taufan Maria di Puerto Rico menyebabkan penanggung insurans berurusan dengan 279,000 tuntutan .

Sorotan

Beberapa faktor, seperti lokasi dan penghunian, dipertimbangkan semasa menentukan kos insurans harta komersil.
Insurans harta komersil ialah insurans yang digunakan untuk melindungi harta dan peralatan daripada risiko bencana.
Jenis hartanah dan peralatan yang berbeza dipertimbangkan untuk insurans harta komersil.