Emanet

Emanet Nedir?

Emanet, bir varlığın veya paranın bir işlemi tamamlama sürecinde olan diğer iki taraf adına üçüncü bir tarafça tutulduğu bir finansal anlaşmayı tanımlayan yasal bir kavramdır.

emanet aracısı tarafından yönetilir . Temsilci, varlıkları veya fonları yalnızca önceden belirlenmiş sözleşme yükümlülüklerinin yerine getirilmesi (veya uygun talimatların alınması) üzerine serbest bırakır. Para, menkul kıymetler, fonlar ve diğer varlıkların tümü emanette tutulabilir.

Escrow'u Anlamak

Escrow, iki taraf bir işlemde yer aldığında ve yükümlülüklerinin yerine getirilip getirilmediği konusunda belirsizlik olduğunda kullanılan finansal bir süreçtir. Emanet kullanabilecek durumlar internet işlemleri, bankacılık, fikri mülkiyet, gayrimenkul, birleşme ve devralmalar, hukuk ve daha fazlasını içerebilir.

Uluslararası mal satan bir şirket düşünün. Bu şirket, mallar varış noktasına ulaştığında ödeme alacağına dair güvence istiyor. Alıcı, kendi adına, mallar iyi durumda geldiğinde mallar için ödeme yapmaya hazırdır.

Alıcı, mallar uygun bir duruma ulaştığında bunları satıcıya ödeme talimatlarıyla birlikte fonları bir aracıyla emanete koyabilir. Bu şekilde her iki taraf da korunur ve işlem devam edebilir.

Gayrimenkul için iki adet emanet hesabı vardır. Birincisi, bir ev satın alırken kullanılır. İkincisi ipoteğin ömrü boyunca kullanılır.

Emanet Türleri

Emanet ve Emlak

Emanet hesapları gayrimenkul işlemlerine başvurabilir. Fonları üçüncü bir tarafla emanete yerleştirmek, alıcının iyi niyetle para yatırmasına veya olası bir mülk edinimi konusunda durum tespiti yapmasına olanak tanır. Emanet hesapları ayrıca satıcıya, alıcının satın alma konusunda ciddi olduğunu garanti eder.

Örneğin, bir evin satışı için bir emanet hesabı kullanılabilir. Satışa ekli, muayeneden geçme gibi koşullar varsa, alıcı ve satıcı emanet kullanımını kabul edebilir.

Bu durumda, mülkün alıcısı, evin ödemesini üçüncü bir şahıs tarafından tutulan bir emanet hesabına yatırır. Satıcı, fonların mevduatta olduğundan ve alıcının ödeme yapabileceğinden emin olarak örneğin ev teftişlerine devam edebilir. Emanetteki miktar, satış için tüm koşullar yerine getirildiğinde satıcıya aktarılır.

Emanet ayrıca ipotek kapanışı sırasında kurulan bir emanet hesabına da atıfta bulunabilir. Bu durumda, emanet hesabı gelecekteki ev sahibi sigortası ve emlak vergisi ödemelerini içerir.

Aylık ipotek ödemesinin bir kısmı, bu ödemeleri karşılamak için emanet hesabına yatırılır. Böylece, borç veren tarafından istenmesi halinde (veya kendi takdirine bağlı olarak) bir emanet hesabı açan borçlular, açmayanlara göre daha yüksek ödemelere sahip olacaktır. Ancak, zaten aylık olarak kısım emanet hesaplarına ödeme yaptıkları için yıllık primleri veya emlak vergisi faturalarını ödeme konusunda endişelenmeleri gerekmeyecek.

Emanet ve Borsa

Hisse senetleri genellikle emanet olarak verilir. Bu durumda pay sahibi payın gerçek sahibi iken payın elden çıkarılması konusunda pay sahibi sınırlı haklara sahiptir.

Örneğin, tazminatlarına ikramiye olarak hisse senedi alan yöneticiler, hisse senedini satmadan önce genellikle bir emanet süresinin geçmesini beklemek zorundadır. Hisse senedi ikramiyeleri genellikle üst düzey yöneticileri çekmek veya elde tutmak için kullanılır.

Emanet ve Online Satış

Online emanet, emlak ve borsa emaneti gibi, alıcıyı ve satıcıyı dolandırıcılıktan veya ödeme yapılmamasından korur. Çevrimiçi bir emanet hizmeti, çevrimiçi ürün satışları için üçüncü taraf olarak hareket eder. Alıcılar, ödemelerini ürün teslim alınana kadar parayı tutan emanet hizmetine gönderir.

Ürün teslim edilip doğrulandıktan sonra, çevrimiçi emanet hizmeti parayı satıcıya bırakır. Emanet hizmetleri, mücevher veya sanat eseri gibi yüksek değerli ürünler için en uygunudur. Çevrimiçi emanet şirketi, hizmet için bir ücret alır.

Evinizin vergi ve sigorta ödemeleri için kredi vereniniz gerekmese bile kendiniz bir emanet hesabı talep edebilirsiniz. Emanet, bir ev sahibinin emlak vergileri ve sigorta için gereken paranın ödeme zamanı geldiğinde hazır olacağından emin olmasına yardımcı olabilir. Başka bir deyişle, ev sahibi, büyük bir toplu ödeme yapmak yerine, uygun zamanlarda acente tarafından ödenecek olan bir emanet hesabına aylık daha küçük mevduatlar yapabilir.

Escrow'un Avantajları ve Dezavantajları

Bir ücret karşılığında emanet, taraflara büyük miktarda para içeren işlemlerde bir güvenlik güvencesi sağlayabilir.

İpotekler için emanet hesapları, borçluyu ve borç vereni emlak vergileri ve ev sahibi sigortası için potansiyel olarak geç ödemelerden korumaya yardımcı olabilir. Bu aylık tutarlar genellikle tahmin edilir. Emanet hesabınıza fazla ödeme (veya eksik ödeme) yapabilirsiniz; bu, hizmet sağlayıcının ödemeleri yapma zamanı geldiğinde bir ayarlama gerektirebilir.

Aylık emanet ödemelerinin rahatlığı, sadece anapara ve faiz ödemeye kıyasla daha yüksek bir aylık ödeme gerektirir.

TTT

Emanet Örneği

Ev alıcıları genellikle emaneti iki kez kullanır. Önce ciddi para olarak ve sonra kapanışta. John'un bir ev satın almak istediğini söyleyin. Bir ev bulur ve bir teklifte bulunmaya karar verir. Teklif kabul edilir ve 5.000 dolarlık ciddi parayı emanete koyması gerekir.

Emanet hesabına konan para, satıcıya John'un mülkü satın almakla ciddi şekilde ilgilendiğini gösterir. Karşılığında satıcı, malı piyasadan alır ve onarımları vb. sonuçlandırır. Her şey yolunda gider ve satın alma sırasında emanet parası satıcıya aktarılır ve satın alma fiyatı 5.000 $ düşürülür.

Kapanışta John, emlak vergilerini ve ev sahibi sigortasını ödemek için borç verenle bir emanet hesabı açmayı kabul eder. John'un aylık ödemeleri şöyle görünür:

Anapara ve faiz için 1.000 $
Ev sahibi sigortası için 100 dolar
emlak vergileri için 300 dolar
Toplam aylık 1.400 $ ipotek ödemesi

Daha sonra, yıllık vergiler ve sigorta ödemeleri vadesi geldiğinde, borç veren bunları emanet hesabındaki parayı kullanarak yapar. Bazı borç verenler, her ikisinin de zamanında ödenmesini sağlamak için bir emanet hesabı gerektirir. Vergiler ödenmezse, vergi dairesi, borç verenin yararına olmayan mülke haciz koyabilir.

Alt çizgi

Emanet, gayrimenkul, hisse senedi ihraçları ve çevrimiçi satışlar dahil olmak üzere çeşitli işlemler için kullanılabilir. Alıcıdan gelen para, işlem tamamlanana veya alıcı ürünü teslim alabilene veya ürünün durumunu doğrulayabilene kadar bir emanet hesabında tutulur.

Alıcı işlemi onayladıktan sonra para emanet hesabından satıcıya bırakılır. Üçüncü olarak emanet hesabını yöneten şirket, taraf hizmetini gerçekleştirmek için genellikle bir ücret alır.

##Öne çıkanlar

Emanet, gayrimenkul işlemleriyle ilişkilidir, ancak fonların bir taraftan diğerine geçeceği herhangi bir durum için geçerli olabilir.
Bir ev satın alırken ve ipotek ömrü boyunca emanet kullanılabilir.
Escrow, varlıkları veya fonları bir işlemde bir taraftan diğerine aktarılmadan önce elinde bulunduran tarafsız bir üçüncü taraf anlamına gelir.
Çevrimiçi emanet, sanat eseri veya mücevher gibi pahalı ürünler için güvenli çevrimiçi işlemler sunmanın bir yolu olarak yükselişte.
Üçüncü taraf, hem alıcı hem de satıcı sözleşme şartlarını yerine getirene kadar fonları elinde tutar.

##SSS

Emanet Ödemesi Nedir?

Bir emanet ödemesi, bir emanet hesabından yapılan bir ödemedir. Gayrimenkul ile, emlak vergilerini ve ev sahibi sigortasını karşılamak için borç veren tarafından bir borçlu adına yapılır.

Mortgage'da Emanet Ne Anlama Geliyor?

İpoteklerle ilgili emanet, emlak vergisi ve sigorta ödemelerini içerir. Bu emanet hesabı, bir ipotek kredisinin süresi boyunca sürebilir. Landers her zaman emanet gerektirmez. Bununla birlikte, bir emanet hesabı oluşturmanız gerekiyorsa, birçok borç veren, tipik olarak bir yıllık zamanında ipotek ödemeleri yaptıktan sonra emaneti sona erdirmek için yazılı bir talebi dikkate alacaktır ve kredi değeriniz genellikle %80'dir . Veya daha düşük.

Emanet Nasıl Çalışır?

İpotek kredisi verenlerin ihtiyaç duyduğu emanet, emlak vergileri ve ev sahibi sigortası için aylık ödemelerin üçüncü bir şahıs tarafından tutulan bir emanet hesabına yapılmasını içerir. Borç veren tarafından emanet isteniyorsa (veya borçlu tarafından talep edilirse), aylık ödeme, kredinin anapara ve faizinin yanı sıra emlak vergileri ve ev sahibi sigortası tutarlarını içerecektir. Borç veren, vergi ve sigorta tutarlarını emanet hesabında tutacaktır. Ardından, faturaların vadesi geldiğinde uygun ödemeleri yapacaklardır.

Emanet İyi mi Kötü mü?

Escrow, bir işlemde alıcıyı ve satıcıyı koruduğu için genellikle iyi olarak kabul edilir. Ek olarak, ipotek ödemelerinin bir parçası olarak emanet genellikle borç veren için iyidir ve emlak vergilerinin ve ev sahibi sigortasının zamanında ödenmesini sağlayarak alıcıya yardımcı olur.

Ev Emanet Nedir?

Bir ev satın almakla ilgili emanet, potansiyel ev alıcısından gelen paranın yatırıldığı bir hesaptır (escrow hesabı olarak adlandırılır). Gerekli emanet, genellikle bir ev için istenen fiyatın %1 ila %2'sidir. Alıcının evi ciddi olarak düşünmesini ve satın almak için paraya sahip olmasını sağlamak için para gereklidir. Buna karşılık, satıcı genellikle mülkü piyasadan çıkaracak ve potansiyel alıcının teftiş için eve girmesine izin verecektir.