Investor's wiki

Käsivarren pituinen kauppa

Käsivarren pituinen kauppa

Mikä on käsivarren mittainen transaktio?

Kätevä markkinaehtoinen kauppa tarkoittaa kauppaa, jossa ostajat ja myyjät toimivat itsenäisesti ilman, että toinen osapuoli vaikuttaa toiseen. Tämäntyyppinen myynti vakuuttaa, että molemmat osapuolet toimivat oman etunsa mukaisesti eivätkä ole toisen osapuolen painostuksen alaisia; Lisäksi se vakuuttaa muille, ettei ostajan ja myyjän välillä ole törmäystä. Rehellisyyden vuoksi molemmilla osapuolilla on yleensä yhtäläinen pääsy kauppaan liittyviin tietoihin.

Käsivarren pituisten liiketoimien ymmärtäminen

Kiinteistökaupoissa käytetään yleisesti markkinaehtoisia liiketoimia, koska kauppa ei koske vain kauppaan suoraan osallistuvia vaan myös muita osapuolia, mukaan lukien lainanantajat.

Jos asunnon ostoon ja myyntiin osallistuu kaksi vierasta, lopullinen sovittu hinta on todennäköisesti lähellä käypää arvoa olettaen, että molemmilla osapuolilla on yhtäläinen neuvotteluvoima ja yhtäläiset tiedot kiinteistöstä. Myyjä haluaisi mahdollisimman korkean hinnan ja ostaja mahdollisimman alhaisen hinnan. Muutoin sovittu hinta ei todennäköisesti poikkea kiinteistön todellisesta käyvästä markkina-arvosta.

Se, käyvätkö kiinteistökaupassa kauppaa markkinaehtoisesti, vaikuttaa suoraan pankin rahoitukseen ja kunnallis- tai paikallisveroihin sekä siihen, miten kauppa voisi vaikuttaa vertailukelpoisten hintojen määrittämiseen markkinoilla.

Käsivarren pituus vs. Ei-arm's Length liiketoimet

Yleensä perheenjäsenet ja yhtiöt, joilla on sidossuhteessa olevia osakkeenomistajia, eivät harjoita markkinaehtomyyntiä; pikemminkin niiden väliset kaupat eivät ole markkinaehtoisia liiketoimia. ei-arm's-henkinen liiketoimi, joka tunnetaan myös arm-in-arm-transaktiona, viittaa liikesopimukseen, jossa ostajia ja myyjiä kiinnostavat henkilöt; Lyhyesti sanottuna ostajilla ja myyjillä on olemassa oleva suhde, joko liike-elämään liittyvä tai henkilökohtainen.

On esimerkiksi epätodennäköistä, että isän ja hänen poikansa välinen kauppa tuottaisi saman tuloksen kuin vieraiden välinen sopimus, koska isä voi päättää antaa pojalleen alennuksen.

Verolait kaikkialla maailmassa on suunniteltu käsittelemään transaktioiden tuloksia eri tavalla, kun osapuolet käyvät kauppaa markkinaehtoisesti ja milloin eivät.

Erityisiä huomioita

Jos esimerkiksi isän ja pojan välinen talon myynti on verollista, veroviranomaiset voivat vaatia myyjää maksamaan veroja voitosta, jonka hän olisi saanut, jos hän olisi myynyt puolueettomalle kolmannelle osapuolelle. He jättäisivät huomioimatta pojan maksaman todellisen hinnan.

Samoin kansainvälinen myynti ei-riippumattomien yritysten, kuten saman emoyhtiön kahden tytäryhtiön, välillä on tehtävä markkinaehtohinnoin. Tämä käytäntö, joka tunnetaan nimellä siirtohinnoittelu,. varmistaa, että kukin maa kerää transaktioista asianmukaiset verot.

##Kohokohdat

  • Perheenjäsenten tai yritysten välisiä kauppoja, joissa on osakkeenomistajat, ei pidetä markkinaehtoisina liiketoimina.

  • Tämäntyyppiset kiinteistökaupat auttavat varmistamaan, että kiinteistöt hinnoitellaan niiden käypään markkina-arvoon.

  • Normaalisti markkinaehtokaupan osapuolilla ei yleensä ole olemassa mitään suhdetta keskenään.

##UKK

Miksi käsivarren pituiset tapahtumat ovat tärkeitä?

Kysymys siitä, onko liiketoimi markkinaehto vai ei, on tärkeä, koska sillä voi olla oikeudellisia ja verotuksellisia vaikutuksia. Esimerkiksi kun monikansallinen yritys tekee liiketoimia sidosyritystensä kanssa kaikkialla maailmassa, sen on varmistettava, että liiketoimet tehdään käypiin markkina-arvoihin varmistaakseen, että oikeat verot maksetaan kullakin lainkäyttöalueella. Vastaavasti ryhmittymät ja holdingyhtiöt voivat joutua oikeudellisiin ja sääntelyyn liittyviin haasteisiin, jos organisaationsa yritykset eivät käy kauppaa toistensa kanssa. Loppujen lopuksi Arm's Length Transactions on tarkoitettu kannustamaan oikeudenmukaisiin ja kohtuullisiin liiketoimintatapoihin ja suojelemaan suurta yleisöä.

Mitä eroa on käsivarren mittaisella kaupalla ja muulla myynnillä?

Termi "arm's Length Transaction" viittaa liiketoimiin, jotka suoritetaan toisistaan riippumattomasti toimivien osapuolten välillä, jotka eivät ole yhteydessä toisiinsa kyseisen liiketoimen ulkopuolella. Sitä vastoin kauppa ei ole "käden ulottuvilla", jos ostaja ja myyjä ovat henkilökohtaisesti sukulaisia - esimerkiksi perheenjäseniä tai henkilökohtaisia ystäviä. Myöskään toisiinsa liittyvien liiketoimintojen väliset liiketoimet, kuten emoyhtiön ja sen tytäryhtiön väliset liiketoimet, eivät olisi markkinaehtojen mukaisia.

Mitä esimerkkejä on ei-riippumattomista liiketoimista?

Tarkastellaan esimerkkinä tapausta, jossa äiti haluaa myydä autonsa pojalleen. Hän saattaa päättää antaa pojalleen alennuksen autosta, vaikka hän saisi korkeamman hinnan, jos hän myisi sen käsivarrella olevalle ostajalle. Tässä skenaariossa tapahtuma ei ole käsivarren pituus, koska ostaja ja myyjä on jo yhdistetty perheenjäseniksi. Vaikka tämä esimerkki on hyvänlaatuinen, muut esimerkit voivat olla haitallisempia. Jos esimerkiksi pörssiyhtiön perustaja ryhtyy nepotismiin nimittämällä yhden perheenjäsenistään tärkeään asemaan yhtiössä, vaikka muitakin pätevämpiä ehdokkaita olisi tarjolla, tämä päätös voi vahingoittaa yhtiön osakkeenomistajia.