Armslengd viðskipti

Hvað er armslengdarviðskipti?

Með armslengdarviðskiptum er átt við viðskiptasamning þar sem kaupendur og seljendur starfa sjálfstætt án þess að annar aðili hafi áhrif á hinn. Þessar tegundir sölu halda því fram að báðir aðilar hegði sér í eigin hagsmunum og sæti ekki þrýstingi frá hinum aðilanum; ennfremur tryggir það öðrum að enginn árekstur sé á milli kaupanda og seljanda. Í þágu sanngirni hafa báðir aðilar yfirleitt jafnan aðgang að upplýsingum sem tengjast samningnum.

Skilningur á armlengdarviðskiptum

Armslengdarviðskipti eru almennt notuð í fasteignaviðskiptum vegna þess að salan hefur ekki aðeins áhrif á þá sem taka beinan þátt í samningnum heldur einnig aðra aðila, þar á meðal lánveitendur.

Ef tveir ókunnugir aðilar koma að sölu og kaupum á húsi er endanlegt umsamið verð líklega nálægt sanngjörnu markaðsvirði, að því gefnu að báðir aðilar hafi jafnan samningsstyrk og jafnar upplýsingar um eignina. Seljandi myndi vilja verð sem er eins hátt og mögulegt er, og kaupandi myndi vilja verð sem er eins lágt og mögulegt er. Að öðrum kosti er ekki líklegt að umsamið verð sé frábrugðið raunverulegu markaðsvirði eignarinnar.

Hvort aðilar eiga viðskipti á armslengd í fasteignaviðskiptum hefur bein áhrif á fjármögnun banka á viðskiptunum og útsvars- eða útsvarsgjöldum, sem og áhrifin sem viðskiptin gætu haft til að setja sambærilegt verð á markaði.

Armlengd vs. Viðskipti utan armslengdar

Almennt séð stunda fjölskyldumeðlimir og fyrirtæki með tengda hluthafa ekki sölu á armslengdar; frekar eru samningar á milli þeirra viðskipta sem ekki eru á armslengdar. viðskipti utan handleggslengdar, einnig þekkt sem armslengdarviðskipti, vísar til viðskiptasamnings þar sem kaupendur og seljendur eiga hagsmuna að gæta; í stuttu máli, kaupendur og seljendur hafa fyrirliggjandi samband, hvort sem það er viðskiptatengd eða persónuleg.

Til dæmis er ólíklegt að viðskipti sem tengjast föður og syni hans muni skila sömu niðurstöðu og samningur milli ókunnugra vegna þess að faðirinn gæti valið að gefa syni sínum afslátt.

Skattalög um allan heim eru hönnuð til að meðhöndla niðurstöður viðskipta á annan hátt þegar aðilar eiga viðskipti á armslengd og þegar þeir gera það ekki.

Sérstök atriði

Til dæmis, ef sala á húsi milli feðra og sonar er skattskyld, geta skattyfirvöld krafist þess að seljandi greiði skatta af þeim hagnaði sem hann hefði gert sér grein fyrir hefði hann verið að selja hlutlausum þriðja aðila. Þeir myndu hunsa raunverulegt verð sem sonurinn greiddi.

Að sama skapi þarf alþjóðleg sala milli fyrirtækja sem ekki eru á milli armslengdar, svo sem tveggja dótturfélaga sama móðurfélags, að fara fram með armslengdarverði. Þessi venja, þekkt sem milliverðlagning,. tryggir að hvert land innheimtir viðeigandi skatta af viðskiptunum.

##Hápunktar

• Viðskipti milli fjölskyldumeðlima eða fyrirtækja við tengda hluthafa teljast ekki armslengdarviðskipti.

• Þessar tegundir fasteignaviðskipta hjálpa til við að tryggja að eignir séu verðlagðar á sanngjörnu markaðsvirði.

• Þeir aðilar sem taka þátt í armslengdarsölu hafa yfirleitt engin tengsl sín á milli.

##Algengar spurningar

Hvers vegna eru armslengdarfærslur mikilvægar?

Spurningin um hvort viðskipti séu armslengdar eða ekki skiptir máli vegna þess að þau geta haft lagaleg og skattaleg áhrif. Til dæmis, þegar fjölþjóðlegt fyrirtæki tekur þátt í viðskiptum við tengd fyrirtæki sín um allan heim, verður það að tryggja að þau viðskipti séu gerð á sanngjörnu markaðsvirði til að tryggja að réttir skattar séu greiddir í hverri lögsögu. Sömuleiðis eru samsteypur og eignarhaldsfélög. geta mögulega lent í laga- og reglugerðaráskorunum ef fyrirtæki innan þeirra stofnunar eiga ekki viðskipti sín á milli á milli þeirra. Að lokum er Arm's Length Transactions ætlað að hvetja til sanngjarnra og sanngjarnra viðskiptahátta og vernda almenning.

Hver er munurinn á armslengdarviðskiptum og annarri sölu?

Með hugtakinu „armlengdarviðskipti“ er átt við viðskipti sem fara fram milli aðila sem starfa óháð hver öðrum og eru ekki tengdir hver öðrum utan viðkomandi viðskipta. Aftur á móti væru viðskipti ekki „armslengd“ ef kaupandi og seljandi eru persónulega tengdir - eins og að vera fjölskyldumeðlimir eða persónulegir vinir. Viðskipti milli tengdra fyrirtækja, eins og þau sem gerð eru milli móðurfélags og dótturfélags þess, væru heldur ekki armslengdar.

Hver eru nokkur dæmi um viðskipti sem ekki eru á vopnum?

Til skýringar má nefna dæmi móður sem vill selja syni sínum bílinn sinn. Hún gæti valið að gefa syni sínum afslátt af bílnum, jafnvel þó hún gæti fengið hærra verð ef hún seldi hann til kaupanda á armslengd. Í þessari atburðarás eru viðskiptin ekki armslengd, vegna þess að kaupandi og seljandi eru nú þegar tengdir sem fjölskyldumeðlimir. Þó að þetta dæmi sé góðkynja gætu önnur dæmi verið skaðlegri. Sem dæmi má nefna að ef stofnandi fyrirtækis sem er í hlutafélagi stundar frændhyggja með því að skipa einn af fjölskyldumeðlimum sínum í mikilvæga stöðu innan félagsins, jafnvel þótt aðrir hæfari umsækjendur hafi verið í boði, gæti þessi ákvörðun skaðað hluthafa félagsins.