谴责
##什么是谴责？
当地方政府等公共机构没收一块私有财产供公众使用时，就会发生谴责。公共当局必须向业主支付财产的公平市场价格。
更深层次的定义
征用权赋予公共当局以公共利益的名义没收财产的权利。第五修正案赋予政府这项权利。
政府可以将土地用于被认为对整个公众有益的私人和公共项目。财产所有人不必同意扣押。
政府可能征用土地的一些原因是：
建造一所新学校。
改善或扩大道路系统。
安装或维护公用事业的基础设施。
在服务不足的地区建造医院。
当公共当局进行谴责时，业主会收到该物业公平市场价值的报价。如果业主认为报价太低，他或她可以对评估提出异议并尝试获得更多的钱。
谴责示例
当政府需要土地用于公益项目时，经常会发生谴责。
例如，如果您所在城镇的道路无法安全地容纳您所在地区的交通，政府可能会决定扩建现有道路。
然而，要完成扩张，它必须收购附近的几处房产，包括你的家。你不想放弃你的家，但由于扩建将使你镇上所有居民的道路更安全，你必须把你的财产卖给政府。这是谴责。
政府提出的第一个提议被称为 pro tanto 奖。但是，您可能会觉得 pro-tanto 优惠没有考虑到您的房屋特性会增加您的房产价值。然后，您可以聘请律师帮助您协商更高的房产价格。
＃＃ 强调
谴责可用于强制执行废弃或破旧财产的住房和安全法规。
船东可以遵守没收令或在法庭上与他们抗争。
征用权允许没收财产供公共使用，例如高速公路、铁路、机场、电力线和管道。
当局可以通过征用权谴责财产，以从其所有者手中夺取财产。
谴责是政府或私人实体用于合法获取财产的过程。
＃＃ 常问问题
谁可以谴责财产？
根据美国法律，政府（联邦、州或地方/市政府）拥有谴责财产的合法权利。这些政府也可以将这种权力委托给各个机构或私人团体，以代表政府行事。例如，公用事业公司通常被授予对财产进行报废以建设公共基础设施的能力。
谴责与征用权相同吗？
虽然这两个术语有时可以互换使用，但存在细微差别。征用权授予政府接管财产的权利。谴责是接管它的实际行为。
如果您的财产被占用，您将获得什么报酬？
法律要求向受谴责的财产所有人支付“公正的补偿”，如第五修正案的“征用条款”中所述。公正的补偿通常被解释为完全和公平的市场价值。尽管可以使用其他方法（例如，租金损失的收入潜力）。
什么是谴责的例子？
如果发现旧建筑具有危险性——例如，它有倒塌的危险——它可能会受到地方当局的谴责，因为它对公众构成威胁。因此，该处所将在法律上禁止进入，并将归政府所有。
什么是房地产中的反向谴责？
当政府通过征用权接管财产但未能公平补偿财产所有者时，就会发生反向或反向谴责。在这里，财产所有人必须援引反向谴责来起诉政府，要么归还财产，要么就其占有获得公平补偿。
