MBA再融资指数
什么是 MBA 再融资指数？
全国房地产金融行业协会抵押银行家协会汇总的每周衡量指标。该指数有助于根据提交的抵押贷款再融资申请的数量预测抵押贷款活动和贷款提前还款。
了解 MBA 再融资指数
MBA 再融资指数衡量提交的再融资申请的数量，并在每周三报告。但是，它没有衡量实际关闭的再融资贷款的数量。 MBA 再融资指数报告新的每周指数数字和与前一周数字相比的百分比变化，以及该指数的四周移动平均线。
MBA 再融资指数是一种预测抵押贷款活动的工具。房屋建筑商关注 MBA 再融资指数，因为它是房屋销售的领先指标。抵押贷款投资者也注意到该指数，因为它是抵押贷款提前还款活动的领先指标。
经济学家遵循再融资指数，因为在利率下降时增加再融资可以让消费者有更多的钱花在其他领域，从而有利于整体经济。各种因素会影响该指数，但最重要的是抵押贷款利率、10 年期债券利率和房价。
当再融资指数表明再融资活动增加时，这对抵押贷款支持证券(MBS)的投资者来说可能是个坏消息。再融资的房主正在预付他们原来的抵押贷款。然后，抵押贷款投资者失去了利率较高的抵押贷款，并看到它们被利息支付较低的抵押贷款所取代。
抵押银行家协会和 MBA 购买指数
MBA 还发布了MBA 购买指数，该指数衡量的是购买而不是再融资的住房贷款申请。与购买指数不同，再融资指数未进行季节性调整，因为季节性不会像影响购买活动那样影响再融资活动。 MBA 再融资指数以及 MBA 购买指数源自 MBA 的每周申请调查，该调查自 1990 年以来由 MBA 进行。
MBA 的每周申请调查用于创建 15 个不同的索引。除了再融资指数和购买指数之外，该调查还用于创建市场指数、常规指数、政府指数、FRM 指数和 ARM 指数，仅举几例。所有这些指数都提供了对抵押贷款市场的不同关注。
每周申请调查涵盖了所有“零售和消费者直接渠道申请量”的大约 75%，这意味着它涵盖了所有抵押贷款申请的 75%。该调查涵盖了各种抵押贷款类型和抵押贷款机构，以全面了解美国抵押贷款市场。
代表房地产金融业的全国性协会抵押银行家协会 (MBA) 发布了上述所有指数。该组织总部位于华盛顿，致力于通过促进公平和合乎道德的借贷实践、通过教育计划和出版物培养专业卓越、提供新闻和信息以及举办会议来帮助其成员开展单户和多户抵押贷款业务。
抵押贷款经纪人混淆，抵押银行家是指以自己的名义关闭和资助抵押贷款的机构或个人。抵押经纪人促进抵押银行家和借款人之间的抵押交易，收取费用。 MBA代表抵押贷款银行家。
＃＃ 强调
该指数有助于根据提交的抵押贷款再融资申请的数量预测抵押贷款活动和贷款提前还款。
MBA 再融资指数是抵押银行家协会发布的每周测量工具。
经济学家也对 MBS 再融资指数感兴趣，因为取决于房主再融资时的利率环境将有助于衡量经济的其他领域受到的影响。
房屋建筑商关注 MBA 再融资指数，因为它是房屋销售的领先指标，有助于确定房屋需求。
投资者密切关注 MBA 再融资指数来衡量提前还款活动，如果提前还款活动增加，将对一些投资者产生不利影响，例如抵押贷款支持证券 (MBS) 的持有人。
创建 MBA 再融资指数的信息，以及 MBA 的其他抵押贷款指数，都是通过 MBA 的每周申请调查获取的。
＃＃ 常问问题
什么是抵押指数？
抵押贷款指数是用于计算可调整利率抵押贷款 (ARM) 利率的基准利率。 ARM 的利率是指数值加上 ARM 保证金的组成部分。
你什么时候不应该为你的房子再融资？
不为您的房屋再融资的原因有很多，最重要的一个是成本和时间。如果收回再融资期间产生的成本的时间比您计划拥有房屋的时间长，那么再融资可能不值得。这与您将在再融资中获得的新利率直接相关。如果每月节省的钱没有显着提高，那么这笔费用可能不值得。
什么是再融资指数？
再融资指数专门指抵押银行家协会 (MBA) 再融资指数，该指数每周提供有关美国抵押贷款市场再融资和提前还款活动的信息。它是MBA提供的15个指数之一。
