شرط ما بعد الاستحواذ
ما هو الشرط المكتسب لاحقًا؟
شرط الاستحواذ اللاحق هو شرط مدرج في العقود القانونية يضمن أن عمليات الاستحواذ اللاحقة للأصول سيتم تضمينها في مسؤولية المدين تجاه المُقرض. ويشار إليه أحيانًا أيضًا باسم "بند الملكية المكتسبة لاحقًا".
فهم شرط بعد الحصول عليها
الشرط المكتسب لاحقًا هو استراتيجية استباقية تنص على أنه يمكن إضافة أي وجميع الممتلكات التي حصل عليها المدين تلقائيًا إلى قائمة الضمانات المرفقة باتفاقية الديون أو القرض. يمكن أن تمثل هذه الخاصية ذات الصلة جميع أنواع الأصول أو المطالبات ذات القيمة ، بما في ذلك قوائم العقارات والمخزون والحسابات المدينة.
من خلال تضمين هذا الحكم في العقد الأصلي أو اتفاقية القرض ، يتجنب المُقرض المتاعب والإزعاج الناتج عن الحاجة إلى الخضوع لعملية جديدة ومنفصلة لتعديل شروط القرض في كل مرة قد يزيد فيها المدين أصوله أو يستحوذ على أي أموال إضافية منشأه. لا يحتاج المُقرض إلى بدء أي عملية جديدة أو اتخاذ أي خطوات إضافية حتى يدخل هذا الشرط حيز التنفيذ. لا يحتاج المُقرض أيضًا إلى القلق بشأن المراقبة المستمرة وتتبع أي تغييرات في الأصول قد يواجهها المدين.
مزايا وعيوب شرط بعد اكتسابه
يستخدم هذا البند كوسيلة لتوفير حماية إضافية للمقرضين. يضمن هذا البند إمكانية مصادرة المشتريات الجديدة إذا تعثرت مدفوعات القروض المحتجزة مسبقًا أو إذا فشل المدين بطريقة أخرى في الوفاء بالتزاماته. عادة ما يتم تضمين هذا النوع من البنود في عقود السندات واتفاقيات الرهن العقاري.
قد يكون البند الذي تم الحصول عليه لاحقًا مفيدًا للمقترضين الذين ليس لديهم أعلى جودة ائتمان وقد يشكلون مخاطرة أكبر للمقرضين. قد يكون هؤلاء المقرضون أكثر قبولًا لتقديم الائتمان إذا علموا أن لديهم الفرصة لتوسيع مطالباتهم المحتملة لتشمل ضمانات إضافية في وقت ما في المستقبل.
ومع ذلك ، يمكن أن يكون لها بعض العيوب بالنسبة للمقترضين أيضًا. نتيجة لهذا البند ، فإن المقرضين الحاليين للمقترض سيكون لديهم تلقائيًا مطالبة ليس فقط بالأصول التي يمتلكونها وقت تكبدهم لهذا الدين ، ولكن أيضًا إلى أي أصول إضافية قد يضيفونها خلال عمر القرض.
وهذا يعني أن الأصول المستقبلية المكتسبة خلال تلك الفترة قد تخضع لوضع تلقائي لرهن أو مطالبة أخرى. قد يواجه المقترض بعد ذلك صعوبة في استخدام نفس تلك الأصول للحصول على ائتمان أو قروض جديدة. يمكن أن يحد هذا الوضع من فرصهم في زيادة الائتمان المتاح لهم أو توليد النمو المالي.
TTT
الخط السفلي
يمكن أن تفيد البنود المكتسبة لاحقًا كل من المُقرض والمقترض ، ولكنها تُستخدم عادةً كطريقة للمقرض للوصول إلى الممتلكات التي حصل عليها المقترض بعد توقيع الاتفاقية. يمكن أن يكون وسيلة للمقترضين الذين قد لا يتم النظر في الحصول على قرض للحصول على موافقة من المقرض. ومع ذلك ، يجب أن يكون المقترضون على دراية بالآثار المترتبة على مثل هذا البند على قدرتهم على استخدام الضمانات المستقبلية للحصول على قروض جديدة أو تحقيق النمو.
يسلط الضوء
ينص البند على أن أي أصول يكتسبها المدين في وقت لاحق ستتم إضافتها إلى قائمة الضمانات التي تم طرحها بالتزامن مع اتفاقية الديون أو القرض.
الشرط المكتسب لاحقًا هو حكم في العقود القانونية لحساب أي أصول مستقبلية قد يكتسبها المدين.
من نواح كثيرة ، يوفر البند حماية إضافية للمقرضين.
يمكن استخدام شرط مكتسب لاحقًا كورقة مساومة من قبل المقترض الذي قد لا يفي بمتطلبات الضمان.
الغرض من هذا الشرط هو تجنب الوقت والجهد والتكلفة لاضطرارهم إلى المرور بعملية جديدة لتعديل شروط القرض في كل مرة يضيف فيها المدين إلى أصوله.
التعليمات
ما هي الملكية المستقبلية؟
الممتلكات المستقبلية هي أي ممتلكات يتم الحصول عليها أو المساهمة بها بعد تاريخ الإصدار الأصلي. يشير إلى الممتلكات التي يُتوقع الحصول عليها بعد أو بعد تاريخ تنفيذ اتفاقية القرض.
ما الذي يتم اعتباره ملكية بعد الاستحواذ؟
الممتلكات المكتسبة لاحقًا هي ملكية شخصية أو عقارية يكتسبها المقترض بعد تحصيل دين مضمون بجميع ممتلكاته. ثم تصبح هذه الخاصية ضمانة إضافية للدين. يمكن أن يشمل ذلك تحسينات على الممتلكات العقارية المستخدمة كضمان على اتفاقية مثل سند ائتمان أو رهن عقاري. يمكن أن تشمل أيضًا الممتلكات الشخصية التي تم التعهد بها.
هل يمكن أن يشتمل الرهن العقاري على شرط الملكية بعد الاستحواذ؟
نعم ، يمكن أن يحتوي الرهن العقاري على مثل هذا الشرط. سيكون للممتلكات التجارية على وجه التحديد بند مكتسب لاحقًا ينص على أن الدائن المرتهن سيحصل على امتياز عادل في جميع الممتلكات العقارية التي يحصل عليها المرتهن بعد تنفيذ الرهن العقاري.
