Пост-приобретенная оговорка

Что такое предложение After-Acquired?

Оговорка о последующем приобретении — это положение, включенное в юридические договоры, гарантирующее, что последующее приобретение активов будет включено в ответственность должника перед кредитором. Иногда его также называют «оговоркой о приобретенном имуществе».

Понимание предложения After-Acquired

Пункт «после приобретения» — это упреждающая стратегия, согласно которой любое и все имущество, приобретенное должником, может быть автоматически добавлено в список обеспечения,. прилагаемого к долгу или кредитному соглашению. Это релевантное имущество может представлять все типы активов или требований о стоимости, включая недвижимость, запасы и списки дебиторской задолженности.

Включив это положение в первоначальный контракт или кредитное соглашение, кредитор избегает хлопот и неудобств, связанных с необходимостью проходить новый и отдельный процесс для корректировки условий кредита каждый раз, когда должник может увеличить свои активы или завладеть какими-либо дополнительными активами. имущество. Кредитору не нужно инициировать какой-либо новый процесс или предпринимать какие-либо дополнительные шаги, чтобы это условие вступило в силу. Кредитору также не нужно беспокоиться о постоянном мониторинге и отслеживании любых изменений в активах, которые могут возникнуть у должника.

Преимущества и недостатки оговорки After-Acquired

Этот пункт используется как способ обеспечить дополнительную защиту кредиторов. Пункт гарантирует, что новые покупки могут быть конфискованы, если ранее задержанные платежи по кредиту не были выполнены или если должник иным образом не выполняет свои обязательства. Этот тип пункта обычно включается в облигационные займы и договоры об ипотеке.

Пункт «после приобретения» может быть полезен для заемщиков, у которых кредит не самого высокого качества, и может представлять более высокий риск для кредиторов. Эти кредиторы могут быть более согласны на предоставление кредита, если они знают, что у них будет возможность расширить свои потенциальные требования, чтобы включить дополнительное обеспечение в какой-то момент в будущем.

Тем не менее, это может иметь некоторые недостатки для заемщиков, а также. В результате этого пункта текущие, существующие кредиторы заемщика автоматически будут иметь право требования не только на активы, которыми они владели на момент возникновения этого долга, но и на любые дополнительные активы, которые они могут добавить в течение срока действия кредита.

Это означает, что будущие активы, приобретенные в течение этого периода, могут подлежать автоматическому размещению права удержания или иного требования. Затем у заемщика могут возникнуть трудности с использованием тех же активов для получения новых кредитов или займов. Эта ситуация может ограничить их возможности для увеличения доступного кредита или обеспечения финансового роста.

ТТТ

Нижняя линия

Оговорки после приобретения могут принести пользу как кредитору, так и заемщику, но обычно они используются кредитором как способ получить доступ к имуществу, полученному заемщиком после подписания соглашения. Это может быть способом для заемщиков, которые в противном случае не могут быть рассмотрены для получения кредита, получить одобрение от кредитора. Однако заемщики должны знать о последствиях, которые такое положение окажет на их способность использовать будущее обеспечение для получения новых кредитов или обеспечения роста.

Особенности

• В пункте говорится, что любые активы, которые должник приобретает в более поздний момент времени, будут добавлены в список залога, который был выставлен вместе с долговым или кредитным договором.

• Оговорка о последующем приобретении — это положение в юридических договорах, предусматривающее учет любых будущих активов, которые должник может приобрести.

• Во многих отношениях эта оговорка обеспечивает дополнительную защиту кредиторам.

• Оговорка о приобретении может быть использована в качестве козыря заемщиком, который в противном случае может не выполнить требования по залогу.

• Цель такого пункта состоит в том, чтобы избежать затрат времени, усилий и затрат, связанных с необходимостью проходить новый процесс корректировки условий кредита каждый раз, когда должник увеличивает свои активы.

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

Что такое будущая недвижимость?

Будущее имущество – это любое имущество, приобретенное или переданное после первоначальной даты выдачи. Это относится к имуществу, которое, как ожидается, будет приобретено после или после даты заключения кредитного договора.

Что считается имуществом, приобретенным после?

Приобретенное имущество — это движимое или недвижимое имущество, которое заемщик приобретает после того, как взял на себя долг, обеспеченный всем его имуществом. Это имущество затем становится дополнительным залогом для долга. Это может включать усовершенствование недвижимого имущества, используемого в качестве обеспечения по соглашению, такому как договор о доверительном управлении или ипотека. В него также может входить движимое имущество, находящееся в залоге.

Может ли ипотека содержать пункт о приобретенном имуществе?

Да, в ипотеке может быть такой пункт. Коммерческая недвижимость, в частности, будет иметь пункт о приобретении, в котором говорится, что залогодержатель будет иметь справедливое право удержания на все недвижимое имущество, которое залогодатель получает после исполнения ипотеки.