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Após Cláusula Adquirida

Após Cláusula Adquirida

O que é uma cláusula pós-adquirida?

Uma cl√°usula p√≥s-adquirida √© uma disposi√ß√£o inclu√≠da em contratos legais que garante que as aquisi√ß√Ķes subsequentes de ativos sejam inclu√≠das na responsabilidade do devedor para com o credor. √Äs vezes, tamb√©m √© chamada de ‚Äúcl√°usula de propriedade p√≥s-adquirida‚ÄĚ.

Entendendo uma cláusula pós-adquirida

Uma cl√°usula p√≥s-adquirida √© uma estrat√©gia proativa que determina que todo e qualquer bem adquirido pelo devedor possa ser automaticamente adicionado √† lista de garantias anexadas √† d√≠vida ou contrato de empr√©stimo. Essa propriedade relevante pode representar todos os tipos de ativos ou reivindica√ß√Ķes de valor, incluindo im√≥veis, estoque e listagens de contas a receber.

Ao incluir esta disposi√ß√£o no contrato original ou contrato de empr√©stimo, o credor evita o inc√īmodo e a inconveni√™ncia de precisar passar por um processo novo e separado para ajustar os termos do empr√©stimo cada vez que o devedor aumentar seus ativos ou tomar posse de qualquer propriedade. O credor n√£o precisa iniciar nenhum novo processo ou tomar medidas adicionais para que essa condi√ß√£o entre em vigor. O credor tamb√©m n√£o precisa se preocupar em monitorar e rastrear constantemente quaisquer altera√ß√Ķes nos ativos que o devedor possa experimentar.

Vantagens e desvantagens de uma cláusula pós-adquirida

Esta cl√°usula √© usada como forma de fornecer prote√ß√£o extra aos credores. A cl√°usula garante que novas compras podem ser penhoradas se os pagamentos de empr√©stimos anteriormente detidos estiverem inadimplentes ou se o devedor deixar de cumprir suas obriga√ß√Ķes. Esse tipo de cl√°usula √© comumente inclu√≠do em escrituras de t√≠tulos e contratos de hipoteca.

A cl√°usula p√≥s-adquirida pode ser √ļtil para mutu√°rios que n√£o t√™m cr√©dito da mais alta qualidade e podem representar um risco maior para os credores. Esses credores podem estar mais dispostos a conceder cr√©dito se souberem que ter√£o a oportunidade de expandir suas reivindica√ß√Ķes potenciais para incluir garantias adicionais em algum momento no futuro.

No entanto, tamb√©m pode ter algumas desvantagens para os mutu√°rios. Como resultado desta cl√°usula, os credores atuais e existentes do mutu√°rio ter√£o automaticamente um direito n√£o apenas aos ativos que possuem no momento em que contraem essa d√≠vida, mas tamb√©m a quaisquer ativos adicionais que possam adicionar durante a vida √ļtil do empr√©stimo.

Isso significa que os ativos futuros adquiridos durante esse período podem estar sujeitos à colocação automática de um penhor ou outra reivindicação. O mutuário pode então ter dificuldade em usar esses mesmos ativos para obter novos créditos ou empréstimos. Essa situação pode limitar suas oportunidades de aumentar o crédito disponível ou gerar crescimento financeiro.

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A linha de fundo

As cl√°usulas p√≥s-adquiridas podem beneficiar tanto o credor quanto o mutu√°rio, mas normalmente s√£o usadas como uma forma de o credor obter acesso √† propriedade obtida pelo mutu√°rio ap√≥s a assinatura de um contrato. Pode ser uma maneira para os mutu√°rios que, de outra forma, n√£o podem ser considerados para um empr√©stimo, obtenham a aprova√ß√£o do credor. No entanto, os mutu√°rios precisam estar cientes das implica√ß√Ķes que tal cl√°usula ter√° em sua capacidade de usar garantias futuras para obter novos empr√©stimos ou gerar crescimento.

##Destaques

  • A cl√°usula diz que quaisquer bens que o devedor adquirir posteriormente ser√£o adicionados √† lista de garantias que foi colocada em conjunto com a d√≠vida ou contrato de empr√©stimo.

  • Uma cl√°usula p√≥s-adquirida √© uma disposi√ß√£o em contratos legais para contabilizar quaisquer ativos futuros que um devedor possa adquirir.

  • De muitas maneiras, a cl√°usula oferece prote√ß√£o extra aos credores.

  • Uma cl√°usula p√≥s-adquirida pode ser usada como moeda de troca por um mutu√°rio que n√£o pode cumprir os requisitos de garantia.

  • O objetivo de tal cl√°usula √© evitar o tempo, esfor√ßo e custo de ter que passar por um novo processo para ajustar os termos do empr√©stimo toda vez que o devedor aumentar seus ativos.

##PERGUNTAS FREQUENTES

O que é propriedade futura?

Propriedade futura √© qualquer propriedade adquirida ou contribu√≠da ap√≥s a data de emiss√£o original. Refere-se a im√≥veis cuja aquisi√ß√£o se espera seja posterior ou posterior √† data de assinatura do contrato de m√ļtuo.

O que é considerado propriedade pós-adquirida?

A propriedade pós-adquirida é a propriedade pessoal ou real que um mutuário adquire depois de ter assumido uma dívida garantida por todos os seus bens. Esta propriedade torna-se então garantia adicional para a dívida. Isso pode incluir melhorias em imóveis usados como garantia em um contrato, como uma escritura ou hipoteca. Também pode incluir bens pessoais que foram prometidos.

Uma hipoteca pode ter uma cláusula de propriedade pós-adquirida?

Sim, uma hipoteca pode ter essa cláusula. Os imóveis comerciais especificamente terão uma cláusula pós-adquirida afirmando que o credor hipotecário terá uma garantia equitativa em todos os bens imóveis que o devedor obtiver após a execução da hipoteca.