Etter ervervet klausul
Hva er en etter-ervervet klausul?
En etterervervsklausul er en bestemmelse som inngår i juridiske kontrakter som sikrer at senere erverv av eiendeler vil inngå i skyldnerens ansvar overfor långiver. Det blir noen ganger også referert til som "etterervervet eiendomsklausul."
Forstå en etter-ervervet klausul
En etter-ervervet klausul er en proaktiv strategi som tilsier at all eiendom som er ervervet av debitor automatisk kan legges til listen over sikkerhet knyttet til gjelden eller låneavtalen. Denne relevante eiendommen kan representere alle typer eiendeler eller verdikrav, inkludert eiendoms-, inventar- og kundefordringer.
Ved å inkludere denne bestemmelsen i den opprinnelige kontrakten eller låneavtalen, unngår långiver bryet og ulempen med å måtte gå gjennom en ny og separat prosess for å justere lånebetingelsene hver gang debitor kan øke sine eiendeler eller ta i besittelse av ytterligere eiendom. Långiveren trenger ikke å sette i gang noen ny prosess eller ta noen ekstra skritt for at denne betingelsen skal tre i kraft. Långiveren trenger heller ikke å bekymre seg for hele tiden å overvåke og spore eventuelle endringer i eiendeler debitor kan oppleve.
Fordeler og ulemper med en etter-ervervet klausul
Denne klausulen brukes som en måte å gi ekstra beskyttelse til långivere. Klausulen sikrer at nykjøp kan beslaglegges dersom tidligere avholdte lånebetalinger har misligholdt eller dersom debitor på annen måte unnlater å leve opp til sine forpliktelser. Denne typen klausuler er vanligvis inkludert i obligasjonsavtaler og boliglånsavtaler.
Etter-ervervet-klausulen kan være nyttig for låntakere som ikke har kreditt av høyeste kvalitet og kan utgjøre en høyere risiko for långivere. Disse långivere kan være mer behagelige å gi kreditt hvis de vet at de vil ha muligheten til å utvide sine potensielle krav til å omfatte ytterligere sikkerhet på et tidspunkt i fremtiden.
Imidlertid kan det også ha noen ulemper for låntakere. Som et resultat av denne klausulen vil låntakerens nåværende, eksisterende långivere automatisk ha et krav ikke bare på eiendelene de eier på det tidspunktet de pådrar seg den gjelden, men også på eventuelle ytterligere eiendeler de måtte legge til i løpet av lånets levetid.
Dette betyr at fremtidige eiendeler anskaffet i løpet av denne perioden kan være gjenstand for automatisk plassering av panterett eller annet krav. Låntakeren kan da ha problemer med å bruke de samme eiendelene for å få ny kreditt eller lån. Denne situasjonen kan begrense deres muligheter til å øke sin tilgjengelige kreditt eller generere økonomisk vekst.
TTT
Bunnlinjen
Etter-ervervede klausuler kan være til fordel for både utlåner og låntaker, men brukes vanligvis som en måte for utlåner å få tilgang til eiendom som låntakeren har fått etter signering av en avtale. Det kan være en måte for låntakere som ellers ikke kan komme i betraktning for et lån til å få godkjenning fra långiver. Låntakere må imidlertid være klar over hvilke implikasjoner en slik klausul vil ha på deres evne til å bruke fremtidig sikkerhet for å få nye lån eller generere vekst.
##Høydepunkter
Klausulen sier at eventuelle eiendeler skyldneren erverver på et senere tidspunkt vil bli lagt til listen over sikkerheter som ble stilt i forbindelse med gjelds- eller låneavtalen.
En etterkjøpsklausul er en bestemmelse i juridiske kontrakter for å redegjøre for eventuelle fremtidige eiendeler en skyldner kan erverve.
– På mange måter gir klausulen ekstra beskyttelse til långivere.
– En etterervervet klausul kan brukes som et forhandlingskort av en låntaker som ellers ikke kan oppfylle krav til sikkerhet.
– Hensikten med en slik klausul er å unngå tid, krefter og kostnader ved å måtte gå gjennom en ny prosess for å justere lånebetingelsene hver gang debitor legger til eiendeler.
##FAQ
Hva er fremtidig eiendom?
Fremtidig eiendom er enhver eiendom som er ervervet eller tilført etter den opprinnelige utstedelsesdatoen. Det refererer til eiendom som forventes å bli anskaffet etter eller etter datoen for utførelse av låneavtalen.
Hva regnes som etter-ervervet eiendom?
Etterervervet eiendom er personlig eller fast eiendom som en låntaker erverver etter å ha påtatt seg en gjeld med sikkerhet i hele eiendommen. Denne eiendommen blir da tilleggssikkerhet for gjelden. Dette kan inkludere forbedringer av fast eiendom som brukes som sikkerhet på en avtale som for eksempel et stiftelsesbrev eller pantelån. Det kan også omfatte løsøre som er pantsatt.
Kan et boliglån ha en etterervervet eiendomsklausul?
Ja, et boliglån kan ha en slik klausul. Næringseiendommer vil spesifikt ha en etterervervsklausul om at panthaver vil ha et rimelig panterett i all den faste eiendom som pantsetter skaffer seg etter at pantet er utført.
