Selepas Klausa Diperolehi
Apakah Klausa Selepas Diperolehi?
Klausa selepas perolehan ialah peruntukan yang disertakan dalam kontrak undang-undang yang memastikan pemerolehan aset seterusnya akan dimasukkan ke dalam liabiliti penghutang kepada pemberi pinjaman. Ia kadangkala juga dirujuk sebagai "klausa harta selepas diperoleh."
Memahami Klausa Selepas Diperolehi
Klausa selepas perolehan ialah strategi proaktif yang menentukan bahawa mana-mana dan semua harta yang diperoleh oleh penghutang boleh ditambah secara automatik ke senarai cagaran yang dilampirkan pada perjanjian hutang atau pinjaman. Harta yang berkaitan ini boleh mewakili semua jenis aset atau tuntutan nilai, termasuk hartanah, inventori dan penyenaraian akaun belum terima.
Dengan memasukkan peruntukan ini dalam kontrak asal atau perjanjian pinjaman, pemberi pinjaman mengelakkan kerumitan dan kesulitan yang perlu melalui proses baharu dan berasingan untuk melaraskan terma pinjaman setiap kali penghutang boleh menambah aset mereka atau mengambil milik apa-apa tambahan. harta benda. Pemberi pinjaman tidak perlu memulakan sebarang proses baharu atau mengambil sebarang langkah tambahan agar syarat ini berkuat kuasa. Pemberi pinjaman juga tidak perlu risau tentang sentiasa memantau dan menjejaki sebarang perubahan dalam aset yang mungkin dialami oleh penghutang.
Kelebihan dan Kelemahan Klausa Selepas Diperolehi
Klausa ini digunakan sebagai cara untuk memberikan perlindungan tambahan kepada pemberi pinjaman. Klausa itu memastikan pembelian baharu boleh dirampas jika pembayaran pinjaman yang dipegang sebelum ini telah gagal bayar atau jika penghutang sebaliknya gagal memenuhi kewajipan mereka. Klausa jenis ini biasanya disertakan dalam inden bon dan perjanjian gadai janji.
Klausa selepas diperoleh mungkin berguna untuk peminjam yang tidak mempunyai kredit berkualiti tinggi dan mungkin menimbulkan risiko yang lebih tinggi untuk pemberi pinjaman. Pemberi pinjaman ini mungkin lebih bersetuju untuk memberikan kredit jika mereka tahu mereka akan mempunyai peluang untuk mengembangkan potensi tuntutan mereka untuk merangkumi cagaran tambahan pada satu ketika pada masa hadapan.
Walau bagaimanapun, ia boleh mempunyai beberapa kelemahan untuk peminjam juga. Hasil daripada klausa ini, semasa peminjam, pemberi pinjaman sedia ada secara automatik akan mempunyai tuntutan bukan sahaja kepada aset yang mereka miliki pada masa mereka menanggung hutang itu, tetapi juga kepada sebarang aset tambahan yang mungkin mereka tambahkan semasa jangka hayat pinjaman.
Ini bermakna aset masa depan yang diperoleh dalam tempoh tersebut mungkin tertakluk kepada penempatan automatik lien atau tuntutan lain. Peminjam kemudiannya mungkin mengalami kesukaran menggunakan aset yang sama untuk mendapatkan kredit atau pinjaman baharu. Keadaan ini boleh mengehadkan peluang mereka untuk meningkatkan kredit yang ada atau menjana pertumbuhan kewangan.
TTT
Garisan bawah
Klausa selepas diperoleh boleh memberi manfaat kepada kedua-dua pemberi pinjaman dan peminjam tetapi biasanya digunakan sebagai cara bagi pemberi pinjaman untuk mendapatkan akses kepada harta yang diperoleh oleh peminjam selepas menandatangani perjanjian. Ia boleh menjadi cara untuk peminjam yang mungkin tidak dipertimbangkan untuk mendapatkan pinjaman untuk mendapatkan kelulusan daripada pemberi pinjaman. Walau bagaimanapun, peminjam perlu sedar tentang implikasi klausa sedemikian terhadap keupayaan mereka untuk menggunakan cagaran masa hadapan untuk mendapatkan pinjaman baharu atau menjana pertumbuhan.
##Sorotan
Klausa tersebut mengatakan bahawa mana-mana aset yang diperoleh penghutang pada masa akan datang akan ditambah kepada senarai cagaran yang telah diletakkan bersama-sama dengan perjanjian hutang atau pinjaman.
Klausa selepas diperoleh ialah peruntukan dalam kontrak undang-undang untuk mengakaunkan sebarang aset masa hadapan yang mungkin diperoleh oleh penghutang.
Dalam banyak cara, klausa tersebut memberikan perlindungan tambahan kepada pemberi pinjaman.
Klausa selepas diperoleh boleh digunakan sebagai cip tawar-menawar oleh peminjam yang mungkin tidak memenuhi keperluan cagaran.
Tujuan klausa sedemikian adalah untuk mengelakkan masa, usaha dan kos yang perlu melalui proses baharu untuk melaraskan terma pinjaman setiap kali penghutang menambah aset mereka.
##Soalan Lazim
Apakah Harta Masa Depan?
Harta masa hadapan ialah sebarang harta yang diperoleh atau disumbangkan selepas tarikh terbitan asal. Ia merujuk kepada harta yang dijangka diperoleh selepas, atau selepas, tarikh perjanjian pinjaman dilaksanakan.
Apakah Yang Dipertimbangkan Hartanah Selepas Diperolehi?
Harta selepas diperoleh ialah harta peribadi atau sebenar yang diperoleh peminjam selepas mengambil hutang yang dijamin oleh semua harta mereka. Harta ini kemudiannya menjadi cagaran tambahan untuk hutang tersebut. Ini boleh termasuk penambahbaikan kepada harta tanah yang digunakan sebagai sekuriti pada perjanjian seperti surat ikatan amanah atau gadai janji. Ia juga boleh termasuk harta peribadi yang telah dicagarkan.
Bolehkah Gadai Janji Mempunyai Klausa Harta Selepas Diperolehi?
Ya, gadai janji boleh mempunyai klausa sedemikian. Hartanah komersial secara khusus akan mempunyai klausa selepas diperoleh yang menyatakan bahawa pemegang gadai janji akan mempunyai lien yang saksama dalam semua harta tanah yang diperolehi gadai janji selepas gadai janji telah dilaksanakan.
