Efter förvärvad klausul

Vad är en efterköpsklausul?

En efterförvärvsklausul är en bestämmelse som ingår i juridiska kontrakt som säkerställer att efterföljande förvärv av tillgångar kommer att ingå i gäldenärens ansvar gentemot långivaren. Det kallas ibland också för "efter förvärvad egendomsklausul."

Förstå en After-Acquired-klausul

En efterförvärvsklausul är en proaktiv strategi som dikterar att all egendom som förvärvats av gäldenären automatiskt kan läggas till listan över säkerheter som är kopplade till skulden eller låneavtalet. Denna relevanta egendom kan representera alla typer av tillgångar eller värdefordringar, inklusive fastigheter, inventarier och kundfordringar.

Genom att inkludera denna bestämmelse i det ursprungliga avtalet eller låneavtalet slipper långivaren krånglet och besväret med att behöva gå igenom en ny och separat process för att justera villkoren för lånet varje gång gäldenären kan öka sina tillgångar eller ta i besittning av ytterligare fast egendom. Långivaren behöver inte inleda någon ny process eller vidta några ytterligare åtgärder för att detta villkor ska träda i kraft. Långivaren behöver inte heller oroa sig för att ständigt övervaka och spåra eventuella förändringar i tillgångar som gäldenären kan uppleva.

Fördelar och nackdelar med en After-Acquired-klausul

Denna klausul används som ett sätt att ge extra skydd till långivare. Klausulen säkerställer att nya köp kan utmätas om tidigare hållna lånebetalningar har uteblivit eller om gäldenären på annat sätt inte lever upp till sina åtaganden. Denna typ av klausul ingår vanligtvis i obligationsavtal och inteckningsavtal.

Den efterförvärvade klausulen kan vara till hjälp för låntagare som inte har den högsta kreditkvaliteten och kan utgöra en högre risk för långivare. Dessa långivare kan vara mer behagliga att förlänga krediter om de vet att de kommer att ha möjlighet att utöka sina potentiella fordringar till att omfatta ytterligare säkerheter någon gång i framtiden.

Det kan dock ha vissa nackdelar för låntagare också. Som ett resultat av denna klausul kommer låntagarens nuvarande, befintliga långivare automatiskt att ha en fordran inte bara på de tillgångar de äger vid den tidpunkt då de tar på sig den skulden, utan även på eventuella ytterligare tillgångar som de kan lägga till under lånets livslängd.

Detta innebär att framtida tillgångar som förvärvas under den perioden kan bli föremål för automatisk placering av en panträtt eller annan fordran. Låntagaren kan då ha svårt att använda samma tillgångar för att få nya krediter eller lån. Denna situation kan begränsa deras möjligheter att öka sin tillgängliga kredit eller generera ekonomisk tillväxt.

TTT

Poängen

Efter-förvärvade klausuler kan gynna både långivaren och låntagaren men används vanligtvis som ett sätt för långivaren att få tillgång till egendom som låntagaren har erhållit efter undertecknandet av ett avtal. Det kan vara ett sätt för låntagare som annars inte kan komma ifråga för ett lån att få godkännande från långivaren. Låntagare måste dock vara medvetna om vilka konsekvenser en sådan klausul kommer att ha på deras förmåga att använda framtida säkerheter för att få nya lån eller generera tillväxt.

##Höjdpunkter

– Klausulen säger att alla tillgångar gäldenären förvärvar vid en senare tidpunkt kommer att läggas till den lista över säkerheter som ställdes i samband med skulden eller låneavtalet.

• En efterförvärvsklausul är en bestämmelse i juridiska kontrakt för att redovisa eventuella framtida tillgångar som en gäldenär kan förvärva.

– På många sätt ger klausulen ett extra skydd till långivare.

– En efterförvärvsklausul kan användas som ett förhandlingskort av en låntagare som annars kanske inte uppfyller kraven på säkerheter.

– Syftet med en sådan klausul är att undvika tid, ansträngning och kostnad för att behöva gå igenom en ny process för att justera lånevillkoren varje gång gäldenären lägger till sina tillgångar.

##FAQ

Vad är framtida egendom?

Framtida fastighet är all egendom som förvärvats eller tillskjutits efter det ursprungliga emissionsdatumet. Det avser egendom som förväntas förvärvas efter eller efter dagen för låneavtalets verkställande.

Vad anses vara efter förvärvad egendom?

Efterförvärvad egendom är personlig eller fast egendom som en låntagare förvärvar efter att ha tagit på sig en skuld med säkerhet i hela sin egendom. Denna egendom blir då ytterligare säkerhet för skulden. Detta kan inkludera förbättringar av fast egendom som används som säkerhet i ett avtal såsom ett trustbrev eller pant. Det kan även omfatta lös egendom som har pantsatts.

Kan ett bolån ha en klausul om efterköpt egendom?

Ja, ett bolån kan ha en sådan klausul. Kommersiella fastigheter kommer specifikt att ha en efterförvärvsklausul som anger att panthavaren kommer att ha en skälig panträtt i all den fasta egendom som pantsättaren erhåller efter att panten har verkställts.