Efter erhvervet klausul
Hvad er en efter-erhvervet klausul?
En eftererhvervet klausul er en bestemmelse i juridiske kontrakter, der sikrer, at efterfølgende erhvervelser af aktiver vil indgå i debitors hæftelse over for långiver. Det er nogle gange også omtalt som "efter-erhvervet ejendomsbestemmelse."
Forståelse af en After-Acquired-klausul
En efter-erhvervet klausul er en proaktiv strategi, der dikterer, at enhver ejendom, som er erhvervet af debitor, automatisk kan tilføjes til listen over sikkerhedsstillelse knyttet til gælden eller låneaftalen. Denne relevante ejendom kan repræsentere alle typer aktiver eller værdikrav, herunder fast ejendom, inventar og debitorliste.
Ved at inkludere denne bestemmelse i den oprindelige kontrakt eller låneaftale undgår långiver besværet og besværet ved at skulle gennemgå en ny og separat proces for at justere lånevilkårene, hver gang debitor kan øge deres aktiver eller tage yderligere i besiddelse. ejendom. Långiveren behøver ikke at indlede en ny proces eller tage yderligere skridt for at denne betingelse træder i kraft. Långiveren behøver heller ikke at bekymre sig om konstant at overvåge og spore eventuelle ændringer i aktiver, som debitor kan opleve.
Fordele og ulemper ved en After-Acquired-klausul
Denne klausul bruges som en måde at yde ekstra beskyttelse til långivere. Klausulen sikrer, at nykøb kan beslaglægges, hvis tidligere afholdte lånebetalinger er misligholdt, eller hvis skyldneren i øvrigt ikke lever op til sine forpligtelser. Denne type klausul er almindeligvis inkluderet i obligationsaftaler og realkreditaftaler.
Den efter-erhvervede klausul kan være nyttig for låntagere, der ikke har den højeste kreditkvalitet og kan udgøre en højere risiko for långivere. Disse långivere kan være mere indforståede med at forlænge kredit, hvis de ved, at de vil have mulighed for at udvide deres potentielle krav til at omfatte yderligere sikkerhed på et tidspunkt i fremtiden.
Det kan dog også have nogle ulemper for låntagere. Som et resultat af denne klausul vil låntagers nuværende, eksisterende långivere automatisk have et krav på ikke kun de aktiver, de ejer på det tidspunkt, hvor de opstår denne gæld, men også på eventuelle yderligere aktiver, de måtte tilføje i løbet af lånets levetid.
Dette betyder, at fremtidige aktiver erhvervet i løbet af denne periode kan være genstand for automatisk anbringelse af et pant eller andet krav. Låntageren kan så have svært ved at bruge de samme aktiver til at opnå ny kredit eller nye lån. Denne situation kan begrænse deres muligheder for at øge deres tilgængelige kredit eller skabe økonomisk vækst.
TTT
Bundlinjen
Eftererhvervede klausuler kan være til gavn for både långiver og låntager, men bruges typisk som en måde for långiveren at få adgang til ejendom, som låntageren har opnået efter underskrivelsen af en aftale. Det kan være en måde for låntagere, som ellers ikke kan komme i betragtning til et lån, til at få godkendelse fra långiver. Låntagere skal dog være opmærksomme på, hvilke konsekvenser en sådan klausul vil have for deres evne til at bruge fremtidig sikkerhed til at opnå nye lån eller skabe vækst.
##Højdepunkter
Klausulen siger, at eventuelle aktiver, som skyldneren erhverver på et senere tidspunkt, vil blive tilføjet den liste over sikkerheder, der blev stillet i forbindelse med gælden eller låneaftalen.
En efter-erhvervet klausul er en bestemmelse i juridiske kontrakter for at redegøre for eventuelle fremtidige aktiver, som en debitor måtte erhverve.
På mange måder giver klausulen ekstra beskyttelse til långivere.
En eftererhvervet klausul kan bruges som et forhandlingskort af en låntager, der ellers ikke opfylder sikkerhedskravene.
Formålet med en sådan klausul er at undgå tid, kræfter og omkostninger ved at skulle igennem en ny proces for at justere lånevilkårene, hver gang debitor tilføjer deres formue.
##Ofte stillede spørgsmål
Hvad er fremtidig ejendom?
Fremtidig ejendom er enhver ejendom, der er erhvervet eller indskudt efter den oprindelige udstedelsesdato. Det refererer til ejendom, der forventes at blive erhvervet efter eller efter datoen for låneaftalens indgåelse.
Hvad betragtes som eftererhvervet ejendom?
Eftererhvervet ejendom er personlig eller fast ejendom, som en låntager erhverver efter at have påtaget sig en gæld med sikkerhed i hele deres ejendom. Denne ejendom bliver så yderligere sikkerhed for gælden. Dette kan omfatte forbedringer af fast ejendom, der bruges som sikkerhed for en aftale, såsom et trustskøde eller pant. Det kan også omfatte løsøre, der er pantsat.
Kan et realkreditlån have en eftererhvervet ejendomsklausul?
Ja, et realkreditlån kan have sådan en klausul. Nærmere bestemt vil erhvervsejendomme have en eftererhvervelsesklausul om, at panthaveren vil have et rimeligt pantebrev i al den faste ejendom, som pantsætteren opnår efter pantet er gennemført.
