Edinilmiş Klozdan Sonra
Sonradan Edinilen Cümle Nedir?
Sonradan edinilen bir madde, müteakip varlık edinimlerinin borçlunun borç verene karşı yükümlülüğüne dahil edilmesini sağlayan yasal sözleşmelerde yer alan bir hükümdür. Bazen "edinme sonrası mülkiyet maddesi" olarak da anılır.
Sonradan Edinilen Bir Cümleyi Anlama
borç veya kredi sözleşmesine ekli teminat listesine eklenebileceğini belirten proaktif bir stratejidir . Bu ilgili mülk, gayrimenkul, envanter ve alacak hesapları listeleri dahil olmak üzere her tür varlığı veya değer talebini temsil edebilir.
Bu hükmü asıl sözleşmeye veya kredi sözleşmesine dahil etmekle, borç veren, borçlunun varlıklarını her artırabileceği veya herhangi bir ilave mülkiyete sahip olabileceği her defasında kredinin şartlarını ayarlamak için yeni ve ayrı bir süreçten geçme zorunluluğundan ve zahmetinden kaçınır. Emlak. Bu koşulun gerçekleşmesi için kredi verenin yeni bir süreç başlatmasına veya ek bir adım atmasına gerek yoktur. Borç verenin ayrıca borçlunun yaşayabileceği varlıklardaki değişiklikleri sürekli izleme ve takip etme konusunda endişelenmesine gerek yoktur.
Sonradan Edinilen Maddenin Avantajları ve Dezavantajları
Bu madde, borç verenlere ekstra koruma sağlamanın bir yolu olarak kullanılır. Madde, daha önce tutulan kredi ödemelerinin temerrüde düşmesi veya borçlunun yükümlülüklerini yerine getirememesi durumunda yeni satın alımlara el konulabilmesini sağlar. Bu tür bir madde, genellikle tahvil sözleşmelerinde ve ipotek sözleşmelerinde bulunur.
Sonradan edinilen madde, en yüksek kalitede krediye sahip olmayan ve borç verenler için daha yüksek bir risk oluşturabilecek borçlular için yararlı olabilir. Bu borç verenler, gelecekte bir noktada ek teminatları kapsayacak şekilde potansiyel taleplerini genişletme fırsatına sahip olacaklarını bilirlerse, kredi verme konusunda daha kabul edilebilir olabilirler.
Ancak, borçlular için de bazı dezavantajları olabilir. Bu maddenin bir sonucu olarak, borçlunun cari, mevcut borç verenleri, sadece o borca maruz kaldıklarında sahip oldukları varlıklar üzerinde değil, aynı zamanda kredinin ömrü boyunca ekleyebilecekleri ek varlıklar üzerinde de otomatik olarak hak talebinde bulunacaktır.
Bu, o dönemde edinilen gelecekteki varlıkların otomatik olarak haciz veya başka bir hak talebine tabi olabileceği anlamına gelir. Borçlu daha sonra aynı varlıkları yeni kredi veya kredi almak için kullanmakta zorluk çekebilir. Bu durum, mevcut kredilerini artırma veya finansal büyüme sağlama fırsatlarını sınırlayabilir.
TTT
Alt çizgi
Sonradan edinilen maddeler hem borç verene hem de borçluya fayda sağlayabilir, ancak genellikle borç verenin bir anlaşmanın imzalanmasından sonra borçlu tarafından elde edilen mülke erişmesinin bir yolu olarak kullanılır. Başka türlü kredi olarak kabul edilmeyecek olan borçluların borç verenden onay almaları için bir yol olabilir. Bununla birlikte, borçluların, yeni krediler almak veya büyüme yaratmak için gelecekteki teminatları kullanma yetenekleri üzerinde böyle bir şartın yaratacağı etkilerin farkında olmaları gerekir.
##Öne çıkanlar
Madde, borçlunun daha sonraki bir zamanda edindiği varlıkların, borç veya kredi sözleşmesi ile bağlantılı olarak düzenlenen teminat listesine ekleneceğini söylüyor.
Edinme sonrası bir madde, bir borçlunun gelecekte edinebileceği herhangi bir varlık için yasal sözleşmelerde yer alan bir hükümdür.
Birçok yönden, madde borç verenlere ekstra koruma sağlar.
Sonradan edinilen bir madde, aksi takdirde teminat gereksinimlerini karşılamayan bir borçlu tarafından pazarlık kozu olarak kullanılabilir.
Böyle bir klozun amacı, borçlunun varlıklarına her ekleme yaptığında kredi koşullarını değiştirmek için yeni bir süreçten geçmek zorunda kalmanın zamanını, çabasını ve maliyetini ortadan kaldırmaktır.
##SSS
Gelecekteki Mülk Nedir?
Gelecekteki mülk, orijinal veriliş tarihinden sonra edinilen veya katkıda bulunulan herhangi bir mülktür. Kredi sözleşmesinin yürürlüğe girdiği tarihten sonra veya sonrasında edinilmesi beklenen mülkü ifade eder.
Neler Alındıktan Sonra Mülkiyet Olarak Kabul Edilir?
Sonradan edinilen mülk, bir borçlunun tüm mülkleri tarafından güvence altına alınan bir borcu aldıktan sonra edindiği kişisel veya gayrimenkul mülktür. Bu mülk daha sonra borç için ek teminat haline gelir. Bu, bir teminat senedi veya ipotek gibi bir sözleşmede teminat olarak kullanılan gayrimenkuldeki iyileştirmeleri içerebilir. Ayrıca rehin edilmiş kişisel malları da içerebilir.
Bir Mortgage Sonrası Edinilen Mülkiyet Maddesine Sahip Olabilir mi?
Evet, bir ipotek böyle bir maddeye sahip olabilir. Ticari mülkler, özellikle, ipotek uygulandıktan sonra ipotek sahibinin elde ettiği tüm gayrimenkuller üzerinde ipotek alacaklısının adil bir haciz sahibi olacağını belirten sonradan edinilen bir maddeye sahip olacaktır.
