Clausola successiva all'acquisizione
Che cos'è una clausola post-acquisita?
Una clausola post-acquisita è una disposizione inclusa nei contratti legali che garantisce che le successive acquisizioni di attività saranno incluse nella responsabilità del debitore nei confronti del prestatore. A volte viene anche definita "clausola di proprietà post-acquisita".
Capire una clausola post-acquisita
Una clausola post-acquisita è una strategia proattiva che impone che qualsiasi proprietà acquisita dal debitore possa essere automaticamente aggiunta all'elenco delle garanzie allegate al debito o al contratto di prestito. Questa proprietà rilevante può rappresentare tutti i tipi di beni o pretese di valore, inclusi immobili, inventario e elenchi di crediti.
Includendo questa disposizione nel contratto originario o nel contratto di prestito, il prestatore evita il fastidio e l'inconveniente di dover passare attraverso un nuovo e separato processo per adeguare i termini del prestito ogni volta che il debitore può aumentare il proprio patrimonio o prendere possesso di eventuali ulteriori proprietà. Il prestatore non ha bisogno di avviare alcun nuovo processo o intraprendere ulteriori passaggi affinché questa condizione diventi effettiva. Inoltre, il prestatore non deve preoccuparsi di monitorare e tracciare costantemente eventuali modifiche alle attività che il debitore potrebbe subire.
Vantaggi e svantaggi di una clausola post-acquisita
Questa clausola viene utilizzata come un modo per fornire una protezione aggiuntiva agli istituti di credito. La clausola garantisce che i nuovi acquisti possano essere sequestrati se i pagamenti del prestito precedentemente trattenuti sono inadempienti o se il debitore non è all'altezza dei propri obblighi. Questo tipo di clausola è comunemente inclusa nei contratti obbligazionari e nei contratti di mutuo.
La clausola post-acquisita può essere utile per i mutuatari che non hanno la massima qualità del credito e può rappresentare un rischio maggiore per i prestatori. Questi prestatori potrebbero essere più disposti a concedere credito se sanno che avranno l'opportunità di espandere i loro potenziali crediti per includere garanzie aggiuntive in futuro.
Tuttavia, può presentare anche alcuni svantaggi per i mutuatari. Come risultato di questa clausola, gli attuali prestatori esistenti del mutuatario avranno automaticamente diritto non solo alle attività che possiedono nel momento in cui contraggono quel debito, ma anche a eventuali attività aggiuntive che potrebbero aggiungere durante la durata del prestito.
Ciò significa che le attività future acquisite durante quel periodo possono essere soggette al collocamento automatico di un pegno o di un altro credito. Il mutuatario può quindi avere difficoltà a utilizzare quegli stessi beni per ottenere nuovi crediti o prestiti. Questa situazione può limitare le loro opportunità di aumentare il credito disponibile o generare crescita finanziaria.
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La linea di fondo
Le clausole post-acquisite possono avvantaggiare sia il prestatore che il mutuatario, ma sono in genere utilizzate come un modo per il prestatore di accedere alla proprietà ottenuta dal mutuatario dopo la firma di un accordo. Può essere un modo per i mutuatari che non potrebbero altrimenti essere presi in considerazione per un prestito per ottenere l'approvazione del prestatore. Tuttavia, i mutuatari devono essere consapevoli delle implicazioni che tale clausola avrà sulla loro capacità di utilizzare garanzie future per ottenere nuovi prestiti o generare crescita.
Mette in risalto
La clausola dice che tutti i beni che il debitore acquisisce in un secondo momento saranno aggiunti all'elenco delle garanzie che è stato costituito in relazione al debito o al contratto di prestito.
Una clausola post-acquisita è una disposizione nei contratti legali per tenere conto di eventuali attività future che un debitore potrebbe acquisire.
In molti modi, la clausola fornisce una protezione aggiuntiva agli istituti di credito.
Una clausola post-acquisita può essere utilizzata come merce di scambio da un mutuatario che altrimenti potrebbe non soddisfare i requisiti di garanzia.
Lo scopo di tale clausola è evitare il tempo, lo sforzo e il costo di dover passare attraverso un nuovo processo per adeguare i termini del prestito ogni volta che il debitore aggiunge ai propri beni.
FAQ
Che cos'è la proprietà futura?
La proprietà futura è qualsiasi proprietà acquisita o conferita dopo la data di emissione originale. Si riferisce ad un immobile che si prevede di acquisire successivamente o successivamente alla data di stipula del contratto di finanziamento.
Che cosa è considerato una proprietà dopo l'acquisizione?
La proprietà post-acquisita è una proprietà personale o immobiliare che un mutuatario acquisisce dopo aver assunto un debito garantito da tutta la sua proprietà. Questa proprietà diventa quindi garanzia aggiuntiva per il debito. Ciò può includere miglioramenti alla proprietà immobiliare utilizzata come garanzia su un contratto come un atto fiduciario o un'ipoteca. Può anche includere beni personali che sono stati impegnati.
Un mutuo può avere una clausola sulla proprietà dopo l'acquisizione?
Sì, un mutuo può avere una tale clausola. Le proprietà commerciali in particolare avranno una clausola dopo l'acquisizione che afferma che il mutuatario avrà un pegno equo su tutta la proprietà immobiliare che il mutuatario ottiene dopo l'esecuzione del mutuo.
