取得した条項の後

##取得後の条項とは何ですか？

取得後の条項は、資産のその後の取得が貸し手に対する債務者の責任に含まれることを保証する法的契約に含まれる条項です。 「取得後のプロパティ句」と呼ばれることもあります。

##取得後の条項を理解する

取得後の条項は、債務者が取得したすべての資産を、債務またはローン契約に添付されている担保のリストに自動的に追加できるようにするプロアクティブな戦略です。この関連するプロパティは、不動産、在庫、売掛金のリストなど、あらゆる種類の資産または価値の主張を表すことができます。

この条項を元の契約またはローン契約に含めることにより、貸し手は、債務者が資産を増やしたり、追加の所有権を取得したりするたびに、ローンの条件を調整するために新しい別個のプロセスを実行する必要があるという煩わしさと不便さを回避します。財産。この条件を有効にするために、貸し手は新しいプロセスを開始したり、追加の手順を実行したりする必要はありません。貸し手はまた、債務者が経験する可能性のある資産の変化を絶えず監視および追跡することを心配する必要はありません。

##取得後の条項の長所と短所

この条項は、貸し手に追加の保護を提供する方法として使用されます。この条項は、以前に保有されていたローンの支払いが不履行になった場合、または債務者が義務を果たせなかった場合に、新規購入を差し押さえることができることを保証します。このタイプの条項は、通常、債券の保証および住宅ローン契約に含まれています。

取得後の条項は、最高品質の信用を持たない借り手にとって役立つ可能性があり、貸し手にとってより高いリスクをもたらす可能性があります。これらの貸し手は、将来のある時点で追加の担保を含むように潜在的な請求を拡大する機会があることを知っていれば、信用を拡大することにもっと同意するかもしれません。

ただし、借り手にとってもいくつかの欠点があります。この条項の結果として、借り手の現在の既存の貸し手は、その債務を負ったときに所有している資産だけでなく、ローンの存続期間中に追加する可能性のある追加の資産に対しても自動的に請求を行います。

これは、その期間中に取得された将来の資産が、リーエンまたはその他の請求の自動配置の対象となる可能性があることを意味します。その場合、借り手は、同じ資産を使用して新しいクレジットやローンを取得するのが困難になる可能性があります。この状況は、利用可能なクレジットを増やしたり、経済成長を生み出したりする機会を制限する可能性があります。

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##結論

取得後の条項は、貸し手と借り手の両方に利益をもたらす可能性がありますが、通常、契約の署名後に借り手が取得した資産に貸し手がアクセスする方法として使用されます。それは、そうでなければローンの対象と見なされないかもしれない借り手が貸し手から承認を得るための方法である可能性があります。ただし、借り手は、そのような条項が将来の担保を使用して新しいローンを取得したり、成長を生み出したりする能力に与える影響を認識する必要があります。

##ハイライト

-この条項は、債務者が後の時点で取得する資産は、債務またはローン契約に関連して提示された担保のリストに追加されると述べています。

-取得後の条項は、債務者が取得する可能性のある将来の資産を説明するための法的契約の条項です。

-多くの点で、この条項は貸し手に追加の保護を提供します。

-取得後の条項は、担保要件を満たさない可能性のある借り手が交渉の切り札として使用することができます。

-このような条項の目的は、債務者が資産に追加するたびにローン条件を調整するために新しいプロセスを実行する必要がある時間、労力、およびコストを回避することです。

＃＃よくある質問

###将来の財産とは何ですか？

将来の資産とは、最初の発行日以降に取得または寄贈された資産のことです。ローン契約締結日以降の取得が見込まれる物件をいいます。

###取得後のプロパティとは何ですか？

取得後の資産とは、借り手がすべての資産によって担保された債務を引き受けた後に取得する個人または不動産です。このプロパティは、債務の追加担保になります。これには、信託証書や住宅ローンなどの契約の担保として使用される不動産の改善が含まれる場合があります。また、誓約された動産を含めることもできます。

###住宅ローンは、取得後の財産条項を持つことができますか？

はい、住宅ローンはそのような条項を持つことができます。具体的には、商業用不動産には、住宅ローンが実行された後に住宅ローンが取得するすべての不動産に、住宅ローンが公平なリーエンを持つことを示す取得後の条項があります。