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Nacherworbene Klausel

Nacherworbene Klausel

Was ist eine nachträglich erworbene Klausel?

Eine Nacherwerbsklausel ist eine Bestimmung in Rechtsvertr√§gen, die sicherstellt, dass sp√§tere Erwerbe von Verm√∂genswerten in die Verbindlichkeit des Schuldners gegen√ľber dem Kreditgeber einbezogen werden. Sie wird manchmal auch als ‚ÄěNacherhebungsklausel‚Äú bezeichnet.

Eine After-Acquired-Klausel verstehen

Eine Nacherwerbsklausel ist eine proaktive Strategie, die vorschreibt, dass alle vom Schuldner erworbenen Verm√∂genswerte automatisch der Liste der Sicherheiten hinzugef√ľgt werden k√∂nnen, die der Schuld- oder Darlehensvereinbarung beigef√ľgt sind. Dieses relevante Eigentum kann alle Arten von Verm√∂genswerten oder Wertanspr√ľchen darstellen, einschlie√ülich Immobilien, Inventar und Forderungen.

Durch die Aufnahme dieser Bestimmung in den urspr√ľnglichen Vertrag oder Darlehensvertrag vermeidet der Kreditgeber den Aufwand und die Unannehmlichkeiten, jedes Mal, wenn der Schuldner sein Verm√∂gen erh√∂ht oder zus√§tzliches in Besitz nimmt, einen neuen und separaten Prozess durchlaufen zu m√ľssen, um die Bedingungen des Darlehens anzupassen Eigentum. Der Kreditgeber muss kein neues Verfahren einleiten oder zus√§tzliche Schritte unternehmen, damit diese Bedingung in Kraft tritt. Der Kreditgeber muss sich auch keine Gedanken √ľber die st√§ndige √úberwachung und Verfolgung von Verm√∂gens√§nderungen des Schuldners machen.

Vor- und Nachteile einer After-Acquired-Klausel

Diese Klausel wird verwendet, um Kreditgebern zus√§tzlichen Schutz zu bieten. Die Klausel stellt sicher, dass Neuanschaffungen gepf√§ndet werden k√∂nnen, wenn zuvor gehaltene Kreditzahlungen ausgefallen sind oder der Schuldner seinen Verpflichtungen anderweitig nicht nachkommt. Diese Art von Klausel ist √ľblicherweise in Schuldverschreibungen und Hypothekenvertr√§gen enthalten.

Die Nachkaufklausel kann f√ľr Kreditnehmer hilfreich sein, die nicht √ľber die h√∂chste Bonit√§t verf√ľgen, und kann ein h√∂heres Risiko f√ľr Kreditgeber darstellen. Diese Kreditgeber sind m√∂glicherweise eher bereit, Kredite zu gew√§hren, wenn sie wissen, dass sie irgendwann in der Zukunft die M√∂glichkeit haben werden, ihre potenziellen Anspr√ľche auf zus√§tzliche Sicherheiten auszudehnen.

Es kann jedoch auch einige Nachteile f√ľr Kreditnehmer haben. Infolge dieser Klausel haben die aktuellen, bestehenden Kreditgeber des Kreditnehmers automatisch einen Anspruch nicht nur auf die Verm√∂genswerte, die sie zum Zeitpunkt der Schuldenaufnahme besitzen, sondern auch auf alle zus√§tzlichen Verm√∂genswerte, die sie w√§hrend der Laufzeit des Kredits hinzuf√ľgen k√∂nnen.

Dies bedeutet, dass zuk√ľnftige Verm√∂genswerte, die w√§hrend dieses Zeitraums erworben wurden, automatisch der Platzierung eines Pfandrechts oder einer anderen Forderung unterliegen k√∂nnen. Der Kreditnehmer kann dann Schwierigkeiten haben, dieselben Verm√∂genswerte zu verwenden, um neue Kredite oder Darlehen zu erhalten. Diese Situation kann ihre M√∂glichkeiten einschr√§nken, ihre verf√ľgbaren Kredite zu erh√∂hen oder finanzielles Wachstum zu generieren.

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Das Endergebnis

After-Acquired-Klauseln k√∂nnen sowohl dem Kreditgeber als auch dem Kreditnehmer zugute kommen, werden jedoch in der Regel als M√∂glichkeit f√ľr den Kreditgeber verwendet, Zugang zu Eigentum zu erhalten, das der Kreditnehmer nach Unterzeichnung eines Vertrags erworben hat. Es kann eine M√∂glichkeit f√ľr Kreditnehmer sein, die sonst m√∂glicherweise nicht f√ľr ein Darlehen in Frage kommen, um die Genehmigung des Kreditgebers zu erhalten. Kreditnehmer m√ľssen sich jedoch der Auswirkungen bewusst sein, die eine solche Klausel auf ihre F√§higkeit haben wird, zuk√ľnftige Sicherheiten zu verwenden, um neue Kredite zu erhalten oder Wachstum zu generieren.

Höhepunkte

  • Die Klausel besagt, dass Verm√∂genswerte, die der Schuldner zu einem sp√§teren Zeitpunkt erwirbt, der Liste der Sicherheiten hinzugef√ľgt werden, die im Zusammenhang mit dem Schuld- oder Darlehensvertrag gestellt wurde.

  • Eine Nacherhebungsklausel ist eine Bestimmung in Rechtsvertr√§gen zur Ber√ľcksichtigung k√ľnftiger Verm√∂genswerte, die ein Schuldner erwerben k√∂nnte.

  • In vielerlei Hinsicht bietet die Klausel den Kreditgebern zus√§tzlichen Schutz.

  • Eine Nachkaufklausel kann von einem Kreditnehmer als Druckmittel verwendet werden, der die Anforderungen an Sicherheiten ansonsten m√∂glicherweise nicht erf√ľllt.

  • Der Zweck einer solchen Klausel besteht darin, den Zeit-, Arbeits- und Kostenaufwand f√ľr einen erneuten Prozess zur Anpassung der Darlehensbedingungen bei jeder Verm√∂gensaufstockung des Schuldners zu vermeiden.

FAQ

Was ist Zukunftseigentum?

Zuk√ľnftiges Eigentum ist jedes Eigentum, das nach dem urspr√ľnglichen Ausgabedatum erworben oder eingebracht wurde. Es bezieht sich auf Immobilien, die voraussichtlich nach oder nach dem Datum der Unterzeichnung des Darlehensvertrags erworben werden.

Was gilt als nachträglich erworbenes Eigentum?

Nacherworbenes Eigentum ist pers√∂nliches oder unbewegliches Eigentum, das ein Kreditnehmer erwirbt, nachdem er eine durch sein gesamtes Eigentum besicherte Schuld aufgenommen hat. Dieses Eigentum wird dann zu einer zus√§tzlichen Sicherheit f√ľr die Schulden. Dies kann Verbesserungen an Immobilien umfassen, die als Sicherheit f√ľr eine Vereinbarung wie eine Treuhandurkunde oder eine Hypothek verwendet werden. Dabei kann es sich auch um verpf√§ndetes Privateigentum handeln.

Kann eine Hypothek eine Nacherwerbsklausel haben?

Ja, eine Hypothek kann eine solche Klausel haben. Gewerbliche Immobilien haben insbesondere eine Nacherwerbsklausel, die besagt, dass der Hypothekengl√§ubiger ein angemessenes Pfandrecht an allen Immobilien hat, die der Hypothekengeber nach Ausf√ľhrung der Hypothek erh√§lt.