Nacherworbene Klausel
Was ist eine nachträglich erworbene Klausel?
Eine Nacherwerbsklausel ist eine Bestimmung in Rechtsverträgen, die sicherstellt, dass spätere Erwerbe von Vermögenswerten in die Verbindlichkeit des Schuldners gegenüber dem Kreditgeber einbezogen werden. Sie wird manchmal auch als „Nacherhebungsklausel“ bezeichnet.
Eine After-Acquired-Klausel verstehen
Eine Nacherwerbsklausel ist eine proaktive Strategie, die vorschreibt, dass alle vom Schuldner erworbenen Vermögenswerte automatisch der Liste der Sicherheiten hinzugefügt werden können, die der Schuld- oder Darlehensvereinbarung beigefügt sind. Dieses relevante Eigentum kann alle Arten von Vermögenswerten oder Wertansprüchen darstellen, einschließlich Immobilien, Inventar und Forderungen.
Durch die Aufnahme dieser Bestimmung in den ursprünglichen Vertrag oder Darlehensvertrag vermeidet der Kreditgeber den Aufwand und die Unannehmlichkeiten, jedes Mal, wenn der Schuldner sein Vermögen erhöht oder zusätzliches in Besitz nimmt, einen neuen und separaten Prozess durchlaufen zu müssen, um die Bedingungen des Darlehens anzupassen Eigentum. Der Kreditgeber muss kein neues Verfahren einleiten oder zusätzliche Schritte unternehmen, damit diese Bedingung in Kraft tritt. Der Kreditgeber muss sich auch keine Gedanken über die ständige Überwachung und Verfolgung von Vermögensänderungen des Schuldners machen.
Vor- und Nachteile einer After-Acquired-Klausel
Diese Klausel wird verwendet, um Kreditgebern zusätzlichen Schutz zu bieten. Die Klausel stellt sicher, dass Neuanschaffungen gepfändet werden können, wenn zuvor gehaltene Kreditzahlungen ausgefallen sind oder der Schuldner seinen Verpflichtungen anderweitig nicht nachkommt. Diese Art von Klausel ist üblicherweise in Schuldverschreibungen und Hypothekenverträgen enthalten.
Die Nachkaufklausel kann für Kreditnehmer hilfreich sein, die nicht über die höchste Bonität verfügen, und kann ein höheres Risiko für Kreditgeber darstellen. Diese Kreditgeber sind möglicherweise eher bereit, Kredite zu gewähren, wenn sie wissen, dass sie irgendwann in der Zukunft die Möglichkeit haben werden, ihre potenziellen Ansprüche auf zusätzliche Sicherheiten auszudehnen.
Es kann jedoch auch einige Nachteile für Kreditnehmer haben. Infolge dieser Klausel haben die aktuellen, bestehenden Kreditgeber des Kreditnehmers automatisch einen Anspruch nicht nur auf die Vermögenswerte, die sie zum Zeitpunkt der Schuldenaufnahme besitzen, sondern auch auf alle zusätzlichen Vermögenswerte, die sie während der Laufzeit des Kredits hinzufügen können.
Dies bedeutet, dass zukünftige Vermögenswerte, die während dieses Zeitraums erworben wurden, automatisch der Platzierung eines Pfandrechts oder einer anderen Forderung unterliegen können. Der Kreditnehmer kann dann Schwierigkeiten haben, dieselben Vermögenswerte zu verwenden, um neue Kredite oder Darlehen zu erhalten. Diese Situation kann ihre Möglichkeiten einschränken, ihre verfügbaren Kredite zu erhöhen oder finanzielles Wachstum zu generieren.
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Das Endergebnis
After-Acquired-Klauseln können sowohl dem Kreditgeber als auch dem Kreditnehmer zugute kommen, werden jedoch in der Regel als Möglichkeit für den Kreditgeber verwendet, Zugang zu Eigentum zu erhalten, das der Kreditnehmer nach Unterzeichnung eines Vertrags erworben hat. Es kann eine Möglichkeit für Kreditnehmer sein, die sonst möglicherweise nicht für ein Darlehen in Frage kommen, um die Genehmigung des Kreditgebers zu erhalten. Kreditnehmer müssen sich jedoch der Auswirkungen bewusst sein, die eine solche Klausel auf ihre Fähigkeit haben wird, zukünftige Sicherheiten zu verwenden, um neue Kredite zu erhalten oder Wachstum zu generieren.
Höhepunkte
Die Klausel besagt, dass Vermögenswerte, die der Schuldner zu einem späteren Zeitpunkt erwirbt, der Liste der Sicherheiten hinzugefügt werden, die im Zusammenhang mit dem Schuld- oder Darlehensvertrag gestellt wurde.
Eine Nacherhebungsklausel ist eine Bestimmung in Rechtsverträgen zur Berücksichtigung künftiger Vermögenswerte, die ein Schuldner erwerben könnte.
In vielerlei Hinsicht bietet die Klausel den Kreditgebern zusätzlichen Schutz.
Eine Nachkaufklausel kann von einem Kreditnehmer als Druckmittel verwendet werden, der die Anforderungen an Sicherheiten ansonsten möglicherweise nicht erfüllt.
Der Zweck einer solchen Klausel besteht darin, den Zeit-, Arbeits- und Kostenaufwand für einen erneuten Prozess zur Anpassung der Darlehensbedingungen bei jeder Vermögensaufstockung des Schuldners zu vermeiden.
FAQ
Was ist Zukunftseigentum?
Zukünftiges Eigentum ist jedes Eigentum, das nach dem ursprünglichen Ausgabedatum erworben oder eingebracht wurde. Es bezieht sich auf Immobilien, die voraussichtlich nach oder nach dem Datum der Unterzeichnung des Darlehensvertrags erworben werden.
Was gilt als nachträglich erworbenes Eigentum?
Nacherworbenes Eigentum ist persönliches oder unbewegliches Eigentum, das ein Kreditnehmer erwirbt, nachdem er eine durch sein gesamtes Eigentum besicherte Schuld aufgenommen hat. Dieses Eigentum wird dann zu einer zusätzlichen Sicherheit für die Schulden. Dies kann Verbesserungen an Immobilien umfassen, die als Sicherheit für eine Vereinbarung wie eine Treuhandurkunde oder eine Hypothek verwendet werden. Dabei kann es sich auch um verpfändetes Privateigentum handeln.
Kann eine Hypothek eine Nacherwerbsklausel haben?
Ja, eine Hypothek kann eine solche Klausel haben. Gewerbliche Immobilien haben insbesondere eine Nacherwerbsklausel, die besagt, dass der Hypothekengläubiger ein angemessenes Pfandrecht an allen Immobilien hat, die der Hypothekengeber nach Ausführung der Hypothek erhält.
