Po nabytej klauzuli

Co to jest klauzula po nabyciu?

Klauzula po-nabyta to zapis zawarty w umowach prawnych zapewniający, że kolejne nabycie aktywów będzie zaliczane do zobowiązania dłużnika wobec pożyczkodawcy. Czasami jest również określany jako „klauzula po nabyciu własności”.

Zrozumienie klauzuli po nabyciu

Klauzula po nabyciu to proaktywna strategia, która dyktuje, że wszelki majątek nabyty przez dłużnika może zostać automatycznie dodany do listy zabezpieczeń dołączonej do długu lub umowy pożyczki. Ta odpowiednia nieruchomość może reprezentować wszystkie rodzaje aktywów lub roszczeń dotyczących wartości, w tym wykazy nieruchomości, zapasów i należności.

Włączając to postanowienie do pierwotnej umowy lub umowy pożyczki, pożyczkodawca unika kłopotów i niedogodności związanych z koniecznością przechodzenia przez nowy i oddzielny proces w celu dostosowania warunków pożyczki za każdym razem, gdy dłużnik może zwiększyć swój majątek lub przejąć w posiadanie dodatkowe własność. Pożyczkodawca nie musi inicjować żadnego nowego procesu ani podejmować żadnych dodatkowych kroków, aby ten warunek wszedł w życie. Pożyczkodawca nie musi również martwić się o ciągłe monitorowanie i śledzenie wszelkich zmian w aktywach, jakich może doświadczyć dłużnik.

Zalety i wady klauzuli po nabyciu

Ta klauzula jest używana jako sposób na zapewnienie dodatkowej ochrony pożyczkodawcom. Klauzula gwarantuje, że nowe zakupy mogą zostać przejęte, jeśli wcześniej wstrzymane płatności nie zostały spłacone lub jeśli dłużnik w inny sposób nie wywiąże się ze swoich zobowiązań. Ten rodzaj klauzuli jest powszechnie zawarty w umowach dotyczących obligacji i umów hipotecznych.

Klauzula po nabyciu może być pomocna dla kredytobiorców, którzy nie mają kredytu najwyższej jakości i może stanowić większe ryzyko dla kredytodawców. Pożyczkodawcy ci mogą być bardziej skłonni do udzielenia kredytu, jeśli wiedzą, że w pewnym momencie w przyszłości będą mieli możliwość rozszerzenia swoich potencjalnych roszczeń o dodatkowe zabezpieczenia.

Może mieć jednak również pewne wady dla pożyczkobiorców. W wyniku tej klauzuli obecni, obecni kredytodawcy kredytobiorcy automatycznie będą mieli roszczenie nie tylko do aktywów, które posiadają w momencie zaciągania długu, ale także do wszelkich dodatkowych aktywów, które mogą dodać w okresie kredytowania.

Oznacza to, że przyszłe aktywa nabyte w tym okresie mogą podlegać automatycznemu ustanowieniu zastawu lub innego roszczenia. Pożyczkobiorca może wówczas mieć trudności z wykorzystaniem tych samych aktywów do uzyskania nowego kredytu lub pożyczek. Taka sytuacja może ograniczać ich możliwości zwiększania dostępnego kredytu lub generowania wzrostu finansowego.

TTT

Podsumowanie

Klauzule po nabyciu mogą przynieść korzyści zarówno pożyczkodawcy, jak i pożyczkobiorcy, ale zazwyczaj są wykorzystywane jako sposób na uzyskanie przez pożyczkodawcę dostępu do nieruchomości uzyskanej przez pożyczkobiorcę po podpisaniu umowy. Może to być sposób na uzyskanie zgody pożyczkodawcy przez pożyczkobiorców, którzy w inny sposób nie mogliby otrzymać pożyczki. Jednak kredytobiorcy muszą być świadomi konsekwencji, jakie taka klauzula będzie miała dla ich zdolności do wykorzystania przyszłego zabezpieczenia w celu uzyskania nowych kredytów lub generowania wzrostu.

##Przegląd najważniejszych wydarzeń

• Klauzula mówi, że wszelkie aktywa, które dłużnik nabędzie w późniejszym terminie, zostaną dodane do listy zabezpieczeń, która została wystawiona w związku z umową zadłużenia lub pożyczki.

• Klauzula po nabyciu jest zapisem w umowach prawnych uwzględniającym wszelkie przyszłe aktywa, które dłużnik może nabyć.

• Pod wieloma względami klauzula zapewnia kredytodawcom dodatkową ochronę.

• Klauzula po nabyciu może być wykorzystana jako karta przetargowa przez kredytobiorcę, który w inny sposób nie spełnia wymogów dotyczących zabezpieczenia.

• Celem takiej klauzuli jest uniknięcie czasu, wysiłku i kosztów związanych z koniecznością przechodzenia przez nowy proces dostosowywania warunków kredytu za każdym razem, gdy dłużnik powiększa swój majątek.

##FAQ

Co to jest własność przyszłości?

Przyszła własność to każda własność nabyta lub wniesiona po pierwotnej dacie emisji. Odnosi się do nieruchomości, która ma zostać nabyta po lub po dacie zawarcia umowy kredytowej.

Co jest uważane za własność po nabyciu?

Majątek po nabyciu to majątek osobisty lub nieruchomość, którą kredytobiorca nabywa po zaciągnięciu długu zabezpieczonego całym swoim majątkiem. Ta nieruchomość staje się wtedy dodatkowym zabezpieczeniem długu. Może to obejmować ulepszenia nieruchomości wykorzystywanych jako zabezpieczenie umowy, takie jak umowa powiernicza lub hipoteka. Może również obejmować zastawione mienie osobiste.

Czy kredyt hipoteczny może mieć klauzulę dotyczącą własności po nabyciu?

Tak, kredyt hipoteczny może mieć taką klauzulę. W szczególności nieruchomości komercyjne będą miały klauzulę po przejęciu, stwierdzającą, że wierzyciel hipoteczny będzie miał słuszny zastaw na wszystkich nieruchomościach, które hipoteka uzyska po dokonaniu hipoteki.