事后条款

什么是后天条款？

事后获得条款是法律合同中包含的一项条款，确保随后的资产收购将包含在债务人对贷方的责任中。它有时也被称为“后获得财产条款”。

事后获得条款是一种主动策略，规定债务人获得的任何和所有财产都可以自动添加到债务或贷款协议所附的抵押品清单中。此相关属性可以代表所有类型的资产或价值主张，包括房地产、库存和应收账款清单。

通过将此条款包含在原始合同或贷款协议中，贷方避免了每次债务人可能增加其资产或占有任何额外资产时需要通过新的和单独的流程来调整贷款条款的麻烦和不便。财产。贷方无需启动任何新流程或采取任何其他步骤即可使此条件生效。贷方也无需担心不断监控和跟踪债务人可能经历的资产变化。

该条款被用作为贷方提供额外保护的一种方式。该条款确保如果先前持有的贷款付款违约或债务人未能履行其义务，则可以扣押新的购买。此类条款通常包含在债券契约和抵押协议中。

事后条款可能对没有最高质量信用的借款人有所帮助，并可能对贷方构成更高的风险。如果这些贷方知道他们将有机会在未来某个时候扩大其潜在债权以涵盖额外的抵押品，他们可能更愿意提供信贷。

但是，它也可能对借款人有一些不利影响。由于该条款，借款人当前的现有贷方不仅将自动对他们在产生债务时拥有的资产提出索赔，而且对他们在贷款期限内可能增加的任何额外资产都有索赔。

这意味着在此期间获得的未来资产可能会自动设置留置权或其他索赔。然后，借款人可能难以使用这些相同的资产来获得新的信贷或贷款。这种情况可能会限制他们增加可用信贷或产生财务增长的机会。

事后条款可以使贷款人和借款人都受益，但通常用作贷款人在签署协议后获得借款人获得的财产的一种方式。对于可能不会被考虑获得贷款的借款人来说，这可能是一种获得贷方批准的方式。但是，借款人需要了解此类条款对其使用未来抵押品获得新贷款或产生增长的能力的影响。

＃＃强调

＃＃常问问题

未来财产是在原始发行日期之后获得或贡献的任何财产。它是指预期在贷款协议执行日期之后或之后获得的财产。

后购置财产是借款人在承担由其所有财产担保的债务后获得的个人或不动产。然后，该财产成为债务的额外抵押品。这可能包括对用作信托契约或抵押等协议担保的不动产的改进。它还可以包括已抵押的个人财产。

是的，抵押贷款可以有这样的条款。商业地产特别会有一个事后条款，规定抵押权人将对抵押人在抵押执行后获得的所有不动产享有衡平留置权。