متوسط السعر اليومي (ADR)

ما هو متوسط السعر اليومي (ADR)؟

متوسط السعر اليومي (ADR) هو مقياس يستخدم على نطاق واسع في صناعة الضيافة للإشارة إلى متوسط الإيرادات المكتسبة للغرفة المشغولة في يوم معين. يعد متوسط السعر اليومي أحد مؤشرات الأداء الرئيسية (KPI) للصناعة.

مقياس مؤشر الأداء الرئيسي الآخر هو معدل الإشغال ، والذي عند دمجه مع ADR ، يشمل الإيرادات لكل غرفة متاحة (RevPAR) ، وكلها تستخدم لقياس الأداء التشغيلي لوحدة سكنية مثل فندق أو فندق.

فهم متوسط السعر اليومي (ADR)

يُظهر متوسط السعر اليومي (ADR) مقدار الإيرادات التي يتم تحقيقها لكل غرفة في المتوسط. وكلما زاد ADR ، كان ذلك أفضل. يشير ADR المتزايد إلى أن الفندق يزيد من الأموال التي يجنيها من تأجير الغرف. لزيادة معدل ADR ، يجب أن تبحث الفنادق عن طرق لزيادة سعر الغرفة.

يسعى مشغلو الفنادق إلى زيادة ADR من خلال التركيز على استراتيجيات التسعير. يتضمن ذلك عمليات البيع الإضافية ، والعروض الترويجية للبيع العابر ، والعروض المجانية مثل خدمة النقل المجانية إلى المطار المحلي. يعد الاقتصاد الكلي عاملاً كبيرًا في تحديد الأسعار ، حيث تسعى الفنادق والموتيلات إلى تعديل أسعار الغرف لتتناسب مع الطلب الحالي.

لتحديد الأداء التشغيلي للسكن ، يمكن قياس ADR مقابل ADR التاريخي للفندق للبحث عن الاتجاهات ، مثل التأثير الموسمي أو كيفية أداء بعض العروض الترويجية. يمكن استخدامه أيضًا كمقياس للأداء النسبي حيث يمكن مقارنة المقياس بالفنادق الأخرى التي لها خصائص مماثلة ، مثل الحجم والعملاء والموقع. هذا يساعد على تحديد أسعار إيجارات الغرف بدقة.

حساب متوسط السعر اليومي (ADR)

يتم حساب متوسط السعر اليومي بأخذ متوسط الإيرادات المكتسبة من الغرف وقسمته على عدد الغرف المباعة. لا يشمل الغرف والغرف المجانية التي يشغلها الموظفون.

$متوسط السعر اليومي </ mtext>=إيرادات الغرف المكتسبة </ mtext>عدد الغرف المباعة </ mtext> <تشفير التعليقات التوضيحية = "application / x-tex"> \ text {متوسط السعر اليومي} = \ frac {\ text } {\ text }$

مثال على متوسط السعر اليومي (ADR)

إذا كان للفندق 50000 دولار من إيرادات الغرف و 500 غرفة مباعة ، فإن ADR سيكون 100 دولار (50000/500 دولار). تُستثنى من الحساب الغرف المستخدمة للاستخدام الداخلي ، مثل الغرف المخصصة لموظفي الفندق والغرف المجانية.

مثال من العالم الحقيقي

ضع في اعتبارك شركة ماريوت الدولية (MAR) ، وهي شركة فنادق رئيسية مطروحة للتداول العام وتبلغ عن ADR جنبًا إلى جنب مع معدل الإشغال وإيرادات الغرف المتاحة. بالنسبة لعام 2019 ، ارتفع متوسط سعر الفائدة لدى ماريوت بنسبة 2.1٪ من عام 2018 إلى 202.75 دولارًا أمريكيًا في أمريكا الشمالية. كان معدل الإشغال ثابتًا إلى حد ما عند 75.8٪. يؤدي أخذ ADR وضربه في معدل الإشغال إلى إنتاج RevPAR. في حالة ماريوت ، تعادل 202.75 دولارًا أمريكيًا مضروبًا في 75.8٪ عائدات الغرفة المتوافرة البالغة 153.68 دولارًا أمريكيًا ، والتي ارتفعت بنسبة 2.19٪ عن عام 2018.

الفرق بين متوسط السعر اليومي (ADR) والإيرادات لكل غرفة متاحة (RevPAR)

مطلوب متوسط السعر اليومي (ADR) لحساب الإيرادات لكل غرفة متاحة (RevPAR). يخبر متوسط السعر اليومي شركة السكن عن مقدار ربحهم لكل غرفة في المتوسط في يوم معين. وفي الوقت نفسه ، يقيس RevPAR قدرة السكن على ملء غرفه المتاحة بمتوسط السعر. إذا لم يكن معدل الإشغال عند 100٪ وكانت إيرادات الغرف المتاحة أقل من ADR ، يعلم مشغل الفندق أنه من المحتمل أن يقلل متوسط سعر الغرفة للمساعدة في زيادة الإشغال.

قيود استخدام متوسط السعر اليومي (ADR)

لا يروي ADR القصة الكاملة حول إيرادات الفندق. على سبيل المثال ، لا يشمل الرسوم التي قد تفرضها شركة السكن في حالة عدم حضور الضيف. لا يطرح الرقم أيضًا عناصر مثل العمولات والخصومات المقدمة للعملاء في حالة وجود مشكلة. قد يزيد ADR للعقار نتيجة لارتفاع الأسعار ، ومع ذلك ، فإن هذا يوفر معلومات محدودة بمعزل عن غيرها. كان من الممكن أن يكون الإشغال قد انخفض ، مما أدى إلى انخفاض إجمالي الإيرادات.

يسلط الضوء

يمكن تحديد الأداء التشغيلي للفنادق أو أماكن الإقامة الأخرى باستخدام ADR.
يقيس متوسط السعر اليومي (ADR) متوسط إيرادات الإيجار المكتسبة لغرفة مشغولة في اليوم.
مضاعفة ADR في معدل الإشغال يساوي الإيرادات لكل غرفة متاحة.
يمكن للفنادق أو الموتيلات زيادة معدل ADR من خلال إدارة الأسعار والعروض الترويجية.