평균 일일 요금(ADR)

일일 평균 요금(ADR)이란 무엇입니까?

ADR(Average Daily Rate)은 숙박업소에서 주어진 날짜에 얻은 평균 수익을 나타내기 위해 환대 산업에서 널리 사용되는 메트릭입니다. 평균 일일 요금은 업계의 핵심 성과 지표 (KPI) 중 하나입니다.

또 다른 KPI 메트릭은 ADR과 결합할 때 사용 가능한 객실당 수익 (RevPAR)을 구성하는 점유율로,. 모두 호텔이나 모텔과 같은 숙박 시설의 운영 성과를 측정하는 데 사용됩니다.

일일 평균 요금(ADR) 이해하기

ADR(Average Daily Rate)은 객실당 평균적으로 벌어들이는 수익을 나타냅니다. ADR은 높을수록 좋습니다. 상승하는 ADR은 호텔이 객실 임대로 벌어들이는 돈을 늘리고 있음을 시사합니다. ADR을 높이려면 호텔은 객실당 가격을 높이는 방법을 모색해야 합니다.

호텔 운영자는 가격 전략에 집중하여 ADR을 높이려고 합니다. 여기에는 상향 판매, 교차 판매 판촉 및 현지 공항까지 무료 셔틀 서비스와 같은 무료 제안이 포함됩니다. 전반적인 경제는 가격을 결정하는 큰 요인이며 호텔과 모텔은 현재 수요에 맞게 객실 요금을 조정하려고 합니다.

숙박 시설의 운영 성과를 결정하기 위해 ADR을 호텔의 과거 ADR과 비교하여 계절적 영향이나 특정 프로모션이 수행된 방식과 같은 추세를 찾을 수 있습니다. 크기, 고객 및 위치와 같은 유사한 특성을 가진 다른 호텔과 메트릭을 비교할 수 있으므로 상대적인 성능의 척도로도 사용할 수 있습니다. 이것은 방 임대 가격을 정확하게 책정하는 데 도움이 됩니다.

일일 평균 요금(ADR) 계산

일일 평균 요금은 객실에서 얻은 평균 수익을 판매한 객실 수로 나누어 계산합니다. 무료 객실 및 직원이 사용하는 객실은 제외됩니다.

$\text{일일 평균 요금} = \frac{\text{객실 수익}}{\text{판매된 객실 수}}$ </spa n>

일일 평균 요금(ADR)의 예

호텔의 객실 수익이 $50,000이고 500개의 객실이 판매된 경우 ADR은 $100($50,000/500)입니다. 호텔 직원 및 무료 객실 등 사내에서 사용하는 객실은 계산에서 제외됩니다.

실제 사례

점유율 및 RevPAR과 함께 ADR을 보고하는 주요 상장 호텔리어인 메리어트 인터내셔널(MAR)을 생각해 보십시오. 2019년 메리어트의 ADR은 북미 지역에서 2018년보다 2.1% 증가한 202.75달러입니다. 점유율은 75.8%로 상당히 고정적이었습니다. ADR을 취하고 이를 점유율로 곱하면 RevPAR이 산출됩니다. 메리어트의 경우 $202.75 곱하기 75.8%는 2018년보다 2.19% 증가한 $153.68의 RevPAR에 해당합니다.

평균 일일 요금(ADR)과 사용 가능한 객실당 수익(RevPAR)의 차이

사용 가능한 객실당 수익(RevPAR)을 계산하려면 평균 일일 요금(ADR)이 필요합니다. 1일 평균 요금은 숙박 회사가 하루 평균 객실당 얼마를 버는지 알려줍니다. 한편 RevPAR은 평균 속도로 이용 가능한 객실을 채울 수 있는 숙박 시설의 능력을 측정합니다. 점유율이 100%가 아니고 RevPAR이 ADR 미만인 경우 호텔 운영자는 객실당 평균 가격을 낮추어 점유율을 높일 수 있음을 알고 있습니다.

일일 평균 요금(ADR) 사용의 제한 사항

ADR은 호텔 수익에 대한 완전한 정보를 제공하지 않습니다. 예를 들어 게스트가 나타나지 않을 경우 숙박업체에서 부과할 수 있는 요금은 포함되지 않습니다. 또한 문제가 있는 경우 고객에게 제공되는 수수료 및 리베이트와 같은 항목을 차감하지 않습니다. 부동산의 ADR은 가격 인상의 결과로 증가할 수 있지만 이는 개별적으로 제한된 정보를 제공합니다. 점유가 감소하여 전체 수익이 감소할 수 있습니다.

##하이라이트

호텔 또는 기타 숙박업의 운영실적은 ADR을 이용하여 판단할 수 있습니다.
ADR(Average Daily Rate)은 하루에 점유된 객실에 대해 벌어들인 평균 임대 수익을 측정합니다.
ADR에 점유율을 곱하면 사용 가능한 객실당 수익이 됩니다.
호텔이나 모텔은 가격 관리 및 프로모션을 통해 ADR을 높일 수 있습니다.