ضمان الإنجاز
ما هو سند الإنجاز؟
سند الإنجاز هو عقد يضمن تعويضًا نقديًا إذا لم يتم الانتهاء من مشروع معين. يوفر الحماية في حالة نفاد أموال المقاول أو ظهور أي مشكلات أخرى تتعلق بالميزانية أثناء المشروع. تستخدم العديد من الشركات سندات الإنجاز ، بما في ذلك الأفلام وألعاب الفيديو ومشاريع البناء.
قد يُعرف سند الإنجاز أيضًا بضمان الإنجاز.
فهم سندات الإنجاز
سند الإنجاز هو نوع معين من السندات المؤكدة. سند الكفالة هو ضمان مالي بأن التعويض سيتم دفعه لطرف معين إذا لم يتم تنفيذ العقد على نحو يرضي أو يكتمل. سند الكفالة هو عقد أبرم من قبل ثلاثة أطراف على الأقل. الأول هو الملتزم به ، وهو العميل أو المالك أو الطرف الذي يطلب إيداع السند لحمايته. والثاني هو المدير ، وهو الطرف الأساسي الذي يعد بإتمام المشروع أو العقد. والثالث هو الكفيل أو الملتزم ، الذي يؤكد للمتعهد أن المهمة أو المشروع يمكن أن يتم إنجازها حتى اكتمالها.
غالبًا ما تستخدم سندات الإنجاز للمشاريع المعقدة التي تنطوي على مبالغ كبيرة من المال أو عدة مستثمرين. لتأمين التمويل اللازم ، سيقدم المقاول ضمان قرض لمؤسسة مقرضة في شكل سند إتمام. يضمن السند أن المشروع سينتهي في الوقت المحدد ، في حدود الميزانية ، وخالي من الامتيازات. سيقيم الطرف الثالث الضامن المخاطر التي يتعرض لها اكتمال المشروع ويجمع قسطًا للتأمين على المخاطر الخاصة بمشروع معين. وبالتالي ، يضمن سند الإنجاز أن الدائن لا يزال يتلقى رأس المال والفائدة حتى لو فشل المشروع في الانتهاء.
ضمان الإنجاز مقابل ضمان الأداء
يوفر سند الإنجاز تغطية أكثر من سند الأداء. ضمان حسن الأداء هو ضمان تعويض يضمن إتمام المقاول للعمل التعاقدي بشكل مرضٍ. في حين أن سندات الإنجاز تنشئ ضمانًا بين المدين والمقرض بصفته ملتزمًا ، فإن سندات حسن الأداء تخلق ضمانًا بين المدين والمتعهد له تعاقديًا.
يتلقى الملتزم تعويضًا عن أي خسائر يتكبدها إذا خالف المدين الشروط التعاقدية للاتفاقية. قد تكون هناك حاجة إلى سندات إتمام متعددة لكل عقد داخل المشروع.
أمثلة على سندات الإنجاز
تختلف أسباب عدم اكتمال المشاريع بين الصناعات. بطبيعة الحال ، يجب أن تعمل سندات الإنجاز أيضًا بشكل مختلف قليلاً بالنسبة للمشاريع في مختلف الأعمال.
بناء
نظرًا لأن مشاريع البناء قد تستغرق عدة أشهر أو حتى سنوات حتى تكتمل ، فقد تكون المخاطر التي يتعرض لها المستثمرون عالية. من المرجح أن يتدخل المستثمرون أكثر إذا تم تقديم سند الإنجاز. بهذه الطريقة يعرفون أنهم سيحصلون على أموالهم مع الفائدة إذا لم يكتمل المشروع.
وسائل الترفيه
سندات الإنجاز تقليد طويل الأمد في مجال الترفيه. يمكن أن تدخل العديد من المتغيرات حيز التنفيذ والتي قد تؤثر على إكمال مشروع فيلم كبير. في هذه الحالة ، سيقدم منتجو الفيلم سند إنجاز إلى أحد البنوك لتمويل مشروع الفيلم. في مقابل ضمان سداد القرض ، لا يتعين على المنتجين بشكل عام سداد أي قرض حتى اكتمال المشروع. يستفيد جميع المهنيين العاملين على الفيلم من سند الإنجاز لأن المنتجين لا يشجعون على إنهاء المشروع قبل الانتهاء.
القرض العقاري
قد يكون سند الإنجاز جزءًا من صفقة تمويل الرهن العقاري ، وهو يحمي كل من المرتهن والمرتهن. عادةً ما يشارك ممول خارجي ، غالبًا ما يكون شركة ضامنة للإنجاز ، في الصفقة. يقدم الطرف الثالث دعماً مالياً إذا كان التمويل الأصلي غير كافٍ لإكمال المشروع.
يسلط الضوء
غالبًا ما تستخدم سندات الإنجاز في مشاريع البناء ولكنها موجودة أيضًا في صناعة الترفيه وبعض الرهون العقارية.
سندات الإنجاز هي الأنسب للمشاريع متعددة الأوجه التي تنطوي على ممولين متعددين.
سند الإنجاز هو عقد مالي يُدفع بالكامل عند اكتمال مشروع تشييد أو بنية تحتية ، مما يوفر تغطية أكبر من ضمان الأداء.
