Garantie d'achèvement
Qu'est-ce qu'une caution d'achèvement ?
Une caution d'achèvement est un contrat qui garantit une compensation monétaire si un projet donné n'est pas terminé. Il offre une protection si l'entrepreneur manque d'argent ou si tout autre problème budgétaire survient pendant le projet. De nombreuses entreprises utilisent des garanties d'achèvement, notamment des films, des jeux vidéo et des projets de construction.
Une caution d'achèvement peut également être appelée garantie d'achèvement.
Comprendre les obligations d'achèvement
Un cautionnement d'achèvement est un type particulier de cautionnement. Un cautionnement est une garantie financière qu'une indemnisation sera versée à une partie donnée si un contrat n'est pas exécuté de manière satisfaisante ou complète. Un cautionnement est un contrat conclu par au moins trois parties. Le premier est le créancier, qui est le client, le propriétaire ou la partie qui exige que la caution soit déposée pour sa protection. Le second est le mandant, qui est la principale partie qui promet de terminer le projet ou le contrat. Le troisième est la caution ou le débiteur,. qui garantit au créancier que la tâche ou le projet peut être réalisé jusqu'à son terme.
Les cautionnements d'achèvement sont souvent utilisés pour des projets complexes impliquant de grosses sommes d'argent ou de multiples investisseurs. Afin d'obtenir le financement nécessaire, un entrepreneur accordera une garantie de prêt à un organisme de crédit sous la forme d'une caution d'achèvement. Le cautionnement garantit que le projet sera achevé dans les délais, dans les limites du budget et libre de tout privilège. Un tiers garant évaluera le risque à l'achèvement du projet et percevra une prime pour assurer les risques particuliers d'un projet donné. Ainsi, une caution d'achèvement garantit qu'un créancier reçoit toujours le principal et les intérêts même si le projet n'est pas achevé.
Garantie d'achèvement vs garantie de bonne exécution
Un cautionnement d'achèvement offre plus de couverture qu'un cautionnement d'exécution. Un cautionnement d'exécution est un cautionnement qui garantit l'exécution satisfaisante des travaux du contrat par un entrepreneur. Alors que les cautionnements d'achèvement créent une garantie entre le débiteur et son prêteur en tant que créancier, les cautionnements de bonne fin créent une garantie entre le débiteur et le créancier contractuel.
Le créancier reçoit une indemnisation pour les pertes subies si le débiteur viole les clauses contractuelles de l'accord. Plusieurs garanties d'achèvement peuvent être requises pour chaque contrat d'un projet.
Exemples de cautions d'achèvement
Les raisons pour lesquelles les projets ne sont pas terminés diffèrent d'une industrie à l'autre. Naturellement, les garanties d'achèvement doivent également fonctionner légèrement différemment pour les projets dans diverses entreprises.
Construction
Étant donné que les projets de construction peuvent prendre plusieurs mois, voire des années, les risques pour les investisseurs peuvent être élevés. Les investisseurs sont beaucoup plus susceptibles de s'impliquer si un cautionnement d'achèvement est fourni. De cette façon, ils savent qu'ils recevront leur argent avec intérêts si le projet n'est pas terminé.
Divertissement
Les cautionnements d'achèvement sont une tradition de longue date dans le secteur du divertissement. De nombreuses variables peuvent entrer en jeu et affecter la réalisation d'un grand projet de film. Dans ce cas, les producteurs du film fourniront une caution d'achèvement à une banque pour financer le projet de film. En échange de la garantie de remboursement du prêt, les producteurs n'ont généralement pas à rembourser le prêt tant que le projet n'est pas terminé. Tous les professionnels travaillant sur le film bénéficient du cautionnement d'achèvement car les producteurs sont découragés de mettre fin au projet avant son achèvement.
Hypothèque
Un cautionnement d'achèvement peut faire partie d'un accord de financement hypothécaire, et il protège à la fois le débiteur hypothécaire et le créancier hypothécaire. Un financier tiers, souvent une société garante de l'achèvement, est généralement impliqué dans la transaction. Le tiers fournit un soutien financier si le financement initial est insuffisant pour mener à bien le projet.
Points forts
Les cautionnements d'achèvement sont le plus souvent utilisés pour les projets de construction, mais se retrouvent également dans l'industrie du divertissement et pour certains prêts hypothécaires.
Les cautionnements d'achèvement sont les mieux adaptés aux projets à multiples facettes impliquant plusieurs bailleurs de fonds.
Une caution d'achèvement est un contrat financier qui paie intégralement lorsqu'un projet de construction ou d'infrastructure est achevé, offrant une couverture plus importante qu'une caution de bonne exécution.
