Fertigstellungsgarantie

Was ist eine Abschlussgarantie?

Eine Fertigstellungsgarantie ist ein Vertrag, der eine finanzielle Entschädigung garantiert , wenn ein bestimmtes Projekt nicht abgeschlossen wird. Es bietet Schutz, wenn dem Auftragnehmer das Geld ausgeht oder andere Budgetprobleme während des Projekts auftreten. Viele Unternehmen verwenden Abschlussgarantien, darunter Filme, Videospiele und Bauprojekte.

Eine Fertigstellungsgarantie kann auch als Fertigstellungsgarantie bezeichnet werden.

Fertigstellungsanleihen verstehen

Eine Completion Bond ist eine besondere Art der Bürgschaft. Eine Bürgschaft ist eine finanzielle Garantie, dass eine Entschädigung an eine bestimmte Partei gezahlt wird, wenn ein Vertrag nicht zur Zufriedenheit oder zum Abschluss ausgeführt wird. Eine Bürgschaft ist ein Vertrag, der von mindestens drei Parteien abgeschlossen wird. Der erste ist der Gläubiger, der der Kunde, Eigentümer oder die Partei ist, die die Hinterlegung der Anleihe zu ihrem Schutz verlangt. Der zweite ist der Auftraggeber, der die primäre Partei ist, die verspricht, das Projekt oder den Vertrag abzuschließen. Der dritte ist der Bürge oder Schuldner,. der dem Gläubiger zusichert, dass die Aufgabe oder das Projekt bis zum Abschluss erfüllt werden kann.

Fertigstellungsbürgschaften werden häufig für komplexe Projekte mit großen Geldsummen oder mehreren Investoren verwendet. Zur Sicherstellung der notwendigen Finanzierung übernimmt ein Auftragnehmer gegenüber einem kreditgebenden Institut eine Kreditbürgschaft in Form einer Fertigstellungsbürgschaft. Die Anleihe garantiert, dass das Projekt fristgerecht, innerhalb des Budgets und frei von Pfandrechten abgeschlossen wird. Ein Drittgarant bewertet das Risiko für die Fertigstellung des Projekts und kassiert eine Prämie für die Versicherung der besonderen Risiken eines bestimmten Projekts. Somit stellt eine Fertigstellungsgarantie sicher, dass ein Gläubiger auch dann Kapital und Zinsen erhält, wenn das Projekt nicht abgeschlossen wird.

Fertigstellungsbürgschaft vs. Leistungsbürgschaft

Eine Fertigstellungsbürgschaft bietet mehr Deckung als eine Erfüllungsbürgschaft. Eine Erfüllungsgarantie ist eine Haftungsfreistellung,. die eine zufriedenstellende Ausführung der Vertragsarbeit durch einen Auftragnehmer garantiert. Während Completion Bonds eine Garantie zwischen dem Schuldner und seinem Kreditgeber als Gläubiger begründen, schaffen Performance Bonds eine Garantie zwischen dem Schuldner und dem vertraglichen Gläubiger.

Der Gläubiger erhält Schadensersatz, wenn der Schuldner gegen die Vertragsbedingungen verstößt. Für jeden Vertrag innerhalb eines Projekts können mehrere Fertigstellungsbürgschaften erforderlich sein.

Beispiele für Abschlussgarantien

Die Gründe, warum Projekte nicht abgeschlossen werden, unterscheiden sich je nach Branche. Natürlich müssen Fertigstellungsbürgschaften für Projekte in verschiedenen Unternehmen auch etwas unterschiedlich funktionieren.

Konstruktion

Da Bauprojekte viele Monate oder sogar Jahre dauern können, bis sie abgeschlossen sind, können die Risiken für Investoren hoch sein. Es ist viel wahrscheinlicher, dass sich Investoren beteiligen, wenn eine Abschlussgarantie bereitgestellt wird. Auf diese Weise wissen sie, dass sie ihr Geld mit Zinsen zurückerhalten, wenn das Projekt nicht abgeschlossen wird.

Entertainment

Completion Bonds haben in der Unterhaltungsbranche eine lange Tradition. Viele Variablen können ins Spiel kommen, die den Abschluss eines großen Filmprojekts beeinflussen können. In diesem Fall stellen die Produzenten des Films einer Bank eine Fertigstellungsbürgschaft zur Finanzierung des Filmprojekts zur Verfügung. Als Gegenleistung für die Garantie der Kreditrückzahlung müssen die Produzenten in der Regel bis zum Abschluss des Projekts keine Kreditrückzahlung leisten. Alle Profis, die an dem Film arbeiten, profitieren von der Abschlussgarantie, da Produzenten davon abgehalten werden, das Projekt vor Abschluss zu beenden.

Hypothek

Eine Fertigstellungsbürgschaft kann Teil einer Hypothekenfinanzierung sein und schützt sowohl den Hypothekengeber als auch den Hypothekennehmer. In der Regel wird ein Drittfinanzierer, häufig ein Abschlussgarantieunternehmen, an dem Geschäft beteiligt. Der Dritte stellt einen finanziellen Rückhalt bereit, wenn die ursprüngliche Finanzierung nicht ausreicht, um das Projekt abzuschließen.

Höhepunkte

• Fertigstellungsbürgschaften werden am häufigsten für Bauprojekte verwendet, sind aber auch in der Unterhaltungsindustrie und für einige Hypotheken zu finden.

• Fertigstellungsbürgschaften eignen sich am besten für facettenreiche Projekte, an denen mehrere Geldgeber beteiligt sind.

• Eine Fertigstellungsbürgschaft ist ein Finanzvertrag, der nach Abschluss eines Bau- oder Infrastrukturprojekts vollständig ausgezahlt wird und eine größere Deckung bietet als eine Erfüllungsbürgschaft.