Bono de terminación

¿Qué es una fianza de finalización?

Una fianza de terminación es un contrato que garantiza una compensación monetaria si un proyecto determinado no se termina. Brinda protección si el contratista se queda sin dinero o si surge cualquier otro problema presupuestario durante el proyecto. Muchas empresas utilizan bonos de finalización, incluidas películas, videojuegos y proyectos de construcción.

Una fianza de finalización también puede conocerse como una garantía de finalización.

Entendiendo los Bonos de Terminación

Una fianza de finalización es un tipo particular de fianza ty. Una fianza es una garantía financiera de que se pagará una compensación a una parte determinada si un contrato no se cumple a satisfacción o no se completa. Una fianza es un contrato celebrado por al menos tres partes. El primero es el obligante, que es el cliente, dueño o parte que requiere la constitución de la fianza para su protección. El segundo es el principal, que es la parte principal que se compromete a completar el proyecto o contrato. El tercero es el fiador u obligado,. quien asegura al obligante que la tarea o proyecto puede cumplirse hasta su finalización.

Los bonos de finalización se utilizan a menudo para proyectos complejos que implican grandes sumas de dinero o múltiples inversores. Para asegurar el financiamiento necesario, un contratista otorgará una garantía de préstamo a una institución crediticia en forma de un bono de finalización. El bono garantiza que el proyecto se completará a tiempo, dentro del presupuesto y libre de gravámenes. Un tercero garante evaluará el riesgo para la finalización del proyecto y cobrará una prima para asegurar los riesgos particulares de un proyecto determinado. Por lo tanto, un bono de terminación asegura que un acreedor aún reciba el capital y los intereses incluso si el proyecto no llega a completarse.

Fianza de terminación vs. Fianza de cumplimiento

Una fianza de finalización proporciona más cobertura que una fianza de cumplimiento. Una fianza de cumplimiento es una fianza de indemnización que garantiza la finalización satisfactoria del trabajo del contrato por parte de un contratista. Mientras que las fianzas de cumplimiento crean una garantía entre el deudor y su prestamista como acreedor, las fianzas de cumplimiento crean una garantía entre el deudor y el acreedor contractual.

El acreedor recibe una compensación por las pérdidas sufridas si el deudor incumple los términos contractuales del acuerdo. Es posible que se requieran múltiples bonos de finalización para cada contrato dentro de un proyecto.

Ejemplos de Bonos de Terminación

Las razones por las que los proyectos no se completan difieren entre las industrias. Naturalmente, las fianzas de finalización también deben funcionar de manera ligeramente diferente para proyectos en varios negocios.

Construcción

Dado que los proyectos de construcción pueden tardar muchos meses o incluso años en completarse, los riesgos para los inversores pueden ser altos. Es mucho más probable que los inversores se involucren si se proporciona un bono de finalización. De esta manera saben que recibirán su dinero de vuelta con intereses si el proyecto no se completa.

Entretenimiento

Los bonos de finalización son una larga tradición en el negocio del entretenimiento. Pueden entrar en juego muchas variables que pueden afectar la finalización de un gran proyecto cinematográfico. En este caso, los productores de la película entregarán un bono de finalización a un banco para financiar el proyecto cinematográfico. A cambio de garantizar el pago del préstamo, los productores generalmente no tienen que hacer ningún pago del préstamo hasta que se complete el proyecto. Todos los profesionales que trabajan en la película se benefician del bono de finalización porque se desalienta a los productores a terminar el proyecto antes de su finalización.

Hipoteca

Un bono de finalización puede ser parte de un acuerdo de financiamiento hipotecario y protege tanto al deudor hipotecario como al acreedor hipotecario. Un financista externo, a menudo una empresa garante de finalización, generalmente se involucra en el trato. El tercero proporciona un respaldo financiero si el financiamiento original es insuficiente para completar el proyecto.

Reflejos

• Los bonos de finalización se usan con mayor frecuencia para proyectos de construcción, pero también se encuentran en la industria del entretenimiento y para algunas hipotecas.

• Los bonos de finalización son los más adecuados para proyectos multifacéticos que involucran a múltiples financiadores.

• Una fianza de finalización es un contrato financiero que se paga en su totalidad cuando se completa un proyecto de construcción o infraestructura, brindando una mayor cobertura que una fianza de cumplimiento.