Slutförande Obligation
Vad är en fullföljdsobligation?
En slutförandegaranti är ett kontrakt som garanterar monetär kompensation om ett givet projekt inte avslutas. Det ger skydd om entreprenören får slut på pengar eller andra budgetproblem dyker upp under projektet. Många företag använder slutförande obligationer, inklusive filmer, videospel och byggprojekt.
En färdigställandegaranti kan också kallas en färdigställandegaranti.
Förstå slutförandeobligationer
En fullbordan är en viss typ av säkerhet. En borgensförbindelse är en finansiell garanti för att ersättning kommer att betalas ut till en viss part om ett kontrakt inte fullföljs till tillfredsställelse eller fullbordande. En borgensförbindelse är ett avtal som ingåtts av minst tre parter. Den första är obligee, som är klienten, ägaren eller parten som kräver att obligationen läggs ut för dess skydd. Den andra är huvudmannen, som är den primära part som lovar att slutföra projektet eller kontraktet. Den tredje är borgensmannen eller gäldenären,. som försäkrar den obligate att uppgiften eller projektet kan fullgöras till slut.
Färdigställande obligationer används ofta för komplexa projekt som involverar stora summor pengar eller flera investerare. För att säkerställa den nödvändiga finansieringen kommer en entreprenör att ställa en lånegaranti till ett låneinstitut i form av en färdigställandeförbindelse. Obligationen garanterar att projektet kommer att slutföras i tid, inom budget och fri från panträtter. En tredjepartsgarant kommer att bedöma risken för projektets slutförande och ta ut en premie för att försäkra de särskilda riskerna med ett givet projekt. En färdigställandeförbindelse säkerställer alltså att en borgenär fortfarande får kapitalbelopp och ränta även om projektet inte slutförs.
Completion Bond vs. Performance Bond
En fullföljande obligation ger mer täckning än en prestationsgaranti. En prestationsgaranti är en ersättningsgaranti som garanterar ett tillfredsställande slutförande av entreprenadarbete av en entreprenör. Medan fullföljdsobligationer skapar en garanti mellan gäldenären och dennes långivare som obligete, skapar prestationsobligationer en garanti mellan gäldenären och den kontraktuella obligete.
Den obligete får ersättning för eventuella förluster som uppstår om gäldenären bryter mot avtalsvillkoren i avtalet. Flera slutförandeförbindelser kan krävas för varje kontrakt inom ett projekt.
Exempel på Completion Bonds
Orsakerna till att projekt inte slutförs skiljer sig åt mellan branscher. Färdigställande obligationer måste naturligtvis också fungera lite olika för projekt i olika verksamheter.
Konstruktion
Eftersom byggprojekt kan ta många månader eller till och med år att slutföra, kan riskerna för investerare vara höga. Investerare är mycket mer benägna att bli inblandade om en kompletteringsobligation tillhandahålls. På så sätt vet de att de kommer att få tillbaka sina pengar med ränta om projektet inte slutförs.
Underhållning
Färdigställande obligationer är en lång tradition inom underhållningsbranschen. Många variabler kan spela in som kan påverka slutförandet av ett stort filmprojekt. I det här fallet kommer producenterna av filmen att tillhandahålla en slutförandegaranti till en bank för att finansiera filmprojektet. I gengäld för att garantera återbetalning av lånet behöver producenterna i allmänhet inte betala tillbaka lånet förrän projektet är klart. Alla yrkesverksamma som arbetar med filmen drar nytta av slutförandegarantin eftersom producenter avskräcks från att avsluta projektet innan det är klart.
Bolån
En fullföljdsobligation kan vara en del av en hypoteksfinansieringsaffär och den skyddar både pantsättaren och panthavaren. En tredjepartsfinansiär, ofta ett fullföljande garantföretag, blir vanligtvis involverad i affären. Tredje parten tillhandahåller en ekonomisk backstop om den ursprungliga finansieringen är otillräcklig för att slutföra projektet.
Höjdpunkter
– Färdigställande obligationer används oftast för byggprojekt men finns även inom underhållningsbranschen och för vissa bolån.
- Färdigställande obligationer är bäst lämpade för mångfacetterade projekt som involverar flera finansiärer.
– En färdigställandegaranti är ett finansiellt kontrakt som betalas ut i sin helhet när ett bygg- eller infrastrukturprojekt är färdigställt, vilket ger större täckning än en prestationsgaranti.
