Täydennetty joukkovelkakirja
Mikä on täydennysvelkakirja?
Valmistusvelkakirja on sopimus, joka takaa rahallisen korvauksen, jos tiettyä projektia ei ole saatu päätökseen. Se tarjoaa suojan, jos urakoitsijan rahat loppuvat tai muita budjettiongelmia ilmenee projektin aikana. Monet yritykset käyttävät valmiita joukkovelkakirjoja, mukaan lukien elokuvat, videopelit ja rakennusprojektit.
Toteutustakuu voidaan kutsua myös toteutumistakuuksi.
Täydennysvelkakirjojen ymmärtäminen
Loppusitoumus on tietyntyyppinen vakuus. Vakuus on taloudellinen takuu siitä, että jollekin osapuolelle maksetaan korvaus, jos sopimusta ei täytä tyydyttävästi tai loppuun asti. Takuutakuu on sopimus, jonka on tehnyt vähintään kolme osapuolta. Ensimmäinen on lainanottaja, joka on asiakas, omistaja tai osapuoli, joka vaatii lainan kirjaamista sen suojaamiseksi. Toinen on päämies, joka on ensisijainen osapuoli, joka lupaa saattaa projektin tai sopimuksen päätökseen. Kolmas on takaaja tai velallinen,. joka vakuuttaa lainanottajalle, että tehtävä tai projekti voidaan suorittaa loppuun asti.
Valmistuslainoja käytetään usein monimutkaisiin projekteihin, joissa on suuria rahasummia tai useita sijoittajia. Tarvittavan rahoituksen turvaamiseksi urakoitsija antaa lainanantajalle lainatakauksen valmiusvakuudeksi. Takuu takaa, että projekti valmistuu ajallaan, budjetin rajoissa ja ilman panttioikeutta. Kolmannen osapuolen takaaja arvioi hankkeen toteutumiseen liittyvän riskin ja perii vakuutusmaksun tietyn projektin erityisten riskien vakuuttamisesta. Näin ollen valmiusvakuus varmistaa, että velkoja saa edelleen pääoman ja koron, vaikka hanke ei valmistuisikaan.
Completion Bond vs. Performance Bond
Täydennysvelkakirja tarjoaa enemmän kattavuutta kuin suoritustakuu. Suoritusvakuus on vakuutustakuu,. joka takaa urakoitsijan suorittaman urakkatyön tyydyttävän päätökseen. Toteuttamistakaukset luovat takauksen velallisen ja sen lainanantajan välille velallisena, kun taas suoritustakaukset luovat takauksen velallisen ja sopimusperusteisen velallisen välille.
Velvollinen saa korvauksen mahdollisista tappioista, jos velallinen rikkoo sopimusehtoja. Jokaiselle projektin sopimukselle voidaan vaatia useita loppuunsaattamistakuita.
Esimerkkejä täydentävistä joukkovelkakirjoista
Syyt siihen, miksi projektit jäävät päätökseen, vaihtelevat toimialoittain. Luonnollisesti myös valmistumislainojen tulee toimia hieman eri tavalla eri toimialojen projekteissa.
Rakentaminen
Koska rakennusprojektien valmistuminen voi kestää useita kuukausia tai jopa vuosia, riskit sijoittajille voivat olla korkeat. Sijoittajat osallistuvat paljon todennäköisemmin, jos heille tarjotaan valmiuslaina. Näin he tietävät saavansa rahansa takaisin korkoineen, jos projektia ei saada päätökseen.
Viihde
Valmiuslainat ovat pitkät perinteet viihdealalla. Monet muuttujat voivat vaikuttaa suuren elokuvaprojektin valmistumiseen. Tässä tapauksessa elokuvan tuottajat antavat pankille täydennysvelkakirjan elokuvaprojektin rahoittamiseksi. Lainan takaisinmaksun takaamiseksi tuottajien ei yleensä tarvitse maksaa lainaa takaisin ennen kuin hanke on saatu päätökseen. Kaikki elokuvan parissa työskentelevät ammattilaiset hyötyvät valmiista takuusta, koska tuottajia ei kannusteta lopettamaan projektia ennen sen valmistumista.
Asuntolaina
Täydennysvelkakirja voi olla osa asuntolainarahoitussopimusta, ja se suojaa sekä lainanantajaa että kiinnityksen saajaa. Kauppaan osallistuu yleensä ulkopuolinen rahoittaja, usein valmistumistakuuyritys. Kolmas osapuoli tarjoaa taloudellisen suojan, jos alkuperäinen rahoitus ei riitä projektin loppuun saattamiseen.
Kohokohdat
Valmistuslainoja käytetään useimmiten rakennusprojekteihin, mutta niitä löytyy myös viihdeteollisuudesta ja joihinkin asuntolainaan.
Valmistusvelkakirjat soveltuvat parhaiten monipuolisiin projekteihin, joissa on useita rahoittajia.
Valmistusvakuus on rahoitussopimus, joka maksetaan kokonaisuudessaan rakennus- tai infrastruktuuriprojektin valmistuttua ja tarjoaa suuremman kattavuuden kuin suoritustakuu.
