Fullføringsobligasjon
Hva er en fullføringsobligasjon?
En fullføringsobligasjon er en kontrakt som garanterer økonomisk kompensasjon dersom et gitt prosjekt ikke er ferdig. Det gir beskyttelse hvis entreprenøren går tom for penger eller andre budsjettproblemer dukker opp i løpet av prosjektet. Mange bedrifter bruker fullføringsobligasjoner, inkludert filmer, videospill og byggeprosjekter.
En fullføringsgaranti kan også være kjent som en fullføringsgaranti.
Forstå fullføringsobligasjoner
En fullføringsobligasjon er en spesiell type garantiobligasjon. En kausjonsgaranti er en finansiell garanti for at kompensasjon vil bli utbetalt til en gitt part dersom en kontrakt ikke utføres til tilfredsstillelse eller fullføring. En kausjonsgaranti er en kontrakt inngått av minst tre parter. Den første er forpliktelsen, som er klienten, eieren eller parten som krever at obligasjonen legges ut for å beskytte det. Den andre er rektor, som er den primære parten som lover å fullføre prosjektet eller kontrakten. Den tredje er kausjonisten eller debitor,. som forsikrer forpliktelsen om at oppgaven eller prosjektet kan oppfylles til fullføring.
Fullføringsobligasjoner brukes ofte til komplekse prosjekter som involverer store pengesummer eller flere investorer. For å sikre nødvendig finansiering vil en entreprenør stille en lånegaranti til en låneinstitusjon i form av en fullføringsobligasjon. Obligasjonen garanterer at prosjektet vil bli fullført til rett tid, innenfor budsjett og fri for heftelser. En tredjeparts garantist vil vurdere risikoen for prosjektets gjennomføring og innkreve en premie for å forsikre den spesielle risikoen ved et gitt prosjekt. Dermed sikrer en fullføringsobligasjon at en kreditor fortsatt mottar hovedstol og renter selv om prosjektet ikke når ferdigstillelse.
Completion Bond vs Performance Bond
En fullføringsobligasjon gir mer dekning enn en ytelsesobligasjon. En ytelsesgaranti er en erstatningsgaranti som garanterer tilfredsstillende gjennomføring av kontraktsarbeid av en entreprenør. Mens fullføringsobligasjoner skaper en garanti mellom debitor og dens långiver som forpliktende, skaper ytelsesobligasjoner en garanti mellom debitor og den kontraktsmessige forpliktelsen.
Den forpliktende mottar kompensasjon for eventuelle tap som oppstår dersom debitor bryter avtalevilkårene. Flere fullføringsobligasjoner kan være nødvendig for hver kontrakt i et prosjekt.
Eksempler på fullføringsobligasjoner
Årsakene til at prosjekter ikke fullføres er forskjellig mellom bransjer. Fullføringsobligasjoner må naturligvis også fungere litt annerledes for prosjekter i ulike virksomheter.
Konstruksjon
Siden byggeprosjekter kan ta mange måneder eller til og med år å fullføre, kan risikoen for investorer være høy. Investorer er mye mer sannsynlig å bli involvert hvis en fullføringsobligasjon er gitt. På denne måten vet de at de vil få pengene tilbake med renter dersom prosjektet ikke fullføres.
Underholdning
Fullføringsobligasjoner er en lang tradisjon i underholdningsbransjen. Mange variabler kan spille inn som kan påvirke gjennomføringen av et stort filmprosjekt. I dette tilfellet vil produsentene av filmen gi en fullføringsobligasjon til en bank for å finansiere filmprosjektet. Til gjengjeld for å garantere tilbakebetaling av lånet, trenger ikke produsentene å betale tilbake lånet før prosjektet er ferdigstilt. Alle fagfolk som jobber med filmen drar nytte av fullføringsgarantien fordi produsenter frarådes å avslutte prosjektet før ferdigstillelse.
Boliglån
En fullføringsobligasjon kan være en del av en boliglånsfinansieringsavtale, og den beskytter både panthaver og panthaver. En tredjeparts finansmann, ofte et fullføringsgarantiselskap, blir vanligvis involvert i avtalen. Tredjeparten gir en økonomisk bakstopp dersom den opprinnelige finansieringen ikke er tilstrekkelig til å fullføre prosjektet.
Høydepunkter
– Fullføringsobligasjoner brukes oftest til byggeprosjekter men finnes også i underholdningsbransjen og for enkelte boliglån.
– Fullføringsobligasjoner er best egnet for mangefasetterte prosjekter som involverer flere finansiører.
– En ferdigstillelsesgaranti er en finansiell kontrakt som utbetales i sin helhet når et bygge- eller infrastrukturprosjekt er ferdigstilt, og gir større dekning enn en ytelsesgaranti.
