Obbligazione di completamento

Che cos'è un'obbligazione di completamento?

Un'obbligazione di completamento è un contratto che garantisce un compenso monetario se un determinato progetto non è finito. Fornisce protezione se l'appaltatore esaurisce i soldi o qualsiasi altra questione di bilancio emersa durante il progetto. Molte aziende utilizzano obbligazioni di completamento, inclusi film, videogiochi e progetti di costruzione.

Un vincolo di completamento può anche essere noto come garanzia di completamento.

Capire le obbligazioni di completamento

Un'obbligazione di completamento è un tipo particolare di fideiussione. Una fideiussione è una garanzia finanziaria che il risarcimento sarà pagato a una determinata parte se un contratto non viene eseguito in modo soddisfacente o completo. Una fideiussione è un contratto stipulato da almeno tre parti. Il primo è il creditore, che è il cliente, proprietario o parte che richiede l'affidamento del vincolo per la sua protezione. Il secondo è il mandante, che è la parte principale che promette di completare il progetto o il contratto. Il terzo è il garante o debitore,. che assicura al creditore che il compito o il progetto può essere portato a termine.

Le obbligazioni di completamento sono spesso utilizzate per progetti complessi che coinvolgono ingenti somme di denaro o più investitori. Per garantire il finanziamento necessario, un appaltatore farà una garanzia di prestito a un istituto di credito sotto forma di un'obbligazione di completamento. Il vincolo garantisce che il progetto sarà completato in tempo, entro il budget e senza vincoli. Un garante di terze parti valuterà il rischio per il completamento del progetto e riscuoterà un premio per assicurare i rischi particolari di un determinato progetto. Pertanto, un'obbligazione di completamento garantisce che un creditore riceva ancora capitale e interessi anche se il progetto non riesce a raggiungere il completamento.

Obbligazione di completamento vs. Obbligazione di performance

Un'obbligazione di completamento fornisce una copertura maggiore di un'obbligazione di rendimento. Una garanzia di prestazione è una garanzia di indennizzo che garantisce il completamento soddisfacente dei lavori in appalto da parte di un appaltatore. Mentre le obbligazioni di completamento creano una garanzia tra il debitore e il suo prestatore in qualità di debitore, le obbligazioni di prestazione creano una garanzia tra il debitore e il creditore contrattuale.

Il creditore riceve un risarcimento per eventuali perdite subite se il debitore viola i termini contrattuali dell'accordo. Possono essere richiesti più titoli di completamento per ogni contratto all'interno di un progetto.

Esempi di obbligazioni di completamento

I motivi per cui i progetti non vengono completati differiscono tra i settori. Naturalmente, anche le obbligazioni di completamento devono funzionare in modo leggermente diverso per i progetti in varie attività.

Costruzione

Poiché i progetti di costruzione possono richiedere molti mesi o addirittura anni per essere completati, i rischi per gli investitori possono essere elevati. È molto più probabile che gli investitori vengano coinvolti se viene fornita un'obbligazione di completamento. In questo modo sanno che riceveranno indietro i loro soldi con gli interessi se il progetto non sarà completato.

Divertimento

Le obbligazioni di completamento sono una tradizione di lunga data nel mondo dello spettacolo. Possono entrare in gioco molte variabili che possono influenzare il completamento di un grande progetto cinematografico. In questo caso, i produttori del film forniranno una cauzione di completamento a una banca per finanziare il progetto del film. In cambio della garanzia del rimborso del prestito, i produttori generalmente non devono effettuare alcun rimborso fino al completamento del progetto. Tutti i professionisti che lavorano al film beneficiano del vincolo di completamento perché i produttori sono scoraggiati dal terminare il progetto prima del completamento.

Mutuo

Un'obbligazione di completamento può far parte di un accordo di finanziamento ipotecario e protegge sia il mutuatario che il mutuatario. Un finanziatore di terze parti, spesso una società garante del completamento, in genere viene coinvolto nell'affare. La terza parte fornisce un sostegno finanziario se il finanziamento originale è insufficiente per completare il progetto.

Mette in risalto

• Le obbligazioni di completamento sono più spesso utilizzate per progetti di costruzione, ma si trovano anche nell'industria dell'intrattenimento e per alcuni mutui.

• Le obbligazioni di completamento sono più adatte per progetti sfaccettati che coinvolgono più finanziatori.

• Un'obbligazione di completamento è un contratto finanziario che paga interamente al completamento di un progetto di costruzione o infrastruttura, fornendo una copertura maggiore rispetto a un'obbligazione di prestazione.