سند قرض البناء (CLN)

ما هو سند قرض البناء؟

سند قرض البناء (CLN) هو التزام دين يستخدم لتمويل مشاريع البناء مثل تطوير الإسكان. في معظم الحالات ، يقوم مُصدرو السندات بسداد التزام السندات بإصدار سند طويل الأجل. تسدد عائدات السند الديون على السند.

فهم سند قرض البناء

مذكرة القرض هي اتفاقية ملزمة قانونًا يمكن وضعها من قبل أي من الأطراف المتعاقدة وتكون سارية المفعول حتى يتم سداد القرض بالكامل. تمكن المذكرة المستفيد من تلقي المدفوعات على مدى فترة محددة. تتضمن المدفوعات في كثير من الأحيان الفوائد وتنتهي برضاء القرض.

مذكرة قرض البناء هي نوع محدد من سندات القرض ، والتي تظهر عادة على مستوى البلدية. قد تستخدم مدينة كبيرة سند قرض البناء لتمويل مشروع مدني أو إسكان. إذا كانت المدينة تشهد طفرة في عدد السكان ، على سبيل المثال ، فقد تحتاج إلى بناء مساكن إضافية بسرعة. يمكن أن يبدأ المشروع عندما تصدر البلدية مذكرة قرض البناء للبناة. يسمح التدفق النقدي من المذكرة لبدء البناء بسرعة. ستقوم المدينة بعد ذلك بإصدار سند بلدي طويل الأجل لسداد سند قرض البناء.

قد تمول مدينة كبيرة تطويرًا سكنيًا بمذكرة قرض البناء ، والتي توفر المال للبناة لبدء المشروع.

السند البلدي هو سند دين تصدره الدولة أو البلدية. تستخدم المدن السندات البلدية لتمويل المشاريع العامة والنفقات الرأسمالية. يمكن أن تتراوح هذه المشاريع العامة من إسكان المدينة في المثال أعلاه إلى بناء الطرق السريعة أو الجسور أو المدارس. السندات البلدية معفاة من الضرائب الفيدرالية ومعظم الضرائب الحكومية والمحلية.

سند قرض البناء مقابل سند إذني

يمتد سند قرض البناء من طرف إلى آخر ، وهو في حد ذاته نوع من السند الإذني. كأداة مالية ، يحتوي السند الإذني على جميع شروط الدين. لديها وعد مكتوب من قبل أحد الأطراف ، مثل مُصدر السند أو صانع السندات ، بدفع مبلغ محدد من المال لطرف آخر ، مثل المستفيد من السند. مثل السند ، سوف يسرد CLN المبلغ الأساسي وسعر الفائدة وتاريخ الاستحقاق وتاريخ ومكان الإصدار وتوقيع المُصدر.

تحدث السندات الإذنية بشكل شائع مع مصادر التمويل خارج المؤسسات المصرفية ، مثل الفرد أو الشركة. إنه يقع بين IOU وعقد قرض فيما يتعلق بصلابته. يتضمن السند الإذني تعهدًا محددًا بالدفع والخطوات المطلوبة للقيام بذلك. من ناحية أخرى ، ينص عقد القرض على حق المُقرض في الرجوع إذا تخلف المقترض عن السداد.