Construction Loan Note (CLN)
Hvad er en byggelånsnota?
En byggelånsnota (CLN) er en gældsforpligtelse, der bruges til finansiering af byggeprojekter såsom boligbyggerier. I de fleste tilfælde tilbagebetaler seddeludstederne seddelforpligtelsen ved at udstede en længerefristet obligation. Provenuet fra obligationen tilbagebetaler gælden på sedlen.
Forstå en byggelånsnota
En låneseddel er en juridisk bindende aftale, der kan indgås af en af de kontraherende parter og er gældende, indtil lånet er betalt fuldt ud. Noten gør det muligt for en betalingsmodtager at modtage betalinger over en fastsat periode. Betalinger inkluderer ofte renter og slutter med tilfredsstillelse af lånet.
En byggelånsbevis er en bestemt type lånebevis, som optræder almindeligt på kommunalt niveau. En stor by kan bruge en byggelånsbevis til at finansiere et borger- eller boligprojekt. Hvis en by oplever et boom i befolkning, for eksempel, kan det være nødvendigt at bygge yderligere boliger hurtigt. Projektet kan komme i gang, når kommunen udsteder en byggelånsbevis til bygherrerne. Pengestrøm fra sedlen gør det muligt at starte byggeriet hurtigt. Kommunen vil herefter udstede en langfristet kommunal obligation til tilbagebetaling af byggelånsbeviset.
En stor by finansierer måske et boligbyggeri med en byggelånsbevis, som giver penge til bygherrer for at få projektet i gang.
En kommunal obligation er et gældsbrev udstedt af en stat eller kommune. Byer bruger kommunale obligationer til at finansiere offentlige projekter og anlægsudgifter. Disse offentlige projekter kan strække sig fra byboliger i ovenstående eksempel til konstruktion af motorveje, broer eller skoler. Kommunale obligationer er fritaget for føderale skatter og de fleste statslige og lokale skatter.
Byggelånsseddel vs. gældsbrev
Udvidet fra en part til en anden er byggelånssedlen i sig selv en form for gældsbrev. Som et finansielt instrument indeholder et gældsbrev alle vilkårene for gælden. Den har et skriftligt løfte fra en part, såsom sedlens udsteder eller maker, om at betale en anden part, såsom sedlens betalingsmodtager, en bestemt sum penge. Ligesom gældsbrevet vil CLN angive hovedstol, rentesats, udløbsdato, udstedelsesdato og -sted og udsteders underskrift.
Egenveksler forekommer oftest med finansieringskilder uden for bankinstitutioner, såsom en enkeltperson eller virksomhed. Det falder mellem en IOU og en lånekontrakt med hensyn til dens stivhed. Et gældsbrev indeholder et specifikt løfte om at betale og de nødvendige skridt til at gøre det. En lånekontrakt angiver derimod långivers ret til regres, hvis låntager misligholder.
