Rakennuslainatodistus (CLN)

Mikä on rakennuslainatodistus?

Rakennuslainalaina (CLN) on velkasitoumus, jota käytetään rakennushankkeiden, kuten asuntorakentamisen, rahoittamiseen. Useimmissa tapauksissa velkakirjojen liikkeeseenlaskijat maksavat lainavelvoitteen takaisin laskemalla liikkeeseen pitkäaikaisen joukkovelkakirjalainan. Joukkovelkakirjalainan tuotot maksavat takaisin lainan velat.

Rakennuslainailmoituksen ymmärtäminen

Lainatodistus on oikeudellisesti sitova sopimus , jonka voi tehdä jompikumpi sopimusosapuoli ja joka on voimassa, kunnes laina on maksettu kokonaisuudessaan. Seteli antaa maksunsaajalle mahdollisuuden vastaanottaa maksuja tietyn ajanjakson aikana. Maksut sisältävät usein koron ja päättyvät lainan tyydyttämiseen.

Rakennuslaina on tietyntyyppinen lainatodistus, joka esiintyy yleisesti kuntatasolla. Suuri kaupunki voi käyttää rakennuslainalainaa kansalais- tai asuntoprojektin rahoittamiseen. Jos kaupunki kokee esimerkiksi väkiluvun nousukauden, se saattaa joutua rakentamaan lisää asuntoja nopeasti. Hanke voi käynnistyä, kun kunta antaa rakentajille rakennuslainailmoituksen. Setelin kassavirta mahdollistaa rakentamisen nopean käynnistymisen. Tämän jälkeen kaupunki laskee liikkeelle pitkäaikaisen kunnallisen joukkovelkakirjalainan rakennuslainan takaisinmaksuun.

Iso kaupunki voi rahoittaa asuntorakentamisen rakennuslainalla, joka antaa rakentajille rahaa hankkeen käynnistämiseen.

Kuntalaina on valtion tai kunnan liikkeeseen laskema velkapaperi. Kaupungit käyttävät kuntien joukkovelkakirjoja rahoittaakseen julkisia hankkeita ja investointeja. Nämä julkiset hankkeet voivat vaihdella yllä olevan esimerkin kaupunkiasumisesta valtateiden, siltojen tai koulujen rakentamiseen. Kuntien joukkovelkakirjalainat on vapautettu liittovaltion veroista ja useimmista osavaltion ja paikallisista veroista.

Rakennuslainatodistus vs. velkakirja

Osapuolelta toiselle pidennetty rakennuslaina on itsessään eräänlainen velkakirja. Rahoitusvälineenä velkakirja sisältää kaikki velan ehdot. Siinä on yhden osapuolen, kuten velkakirjan liikkeeseenlaskijan tai valmistajan, kirjallinen lupaus maksaa toiselle osapuolelle, kuten velkakirjan saajalle, tietty rahasumma. Kuten velkakirjassa, CLN ilmoittaa pääoman määrän, koron, eräpäivän, liikkeeseenlaskupäivän ja -paikan sekä liikkeeseenlaskijan allekirjoituksen.

Velkakirjoja esiintyy yleisimmin pankkien ulkopuolisten rahoituslähteiden, kuten yksityishenkilön tai yrityksen, kanssa. Se sijoittuu IOU :n ja lainasopimuksen väliin sen jäykkyyden osalta. Velkakirja sisältää erityisen maksulupauksen ja sen suorittamiseen tarvittavat vaiheet. Lainasopimuksessa sen sijaan määrätään lainanantajan takausoikeus, jos lainanottaja laiminlyö.