Nota Pinjaman Pembinaan (CLN)

Apakah Nota Pinjaman Pembinaan?

Nota pinjaman pembinaan (CLN) ialah obligasi hutang yang digunakan untuk pembiayaan projek pembinaan seperti pembangunan perumahan. Dalam kebanyakan kes, pengeluar nota membayar balik obligasi nota dengan mengeluarkan bon jangka panjang. Hasil daripada bon membayar balik hutang pada nota.

Memahami Nota Pinjaman Pembinaan

Nota pinjaman ialah perjanjian yang mengikat secara sah yang boleh dibuat oleh salah satu pihak yang berkontrak dan sah sehingga pinjaman dibayar sepenuhnya. Nota itu membolehkan penerima menerima bayaran dalam tempoh yang ditetapkan. Pembayaran selalunya termasuk faedah dan berakhir dengan kepuasan pinjaman.

Nota pinjaman pembinaan ialah jenis nota pinjaman khusus, yang biasanya muncul di peringkat perbandaran. Sebuah bandar besar mungkin menggunakan nota pinjaman pembinaan untuk membiayai projek sivik atau perumahan. Jika bandar mengalami ledakan populasi, contohnya, ia mungkin perlu membina perumahan tambahan dengan cepat. Projek ini boleh dijalankan apabila majlis perbandaran mengeluarkan nota pinjaman pembinaan kepada pembina. Aliran tunai daripada nota membolehkan pembinaan dimulakan dengan cepat. Bandar itu kemudiannya akan mengeluarkan bon perbandaran jangka panjang untuk membayar balik nota pinjaman pembinaan.

Sebuah bandar besar mungkin membiayai pembangunan perumahan dengan nota pinjaman pembinaan, yang menyediakan wang kepada pembina untuk menjalankan projek itu.

Bon perbandaran ialah jaminan hutang yang dikeluarkan oleh sesebuah negeri atau majlis perbandaran. Bandar menggunakan bon perbandaran untuk membiayai projek awam dan perbelanjaan modal. Projek awam ini boleh terdiri daripada perumahan bandar dalam contoh di atas kepada pembinaan lebuh raya, jambatan atau sekolah. Bon perbandaran dikecualikan daripada cukai persekutuan dan kebanyakan cukai negeri dan tempatan.

Nota Pinjaman Pembinaan lwn Nota Janji

Dilanjutkan dari satu pihak ke pihak yang lain, nota pinjaman pembinaan itu sendiri adalah sejenis nota janji hutang. Sebagai instrumen kewangan, nota janji hutang mengandungi semua syarat hutang. Ia mempunyai janji bertulis oleh satu pihak, seperti pengeluar atau pembuat nota, untuk membayar pihak lain, seperti penerima nota, sejumlah wang yang pasti. Seperti janji hutang, CLN akan menyenaraikan jumlah prinsipal, kadar faedah, tarikh matang, tarikh dan tempat terbitan, dan tandatangan penerbit.

Nota janji janji paling kerap berlaku dengan sumber pembiayaan di luar institusi perbankan, seperti individu atau syarikat. Ia terletak di antara IOU dan kontrak pinjaman mengenai ketegarannya. Nota janji hutang termasuk janji khusus untuk membayar, dan langkah-langkah yang diperlukan untuk berbuat demikian. Kontrak pinjaman, sebaliknya, menyatakan hak pemberi pinjaman untuk meminta balik jika peminjam ingkar.