Note de prêt à la construction (CLN)

Qu'est-ce qu'une note de prêt à la construction ?

Une note de prêt à la construction (CLN) est un titre de créance utilisé pour le financement de projets de construction tels que des lotissements. Dans la plupart des cas, les émetteurs de billets remboursent l'obligation du billet en émettant une obligation à plus long terme. Le produit de l'obligation rembourse les dettes sur le billet.

Comprendre une note de prêt à la construction

Une note de prêt est un accord juridiquement contraignant qui peut être établi par l'une ou l'autre des parties contractantes et qui est valable jusqu'au remboursement intégral du prêt. Le billet permet à un bénéficiaire de recevoir des paiements sur une période déterminée. Les paiements comprennent souvent des intérêts et se terminent avec la satisfaction du prêt.

Une note de prêt à la construction est un type spécifique de note de prêt, qui apparaît généralement au niveau municipal. Une grande ville peut utiliser un prêt à la construction pour financer un projet civique ou de logement. Si une ville connaît un boom démographique, par exemple, elle peut avoir besoin de construire rapidement des logements supplémentaires. Le projet peut démarrer lorsque la municipalité délivre un avis de prêt à la construction aux constructeurs. Les flux de trésorerie provenant de la note permettent à la construction de démarrer rapidement. La ville émettra alors une obligation municipale à long terme pour rembourser le prêt à la construction.

Une grande ville peut financer un lotissement avec un prêt à la construction, qui fournit de l'argent aux constructeurs pour lancer le projet.

Une obligation municipale est un titre de créance émis par un État ou une municipalité. Les villes utilisent des obligations municipales pour financer des projets publics et des dépenses en capital. Ces projets publics peuvent aller du logement urbain dans l'exemple ci-dessus à la construction d'autoroutes, de ponts ou d'écoles. Les obligations municipales sont exonérées des impôts fédéraux et de la plupart des impôts étatiques et locaux.

Billet de prêt à la construction vs billet à ordre

Étendu d'une partie à l'autre, le billet à ordre est lui-même une sorte de billet à ordre. En tant qu'instrument financier, un billet à ordre contient tous les termes de la dette. Il a une promesse écrite par une partie, telle que l'émetteur ou le fabricant du billet, de payer à une autre partie, telle que le bénéficiaire du billet, une somme d'argent déterminée. Comme le promissoire, le CLN indiquera le montant du principal, le taux d'intérêt, la date d'échéance, la date et le lieu d'émission et la signature de l'émetteur.

Les billets à ordre surviennent le plus souvent avec des sources de financement extérieures aux institutions bancaires, comme un particulier ou une entreprise. Il se situe entre une reconnaissance de dette et un contrat de prêt en ce qui concerne sa rigidité. Un billet à ordre comprend une promesse spécifique de payer et les étapes nécessaires pour le faire. Un contrat de prêt, en revanche, stipule le droit de recours du prêteur en cas de défaillance de l'emprunteur.