Byggingarlánsbréf (CLN)

Hvað er byggingarlánsbréf?

Byggingarlánaseðill (CLN) er skuldbinding sem notuð er til að fjármagna byggingarframkvæmdir eins og húsnæðisuppbyggingar. Í flestum tilfellum endurgreiða seðlaútgefendur seðlaskylduna með útgáfu skuldabréfs til lengri tíma. Andvirði skuldabréfsins greiðir til baka skuldirnar á seðlinum.

Skilningur á byggingarláni

Lánseðill er lagalega bindandi samningur sem hægt er að gera af öðrum hvorum samningsaðila og gildir þar til lánið er greitt að fullu . Seðillinn gerir viðtakanda greiðslu kleift að fá greiðslur á tilteknu tímabili. Greiðslur innihalda oft vexti og enda með því að lánið er fullnægt.

Framkvæmdalánsnóta er ákveðin tegund af lánsbréfi sem kemur almennt fram á vettvangi sveitarfélaga. Stór borg gæti notað byggingarlánaseðil til að fjármagna borgara- eða húsnæðisverkefni. Ef borg verður fyrir fjölgun íbúa, til dæmis, gæti þurft að byggja viðbótarhúsnæði fljótt. Verkið getur hafist þegar sveitarfélagið gefur út byggingarlánaseðil til byggingaraðila. Sjóðstreymi frá seðlinum gerir kleift að hefja framkvæmdir hratt. Borgin mun síðan gefa út langtímaskuldabréf sveitarfélagsins til að greiða niður byggingarlánaseðilinn.

Stór borg gæti fjármagnað húsnæðisuppbyggingu með byggingarlánaseðli, sem veitir byggingaraðilum fé til að koma verkefninu af stað.

Sveitarfélag er skuldabréf útgefið af ríki eða sveitarfélagi. Borgir nota sveitarfélög til að fjármagna opinberar framkvæmdir og fjárfestingar. Þessar opinberu framkvæmdir geta verið allt frá borgarhúsnæði í ofangreindu dæmi til byggingar þjóðvega, brúa eða skóla. Skuldabréf sveitarfélaga eru undanþegin alríkissköttum og flestum ríkis- og staðbundnum sköttum.

Byggingarlánsbréf vs. víxil

Framlengdur frá einum aðila til annars er byggingarlánaseðillinn sjálfur eins konar víxill. Sem fjármálagerningur inniheldur víxill alla skilmála skuldarinnar. Það hefur skriflegt loforð eins aðila, svo sem útgefanda eða framleiðanda seðilsins, um að greiða öðrum aðila, svo sem greiðsluviðtakanda seðilsins, ákveðna upphæð. Eins og skuldabréfið mun CLN skrá höfuðstól, vexti, gjalddaga, útgáfudag og útgáfustað og undirskrift útgefanda.

Víxlar eiga sér oftast stað hjá fjármögnunaraðilum utan bankastofnana, svo sem einstaklings eða fyrirtækis. Það fellur á milli IOU og lánssamnings varðandi stífleika þess. Víxill inniheldur sérstakt loforð um að greiða og þau skref sem þarf til að gera það. Lánssamningur kveður hins vegar á um endurkröfurétt lánveitanda ef lántaki lendir í vanskilum.