Nota de préstamo de construcción (CLN)
¿Qué es una nota de préstamo de construcción?
Una nota de préstamo de construcción (CLN) es una obligación de deuda que se utiliza para financiar proyectos de construcción, como desarrollos de viviendas. En la mayorÃa de los casos, los emisores de pagarés pagan la obligación del pagaré emitiendo un bono a más largo plazo. Los ingresos del bono pagan las deudas del pagaré.
Comprender una nota de préstamo de construcción
Una nota de préstamo es un acuerdo legalmente vinculante que puede ser redactado por cualquiera de las partes contratadas y es válido hasta que el préstamo se pague en su totalidad. La nota permite que un beneficiario reciba pagos durante un perÃodo determinado. Los pagos frecuentemente incluyen intereses y terminan con la satisfacción del préstamo.
Una nota de préstamo de construcción es un tipo especÃfico de nota de préstamo, que aparece comúnmente a nivel municipal. Una ciudad grande podrÃa usar una nota de préstamo de construcción para financiar un proyecto cÃvico o de vivienda. Si una ciudad experimenta un auge en la población, por ejemplo, es posible que necesite construir viviendas adicionales rápidamente. El proyecto puede ponerse en marcha cuando el municipio emita un pagaré de préstamo de construcción a los constructores. El flujo de efectivo de la nota permite que la construcción comience rápidamente. Luego, la ciudad emitirá un bono municipal a largo plazo para pagar el pagaré del préstamo de construcción.
Una gran ciudad puede financiar un desarrollo de viviendas con una nota de préstamo de construcción, que proporciona dinero a los constructores para poner en marcha el proyecto.
Un bono municipal es un tÃtulo de deuda emitido por un estado o municipio. Las ciudades utilizan bonos municipales para financiar proyectos públicos y gastos de capital. Estos proyectos públicos pueden variar desde viviendas urbanas en el ejemplo anterior hasta la construcción de carreteras, puentes o escuelas. Los bonos municipales están exentos de impuestos federales y de la mayorÃa de los impuestos estatales y locales.
Pagaré de préstamo de construcción versus pagaré
Extendido de una parte a otra, el pagaré de construcción es en sà mismo un tipo de pagaré. Como instrumento financiero, un pagaré contiene todos los términos de la deuda. Tiene una promesa escrita de una de las partes, como el emisor o el fabricante del pagaré, de pagar a otra parte, como el beneficiario del pagaré, una suma definida de dinero. Al igual que el pagaré, el CLN incluirá el monto del capital, la tasa de interés, la fecha de vencimiento, la fecha y el lugar de emisión y la firma del emisor.
Los pagarés ocurren más comúnmente con fuentes de financiamiento fuera de las instituciones bancarias, como un individuo o una empresa. Se encuentra entre un pagaré y un contrato de préstamo en cuanto a su rigidez. Un pagaré incluye una promesa especÃfica de pago y los pasos necesarios para hacerlo. Un contrato de préstamo, por otro lado, establece el derecho del prestamista a recurrir si el prestatario no cumple.
