Nota di mutuo edilizio (CLN)

Che cos'è una nota di prestito edilizio?

Una nota di prestito edilizio (CLN) è un'obbligazione di debito utilizzata per il finanziamento di progetti di costruzione come complessi residenziali. Nella maggior parte dei casi, gli emittenti di banconote rimborsano l'obbligazione emettendo un'obbligazione a più lungo termine. I proventi della cauzione ripagano i debiti sulla nota.

Capire una nota di mutuo edile

Una nota di prestito è un contratto legalmente vincolante che può essere redatto da una delle parti contraenti ed è valido fino al completo pagamento del prestito. La nota consente al beneficiario di ricevere pagamenti in un determinato periodo. I pagamenti spesso includono gli interessi e terminano con la soddisfazione del prestito.

Una nota di prestito edilizio è un tipo specifico di nota di prestito, che appare comunemente a livello comunale. Una grande città potrebbe utilizzare una nota di prestito edile per finanziare un progetto civico o abitativo. Se una città vive un boom demografico, ad esempio, potrebbe aver bisogno di costruire rapidamente alloggi aggiuntivi. Il progetto può prendere il via quando il comune emette una nota di mutuo edilizio ai costruttori. Il flusso di cassa della nota consente di avviare rapidamente la costruzione. La città emetterà quindi un'obbligazione comunale a lungo termine per rimborsare la nota di prestito edilizio.

Una grande città può finanziare un complesso residenziale con una nota di prestito edilizio, che fornisce denaro ai costruttori per avviare il progetto.

Un'obbligazione municipale è un titolo di debito emesso da uno stato o da un comune. Le città utilizzano le obbligazioni municipali per finanziare progetti pubblici e spese in conto capitale. Questi progetti pubblici possono variare dall'edilizia abitativa cittadina nell'esempio sopra alla costruzione di autostrade, ponti o scuole. Le obbligazioni municipali sono esenti dalle tasse federali e dalla maggior parte delle tasse statali e locali.

Nota di prestito edilizio vs. cambiale

Estesa da una parte all'altra, la cambiale di costruzione è essa stessa una specie di cambiale. In quanto strumento finanziario, una cambiale contiene tutti i termini del debito. Ha una promessa scritta da parte di una parte, come l'emittente o il produttore della nota, di pagare un'altra parte, come il beneficiario della nota, una determinata somma di denaro. Come il cambiale, il CLN elencherà l'importo principale, il tasso di interesse, la data di scadenza, la data e il luogo di emissione e la firma dell'emittente.

Le cambiali si verificano più comunemente con fonti di finanziamento esterne agli istituti bancari, come un individuo o una società. Rientra tra un IOU e un contratto di prestito per quanto riguarda la sua rigidità. Una cambiale include una specifica promessa di pagamento e i passaggi necessari per farlo. Un contratto di prestito, d'altra parte, afferma il diritto del prestatore di regresso in caso di inadempienza del mutuatario.