Construction Loan Note (CLN)
Vad Àr ett bygglÄnebrev?
En byggnadslÄnelapp (CLN) Àr en skuldförbindelse som anvÀnds för finansiering av byggprojekt sÄsom bostadsbyggande. I de flesta fall betalar sedelutgivarna tillbaka skuldförbindelsen genom att ge ut en lÄngfristig obligation. IntÀkterna frÄn obligationen betalar tillbaka skulderna pÄ sedeln.
FörstÄ en anteckning om bygglÄn
En lÄnenota Àr ett juridiskt bindande avtal som kan upprÀttas av nÄgon av avtalsparterna och gÀller tills hela lÄnet Àr betalt. Anteckningen gör det möjligt för en betalningsmottagare att ta emot betalningar under en viss period. Betalningar inkluderar ofta rÀnta och slutar med tillfredsstÀllelse av lÄnet.
En bygglÄnelapp Àr en specifik typ av lÄnenota, som förekommer vanligt pÄ kommunal nivÄ. En stor stad kan anvÀnda ett bygglÄnebrev för att finansiera ett samhÀlls- eller bostadsprojekt. Om en stad upplever en befolkningsboom, till exempel, kan den behöva bygga ytterligare bostÀder snabbt. Projektet kan komma igÄng nÀr kommunen utfÀrdar en bygglÄnelapp till byggherrarna. Kassaflödet frÄn lappen gör att bygget kan starta snabbt. Staden kommer dÄ att ge ut en lÄngfristig kommunal obligation för att Äterbetala bygglÄnelappen.
En stor stad kan finansiera en bostadsutveckling med en bygglÄnelapp, som ger pengar till byggare för att fÄ igÄng projektet.
En kommunobligation Àr en skuldförbindelse som stÀlls ut av stat eller kommun. StÀder anvÀnder kommunala obligationer för att finansiera offentliga projekt och kapitalutgifter. Dessa offentliga projekt kan strÀcka sig frÄn stadsbostÀder i exemplet ovan till byggande av motorvÀgar, broar eller skolor. Kommunala obligationer Àr befriade frÄn federala skatter och de flesta statliga och lokala skatter.
BygglÄnebrev vs. skuldebrev
FörlÀngt frÄn en part till en annan Àr bygglÄnebrevet i sig en typ av skuldebrev. Som ett finansiellt instrument innehÄller ett skuldebrev alla villkor för skulden. Den har ett skriftligt löfte frÄn en part, sÄsom sedelns emittent eller tillverkare, att betala en annan part, sÄsom sedelns betalningsmottagare, en bestÀmd summa pengar. Liksom skuldebrevet kommer CLN att lista kapitalbeloppet, rÀntan, förfallodatum, datum och plats för utfÀrdandet och emittentens underskrift.
Skuldebrev förekommer oftast med finansieringskÀllor utanför bankinstitut, till exempel en individ eller företag. Det faller mellan en IOU och ett lÄnekontrakt nÀr det gÀller dess stelhet. Ett skuldebrev innehÄller ett specifikt löfte att betala och de steg som krÀvs för att göra det. Ett lÄnekontrakt anger dÀremot lÄngivarens rÀtt till regress om lÄntagaren fallerar.
