İnşaat Kredi Notu (CLN)

İnşaat Kredisi Notu Nedir?

İnşaat kredi notu (CLN), konut geliştirme gibi inşaat projelerinin finansmanı için kullanılan bir borç yükümlülüğüdür. Çoğu durumda, senet ihraç edenler senet yükümlülüğünü daha uzun vadeli bir tahvil ihraç ederek öderler. Tahvilden elde edilen gelir, senet üzerindeki borçları geri öder.

İnşaat Kredisi Notunu Anlama

Kredi notu,. sözleşme taraflarından herhangi biri tarafından düzenlenebilen ve kredinin tamamı ödenene kadar geçerli olan yasal olarak bağlayıcı bir sözleşmedir. Not, alacaklının belirli bir süre boyunca ödeme almasını sağlar. Ödemeler genellikle faiz içerir ve kredinin tatmin edilmesiyle sona erer.

Bir inşaat kredisi notu, belediye düzeyinde yaygın olarak görülen belirli bir kredi notu türüdür. Büyük bir şehir, bir sivil veya konut projesini finanse etmek için bir inşaat kredisi notu kullanabilir. Örneğin bir şehir nüfus patlaması yaşarsa, hızlı bir şekilde ek konut inşa etmesi gerekebilir. Belediyenin müteahhitlere yapı kredi notu vermesiyle proje başlayabilir. Senetten gelen nakit akışı,. inşaatın hızla başlamasını sağlar. Şehir daha sonra inşaat kredi notunu geri ödemek için uzun vadeli bir belediye bonosu çıkaracak.

Büyük bir şehir, inşaatçılara projeyi başlatmaları için para sağlayan bir inşaat kredisi notu ile bir konut geliştirmesini finanse edebilir.

Belediye tahvili, bir devlet veya belediye tarafından verilen bir borç teminatıdır. Şehirler, kamu projelerini ve sermaye harcamalarını finanse etmek için belediye tahvillerini kullanır. Bu kamu projeleri, yukarıdaki örnekteki şehir konutlarından otoyolların, köprülerin veya okulların inşasına kadar değişebilir. Belediye tahvilleri federal vergilerden ve çoğu eyalet ve yerel vergiden muaftır.

İnşaat Kredisi Senetine Karşı Senet

Bir taraftan diğerine uzatılan inşaat kredi notunun kendisi de bir tür senettir. Bir finansal araç olarak senet,. borcun tüm şartlarını içerir. Senetin ihraççısı veya yapımcısı gibi bir taraf tarafından, notun alacaklısı gibi başka bir tarafa belirli bir miktar para ödemeye dair yazılı bir vaadi vardır. Senet gibi, CLN de anapara tutarını, faiz oranını, vade tarihini, ihraç tarihini ve yerini ve ihraççının imzasını listeleyecektir.

Senetler, en yaygın olarak, bir kişi veya şirket gibi bankacılık kurumları dışındaki fon kaynakları ile ortaya çıkar. Sertliği ile ilgili olarak bir IOU ile bir kredi sözleşmesi arasında yer almaktadır. Senet, belirli bir ödeme taahhüdünü ve bunun için gerekli adımları içerir. Öte yandan bir kredi sözleşmesi, borçlunun temerrüde düşmesi durumunda borç verenin rücu hakkını belirtir.