निर्माण ऋण नोट (सीएलएन)

एक निर्माण ऋण नोट क्या है?

एक निर्माण ऋण नोट (सीएलएन) एक ऋण दायित्व है जिसका उपयोग निर्माण परियोजनाओं जैसे कि आवास विकास के वित्तपोषण के लिए किया जाता है। ज्यादातर मामलों में, नोट जारीकर्ता लंबी अवधि के बांड जारी करके नोट दायित्व चुकाते हैं। बांड से प्राप्त आय नोट पर ऋण का भुगतान करती है।

एक निर्माण ऋण नोट को समझना

एक ऋण नोट एक कानूनी रूप से बाध्यकारी समझौता है जिसे अनुबंधित पार्टियों में से किसी एक द्वारा तैयार किया जा सकता है और यह तब तक वैध है जब तक कि ऋण का पूरा भुगतान नहीं किया जाता है। नोट एक आदाता को एक निर्धारित अवधि में भुगतान प्राप्त करने में सक्षम बनाता है। भुगतान में अक्सर ब्याज शामिल होता है और ऋण की संतुष्टि के साथ समाप्त होता है।

एक निर्माण ऋण नोट एक विशिष्ट प्रकार का ऋण नोट है, जो आमतौर पर नगरपालिका स्तर पर दिखाई देता है। एक बड़ा शहर एक नागरिक या आवास परियोजना के वित्तपोषण के लिए एक निर्माण ऋण नोट का उपयोग कर सकता है। उदाहरण के लिए, यदि कोई शहर जनसंख्या में उछाल का अनुभव करता है, तो उसे जल्दी से अतिरिक्त आवास बनाने की आवश्यकता हो सकती है। जब नगर पालिका बिल्डर्स को कंस्ट्रक्शन लोन नोट जारी करती है तो प्रोजेक्ट पर काम शुरू हो सकता है। नोट से नकदी प्रवाह निर्माण को तेजी से शुरू करने की अनुमति देता है। शहर तब निर्माण ऋण नोट चुकाने के लिए एक दीर्घकालिक नगरपालिका बांड जारी करेगा।

एक बड़ा शहर एक निर्माण ऋण नोट के साथ आवास विकास को वित्तपोषित कर सकता है, जो बिल्डरों को परियोजना को चालू करने के लिए धन प्रदान करता है।

एक नगरपालिका बांड एक राज्य या नगरपालिका द्वारा जारी एक ऋण सुरक्षा है। सार्वजनिक परियोजनाओं और पूंजीगत व्यय के वित्तपोषण के लिए शहर नगरपालिका बांड का उपयोग करते हैं। ये सार्वजनिक परियोजनाएं उपरोक्त उदाहरण में शहर के आवास से लेकर राजमार्गों, पुलों या स्कूलों के निर्माण तक हो सकती हैं। नगरपालिका बांड संघीय करों और अधिकांश राज्य और स्थानीय करों से मुक्त हैं।

निर्माण ऋण नोट बनाम प्रॉमिसरी नोट

एक पक्ष से दूसरे पक्ष में विस्तारित, निर्माण ऋण नोट अपने आप में एक प्रकार का वचन पत्र है। एक वित्तीय साधन के रूप में, एक वचन पत्र में ऋण की सभी शर्तें शामिल होती हैं। इसमें एक पक्ष, जैसे नोट जारीकर्ता या निर्माता, द्वारा किसी अन्य पार्टी को भुगतान करने का लिखित वादा होता है, जैसे कि नोट का प्राप्तकर्ता, एक निश्चित राशि। वचन की तरह, सीएलएन मूल राशि, ब्याज दर, परिपक्वता तिथि, जारी करने की तिथि और स्थान, और जारीकर्ता के हस्ताक्षर सूचीबद्ध करेगा।

प्रॉमिसरी नोट्स आमतौर पर बैंकिंग संस्थानों के बाहर फंडिंग स्रोतों जैसे कि एक व्यक्ति या कंपनी के साथ होते हैं। यह अपनी कठोरता के संबंध में एक IOU और एक ऋण अनुबंध के बीच आता है। एक वचन पत्र में भुगतान करने का एक विशिष्ट वादा और ऐसा करने के लिए आवश्यक कदम शामिल हैं। दूसरी ओर, एक ऋण अनुबंध, उधारकर्ता के चूक करने पर ऋणदाता को सहारा लेने का अधिकार बताता है।