سجل القرض

ما هو سجل القرض؟

سجل القروض هو قاعدة بيانات داخلية لتواريخ الاستحقاق على القروض التي تعود إلى مقدم الخدمة. يوضح سجل القروض موعد استحقاق القروض ويسردها بترتيب زمني حسب تاريخ الاستحقاق.

كيف يعمل سجل القرض

تُعرف سجلات القروض أيضًا باسم مؤشرات الاستحقاق. إنها أدوات مهمة لموظفي القروض الداخليين ، الذين يستخدمونها لإنشاء عملاء متوقعين للمتابعة. معظم الخدم لديهم فرق مخصصة للاحتفاظ بالأعمال ؛ يستخدمون سجلات القروض لتحديد المقترضين الذين يجب استهدافهم في الرسائل البريدية الجماعية أو الحملات الهاتفية.

بالنسبة لمقدمي الخدمات ، تعد سجلات القروض ضرورية لتوليد أعمال مردودة. تسمح هذه السجلات للشركة بإعادة زيارة عملائها الحاليين في الوقت المحدد الذي قد يفكرون فيه في الحصول على قرض جديد. في حين أن معظم سجلات القروض مؤتمتة للشركات الكبيرة ، قد يستخدم المقرضون الأصغر ومتاجر سمسرة الرهن العقاري طريقة غير رسمية لتتبع مجموعة القروض القديمة الخاصة بهم. يمكن أن تساعدهم اللوحات البيضاء وجداول البيانات وأنظمة التقويم البسيطة في تتبع موعد استحقاق قروض عملائهم.

سجل القروض هو قاعدة بيانات داخلية لتواريخ الاستحقاق على القروض التي تخص مقدم الخدمة المدرجة بترتيب زمني حسب تاريخ الاستحقاق.

خدمة مقابل المقرض

خدمة القرض ، أو خدمة الرهن العقاري ، هي الشركة الخلفية التي تتعامل مع الصيانة اليومية لقرض نشط. وهي تطبق المدفوعات فور تحويلها ، وتصدر بيانات الدفع عند الطلب ، وتقوم بالدفع - مثل أقساط التأمين ضد المخاطر والضرائب العقارية - لأطراف ثالثة.

عندما يتعلق الأمر بالرهن العقاري ، فإن نقطة الاتصال الرئيسية للمقترض هي المقرض. يقوم المُقرض بمراجعة متطلبات طلب القرض ، والتحقق من أن المقترض يفي بجميع المؤهلات ، ويحصل على أي مستندات داعمة قد تكون مطلوبة. في بعض الأحيان يقوم المقرض بتسهيل عملية الإغلاق. بمجرد اكتمال ذلك ، ينتقل القرض والمقترضون من خط أنابيب المقرض إلى الخادم.

يتأكد الخادم من أن جميع الوثائق التي تم تسجيلها من الإغلاق قد تم حفظها وتخزينها كما هو مطلوب من قبل الدولة التي يقيم فيها العقار. سيكون الخادم أيضًا هو الشخص الذي يرسل إشعار الدفع الشهري ويتلقى الدفعة من المقترض. على عكس المُقرض ، قد لا يتحدث بعض المقترضين أبدًا مع خادمهم. ومع ذلك ، يمكن لمقدمي الخدمة التغيير على مدار فترة القرض إذا قاموا ببيع جزء من الامتيازات التي يحتفظون بها لمقدم خدمة آخر أو إذا توقفوا عن العمل.

في حين أن العديد من المقرضين الصغار لا يخدمون قروضهم الخاصة ، فليس من غير المألوف أن يقوم المقرضون الكبار بكل شيء ، من الإقراض إلى الخدمة ، تحت سقف واحد.