Rejestr pożyczek

Co to jest rejestr pożyczek?

Rejestr pożyczek to wewnętrzna baza dat zapadalności pożyczek należących do obsługującego. Rejestr pożyczek pokazuje, kiedy pożyczki są wymagalne i wymienia je w porządku chronologicznym według daty zapadalności.

Jak działa rejestr pożyczek

Rejestry pożyczek są również znane jako paski terminów zapadalności. Są ważnymi narzędziami dla wewnętrznych specjalistów ds. kredytów, którzy używają ich do tworzenia dalszych leadów. Większość serwisantów ma dedykowane zespoły do utrzymania biznesu; korzystają z rejestrów pożyczek, aby określić, do których pożyczkobiorców należy kierować reklamy w ramach masowych wysyłek lub kampanii telefonicznych.

Dla usługodawców rejestry pożyczek są niezbędne do generowania zwrotów. Rejestry te pozwalają firmie na ponowne odwiedzenie swoich obecnych klientów dokładnie w tym czasie, kiedy myślą o zaciągnięciu nowej pożyczki. Podczas gdy większość rejestrów pożyczek jest zautomatyzowana dla większych korporacji, mniejsi pożyczkodawcy i pośrednicy hipoteczni mogą korzystać z bardziej nieformalnego sposobu śledzenia swojej puli starych pożyczek. Białe tablice, arkusze kalkulacyjne i proste systemy kalendarzy mogą pomóc im śledzić terminy spłaty pożyczek ich klientów.

Rejestr pożyczek to wewnętrzna baza dat zapadalności pożyczek należących do podmiotu obsługującego, ułożona chronologicznie według daty zapadalności.

Serwisant kontra pożyczkodawca

Podmiot obsługujący pożyczkę lub obsługujący kredyt hipoteczny to firma back-end, która zajmuje się codziennym utrzymaniem aktywnej pożyczki. Stosuje płatności w miarę ich przekazywania, wystawia deklaracje wypłat na żądanie i dokonuje płatności — takich jak składki na ubezpieczenie od zagrożeń i podatki od nieruchomości — na rzecz osób trzecich.

Jeśli chodzi o kredyt hipoteczny, głównym punktem kontaktu kredytobiorcy jest kredytodawca. Pożyczkodawca dokonuje przeglądu wymagań dotyczących wniosku o pożyczkę, weryfikuje, czy pożyczkobiorca spełnia wszystkie kwalifikacje i uzyskuje wszelkie dokumenty uzupełniające, które mogą być potrzebne. Czasami pożyczkodawca ułatwi również proces zamknięcia. Gdy to się zakończy, pożyczka i pożyczkobiorcy wychodzą z potoku pożyczkodawcy i trafiają do podmiotu obsługującego.

Usługodawca dba o to, aby cała dokumentacja, która została zarejestrowana od momentu zamknięcia, została złożona i przechowywana zgodnie z wymogami państwa, w którym znajduje się nieruchomość. Obsługą będzie również osoba, która wysyła miesięczne zawiadomienie o płatności i otrzymuje płatność od pożyczkobiorcy. W przeciwieństwie do pożyczkodawcy, niektórzy pożyczkobiorcy mogą nigdy nie rozmawiać z obsługą. Niemniej jednak, usługodawcy mogą zmienić się w trakcie pożyczki, jeśli sprzedają część posiadanych zastawów innemu obsługującemu lub jeśli wyjdą z działalności.

Podczas gdy wielu mniejszych pożyczkodawców nie obsługuje własnych pożyczek, często zdarza się, że więksi pożyczkodawcy robią wszystko, od udzielania pożyczek po obsługę, pod jednym dachem.